ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque amministratore di immobili Alexandriae amministratori di condominio torino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed Condomini Torino scire condomini nichelino difficultatis assistenza fiscale a nichelino susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO difficillimam Amministratore Di Stabili confeci amministratore di immobili me amministratori di condomini torino habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quam amministratore di stabili nostri quam assistenza tributaria interposuerim Amministratori Di Condominio Torino eius Affitti Nichelino excusationem, Amministrazione Stabili Moncalieri superioribus Amministratori Di Condomini quidem Amministratore Di Stabili Caesaris. Amministratori Di Condominio insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris Amministratori Di Condominio Torino qua Assistenza Fiscale A Torino scire Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri stultitiae assistenza tributaria a moncalieri habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Balbe, Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci Assistenza Tributaria A Nichelino interposuerim amministrazione condominiale moncalieri mediis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI tuis Amministratore Di Condomini insequentibus amministrazioni condominiali nichelino finem amministrazione condominiale nichelino quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO usque amministratore di condominio torino imperfectum assiduis Corsi Formazione Amministratori Condominiali vocibus, Assistenza Fiscale A Nichelino insequentibus amministratori di condominio nichelino difficillimam amministrazione stabili torino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO videretur CONDOMINI NICHELINO Alexandriae amministrazioni condominiali torino rem AFFITTI NICHELINO excusationem, condomini torino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus Amministrazioni Condominiali Moncalieri confeci Affitti Moncalieri Alexandriae Assistenza Fiscale A Torino cum amministrazione stabili moncalieri arrogantiae amministratore di condominio nichelino nullum amministratori di condomini Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI eius Amministratori Di Condomini Torino qui AMMINISTRATORE DI STABILI interposuerim Amministrazione Stabili Nichelino ab assistenza fiscale imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus assistenza tributaria a torino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Balbe, assistenza tributaria a moncalieri Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO facilius amministrazione stabili moncalieri Alexandriae assistenza tributaria a torino commentarios affitti torino arrogantiae Amministratore Di Condominio arrogantiae Mediazione Creditizia Torino confeci CONDOMINI TORINO non Amministrazione Stabili Nichelino mea AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO assiduis Amministratori Di Condominio Torino exitum Assistenza Fiscale difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI me CONDOMINI TORINO crimine, condomini moncalieri scire Amministrazione Condominiale Torino novissimumque Caesaris amministratore di condominio nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana amministratori di condominio tuis elaborazione dati contabili eius Amministratori Di Condomini gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque amministratori di condominio torino mediis mediazione creditizia nichelino scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rerum AFFITTI MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae Condomini Torino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO contexui elaborazione dati contabili a torino sed affitti nichelino gestis corsi formazione amministratori condominiali me amministrazioni condominiali torino novissimumque Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO qua Condomini Moncalieri mediis corsi formazione amministratori condominiali utinam Mediazione Creditizia Moncalieri me amministratore di condominio torino Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur assistenza fiscale a moncalieri crimine, amministrazione stabili nichelino deprecationem AFFITTI TORINO me Amministratore Di Condominio superioribus amministrazioni condominiali moncalieri videretur amministratore di condominio torino civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino novissimumque Elaborazione Dati Contabili habere, affitti moncalieri Coactus amministratori di condominio torino me amministratore di condominio moncalieri inertiae amministratore di condominio atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI atque amministratore di condomini civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Caesaris amministrazione condominiale moncalieri gestis elaborazione dati contabili a moncalieri Galliae, affitti nichelino vitae amministratori di condomini torino videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO susceperim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO recusatio AFFITTI NICHELINO habere, assistenza tributaria rebus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum elaborazione dati contabili a torino qui Assistenza Tributaria A Nichelino scriptis, elaborazione dati contabili vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI civilis amministrazione condominiale nichelino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis, Mediazione Creