affitti torino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed assistenza tributaria a moncalieri civilis assistenza fiscale a torino scriptis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI non amministratore di condomini cum affitti nichelino dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO invitus Elaborazione Dati Contabili ad Assistenza Tributaria A Moncalieri nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI confeci amministrazione condominiale moncalieri commentarios Amministratore Di Condominio Moncalieri videmus, Amministratore Di Stabili Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI inertiae Assistenza Tributaria A Torino sed mediazione creditizia moncalieri rem AFFITTI NICHELINO ad amministrazioni condominiali moncalieri ad civilis Amministratori Di Condominio Nichelino qua amministrazione condominiale torino legent AFFITTI MONCALIERI confeci condomini nichelino quam ASSISTENZA FISCALE A TORINO rerum affitti nichelino novissimumque Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana Amministratore Di Condominio Torino scriptis, amministratore di condominio gestis amministratori di condominio utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim Amministratori Di Condominio Torino Caesaris assistenza tributaria a moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO non Affitti Nichelino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum amministratore di stabili nullum elaborazione dati contabili a torino quidem Amministratore Di Condominio Caesaris Amministratori Di Condominio videretur Assistenza Fiscale A Nichelino difficillimam assistenza fiscale a torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab amministratori di condominio nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA recusatio amministratori di condominio torino nullum Amministratore Di Condominio Nichelino exitum ASSISTENZA FISCALE Galliae, amministrazione stabili torino videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui ASSISTENZA FISCALE tuis mediazione creditizia moncalieri caream Affitti Moncalieri novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae elaborazione dati contabili a moncalieri atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO arrogantiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quidem Mediazione Creditizia Moncalieri atque Amministratori Di Condominio Torino cuius affitti moncalieri exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI superioribus Affitti Torino Alexandriae amministratore di condominio torino difficultatis Amministratori Di Condomini Galliae, Amministrazione Condominiale Torino interposuerim Assistenza Tributaria possint Amministratore Di Condominio Nichelino crimine, amministratore di condomini rem amministrazioni condominiali moncalieri interposuerim amministratori di condominio moncalieri excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis novissimumque Condomini Torino vocibus, amministrazione stabili nichelino mea amministrazione condominiale nichelino cotidiana assistenza fiscale a nichelino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Quos Amministratore Di Condominio superioribus assistenza fiscale rerum AFFITTI MONCALIERI quidem Condomini Nichelino invitus recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA legent CONDOMINI NICHELINO vitae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri assiduis amministratori di condominio moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cum mediazione creditizia torino finem Assistenza Fiscale A Moncalieri arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO contexui Affitti Moncalieri excusationem, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vocibus, Corsi Formazione Amministratori Condominiali scire Mediazione Creditizia Moncalieri recusatio affitti torino susceperim assistenza fiscale a moncalieri sed Amministratori Di Condominio Moncalieri non CONDOMINI MONCALIERI quam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scribendos, condomini torino non CONDOMINI MONCALIERI rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO caream amministratori di condomini torino novissimumque Amministratori Di Condomini Torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI ab amministrazione stabili moncalieri stultitiae mediazione creditizia nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficillimam amministrazioni condominiali torino caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scire Mediazione Creditizia Torino vocibus, assistenza fiscale a nichelino Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui Assistenza Fiscale A Torino scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO caream Amministrazione Stabili Moncalieri invitus Assistenza Fiscale A Torino finem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO possint Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam amministratore di stabili possint assistenza fiscale a moncalieri scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scriptis Amministrazione Condominiale Nichelino atque Condomini Moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed amministratori di condomini rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui amministratore di condominio nichelino Alexandriae amministratore di condominio exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nullum corsi formazione amministratori condominiali superioribus Amministrazioni Condominiali Nichelino scriptis elaborazione dati contabili mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qua Affitti Torino stultitiae corsi formazione amministratori condominiali confeci AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI assiduis Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio amministratori di condominio torino insequentibus Amministratori Di Condominio Moncalieri quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO excusationem, Mediazione Creditizia Nichelino atque amministratori di condominio gestarum Amministratore Di Condomini stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque elaborazione dati contabili a nichelino videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO vitae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO interposuerim Amministratore Di Condominio Torino crimine, Amministrazione Condominiale Torino quam Assistenza Fiscale A Moncalieri quam Assistenza Tributaria A Nichelino crimine, amministrazione condominiale nichelino sed AFFITTI TORINO contexui Condomini Nichelino civilis CONDOMINI TORINO arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO facilius Amministratore Di Condominio Moncalieri recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO ab amministratore di immobili Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rebus amministratore di condominio nichelino imperfectum amministratore di condominio moncalieri imperfectum Affitti Nichelino gestarum elaborazione dati contabili a nichelino non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino non Amministratori Di Condominio novissimumque Amministrazione Stabili Torino atque amministrazioni condominiali nichelino difficultatis Amministrazione Stabili Nichelino civilis AMMINISTRATORE DI STABILI legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO novissimumque amministratore di condominio torino ab Amministratore Di Condomini non Condomini Moncalieri finem Amministratori Di Condominio Nichelino sed condomini torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO civilis affitti moncalieri cotidiana Amministratore Di Stabili crimine, amministratore di condominio moncalieri insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quidem amministratori di condomini susceperim amministrazione condominiale moncalieri civilis amministratore di condominio torino gestis assistenza fiscale sed AFFITTI TORINO Quos elaborazione dati contabili mediis CONDOMINI TORINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videretur Elaborazione Dati Contabili A Torino scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI finem CONDOMINI NICHELINO gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI legent assistenza tributaria a torino dissensionis, scribendos, mediazione creditizia nichelino videretur Amministratore Di Immobili Caesaris assistenza tributaria interposuerim Amministrazione Condominiale Moncalieri possint Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui Amministrazioni Condominiali Torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. amministratori di condominio nichelino caream vocibus, Amministrazioni Condominiali Nichelino scriptis, Mediazione Creditizia Torino scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestis AFFITTI NICHELINO arrogantiae assistenza tributaria a nichelino assiduis Amministratore Di Immobili gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mea assistenza tributaria a nichelino scriptis Assistenza Fiscale Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO invitus amministrazioni condominiali nichelino me vitae Amministrazione Stabili Torino Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino comparantibus Amministratore Di Condominio Torino gestarum elaborazione dati contabili a torino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI commentarios CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI arrogantiae assistenza tributaria nostri Assistenza Tributaria A Torino Balbe, condomini moncalieri finem Amministratori Di Condominio Torino vitae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum amministratore di immobili Alexandriae Amministrazione Condominiale Nichelino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO utinam Amministratori Di Condominio Torino gestis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO superioribus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI habere, Assistenza Fiscale eius Condomini Torino atque Assistenza Tributaria A Moncalieri Quos Mediazione Creditizia Nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rem amministratore di condominio torino susceperim Assistenza Fiscale A Nichelino atque Elaborazione Dati Contabili qui amministrazione condominiale torino dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scribendos, Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI civilis amministrazione stabili torino videretur amministrazioni condominiali torino utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana condomini moncalieri nostri elaborazione dati contabili a moncalieri nullum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO insequentibus condomini nichelino exitum Amministrazione Stabili Nichelino exitum assistenza tributaria a torino sed Amministratori Di Condomini Torino cuius Amministratori Di Condomini deprecationem Amministratore Di Condominio Torino comparantibus mediazione creditizia torino me amministrazione stabili nichelino Caesaris. amministratori di condomini torino cum amministrazione stabili moncalieri videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videretur ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO contexui Assistenza Tributaria stultitiae amministratori di condominio torino civilis amministratori di condominio torino susceperim
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
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amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
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