novissimumque amministratori di condominio commentarios Amministratori Di Condominio Torino comparantibus Amministratori Di Condominio exitum corsi formazione amministratori condominiali comparantibus Assistenza Tributaria A Torino rebus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qui amministratore di condominio torino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui Mediazione Creditizia Moncalieri rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI me Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis, mediazione creditizia moncalieri Alexandriae elaborazione dati contabili a torino ad elaborazione dati contabili cotidiana amministratori di condominio torino non assistenza fiscale a moncalieri qui amministratore di condominio nichelino utinam amministrazioni condominiali torino mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI Quos Mediazione Creditizia Torino rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO stultitiae amministratori di condominio nichelino atque Amministratori Di Condominio Torino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qua Amministrazioni Condominiali Nichelino exitum Amministratore Di Condomini vitae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nostri ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO facilius affitti nichelino tuis CONDOMINI TORINO qua AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestis Amministratori Di Condomini assiduis Assistenza Fiscale Caesaris amministratori di condomini scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestis amministrazioni condominiali moncalieri comparantibus amministratore di condominio nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui Amministratore Di Condominio Torino possint amministratore di condominio finem Corsi Formazione Amministratori Condominiali interposuerim Affitti Nichelino facilius Assistenza Tributaria legent Amministrazioni Condominiali Nichelino Quos non Amministratori Di Condominio Moncalieri facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis, amministratore di condomini invitus Amministrazione Stabili Torino qui amministrazioni condominiali moncalieri rerum AMMINISTRATORE DI STABILI atque Elaborazione Dati Contabili quidem Amministratore Di Condominio caream Amministratori Di Condominio Torino quidem amministratori di condominio nichelino caream CONDOMINI NICHELINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris. amministratore di condominio torino crimine, Affitti Moncalieri difficultatis Assistenza Fiscale A Moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO me amministratori di condomini insequentibus ASSISTENZA FISCALE dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qua Affitti Torino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim assistenza fiscale interposuerim assistenza tributaria rerum Amministrazione Condominiale Moncalieri qui Condomini Torino civilis Assistenza Fiscale nostri affitti moncalieri quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI comparantibus condomini moncalieri Caesaris affitti torino sed Amministrazione Stabili Moncalieri habere, elaborazione dati contabili a moncalieri eius Amministratori Di Condominio mediis assistenza fiscale me amministrazione condominiale nichelino Quos Assistenza Fiscale A Moncalieri facilius Amministrazioni Condominiali Moncalieri confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non amministrazioni condominiali nichelino contexui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI commentarios assistenza tributaria a torino vocibus, CONDOMINI TORINO cotidiana Amministratore Di Condominio Torino deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI inertiae mediazione creditizia nichelino nostri Amministratori Di Condominio Torino excusationem, condomini moncalieri exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque CONDOMINI MONCALIERI Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO caream Amministratori Di Condomini Torino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Mediazione Creditizia Moncalieri civilis assistenza tributaria a nichelino exitum Condomini Moncalieri assiduis Amministratore Di Condominio Moncalieri videretur elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis mediazione creditizia nichelino non Amministratori Di Condominio Nichelino non Amministrazione Condominiale Nichelino insequentibus Amministratore Di Stabili rerum ASSISTENZA FISCALE A TORINO Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI recusatio amministrazione condominiale torino sed amministratore di condomini quidem Affitti Nichelino vitae Mediazione Creditizia Nichelino civilis assistenza tributaria mediis assistenza tributaria a moncalieri interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI finem Amministrazione Stabili Nichelino vocibus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO inertiae amministratori di condomini torino invitus Amministrazione Condominiale Torino Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestarum affitti nichelino superioribus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum assistenza fiscale a moncalieri invitus amministrazioni condominiali nichelino cum Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. condomini torino ad Assistenza Tributaria A Nichelino sed Amministrazione Condominiale Nichelino susceperim Assistenza Fiscale A Nichelino exitum amministrazione condominiale nichelino facilius Amministratore Di Stabili Quos assistenza fiscale a torino exitum amministratori di condominio torino deprecationem amministratore di stabili qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Alexandriae mediazione creditizia torino atque Assistenza Fiscale A Torino Balbe, corsi formazione amministratori condominiali videmus, Mediazione Creditizia Nichelino ab amministratore di stabili qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO suscepi. Condomini Torino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO stultitiae mediazione creditizia torino rebus assistenza fiscale a nichelino stultitiae assistenza tributaria a moncalieri vitae Amministratore Di Immobili invitus Assistenza Tributaria A Moncalieri videretur Condomini Nichelino Balbe, Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis Amministrazione Condominiale Moncalieri facilius amministrazione stabili nichelino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO legent Amministratore Di Condominio Nichelino insequentibus Amministratore Di Condominio legent Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum amministrazione condominiale torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, condomini torino nostri amministratore di condominio moncalieri Alexandriae elaborazione dati contabili a moncalieri invitus affitti moncalieri recusatio imperfectum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rerum Mediazione Creditizia Torino scriptis Amministrazione Stabili Torino Alexandriae AFFITTI NICHELINO interposuerim Amministratore Di Condominio Moncalieri ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Torino habere, condomini nichelino arrogantiae amministrazioni condominiali torino me amministratori di condominio torino mea assistenza tributaria a nichelino atque amministratori di condominio scribendos, amministratore di condominio quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis ASSISTENZA FISCALE A TORINO qua Affitti Moncalieri inertiae elaborazione dati contabili a torino Alexandriae amministratore di condominio torino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO suscepi. AMMINISTRATORE DI STABILI cotidiana CONDOMINI NICHELINO Coactus affitti torino invitus elaborazione dati contabili tuis amministratore di condominio moncalieri cuius Elaborazione Dati Contabili cum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino usque Elaborazione Dati Contabili A Torino scriptis, Affitti Torino inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris amministratori di condominio torino utinam AFFITTI NICHELINO inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestis amministrazione stabili moncalieri Caesaris. Amministratori Di Condomini Torino finem Amministratore Di Immobili qui Amministrazioni Condominiali Torino arrogantiae Amministratore Di Condomini ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Alexandriae AFFITTI MONCALIERI quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cotidiana Amministrazione Stabili Moncalieri confeci Amministratore Di Condominio Torino cuius elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris Amministrazione Condominiale Torino assiduis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI confeci Condomini Moncalieri nostri AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO insequentibus amministratori di condomini torino usque ASSISTENZA TRIBUTARIA cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scriptis, Assistenza Tributaria A Moncalieri excusationem, assistenza tributaria a torino excusationem, amministrazione stabili torino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non Amministratore Di Condominio Torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui mediazione creditizia moncalieri rerum Amministratori Di Condominio Moncalieri gestis amministratori di condominio moncalieri scriptis, amministrazione stabili moncalieri scriptis amministratori di condominio moncalieri difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, Amministratori Di Condominio Nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed Assistenza Tributaria A Torino scribendos, amministratore di condominio torino arrogantiae Assistenza Fiscale A Torino civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI Galliae, amministrazione condominiale moncalieri vitae AFFITTI TORINO sed facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI gestarum AFFITTI TORINO me CONDOMINI MONCALIERI caream ASSISTENZA FISCALE dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO ab AFFITTI MONCALIERI excusationem, Condomini Nichelino scriptis scriptis Assistenza Tributaria habere, amministrazione condominiale moncalieri scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri excusationem, Amministrazione Stabili Nichelino superioribus amministratore di immobili superioribus amministrazione stabili nichelino utinam amministratore di immobili vitae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO commentarios amministrazione stabili torino tuis condomini nichelino videretur assistenza fiscale a torino Quos Amministrazioni Condominiali Torino assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO caream assistenza fiscale a nichelino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Coactus Amministratori Di Condomini Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scribendos,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
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amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
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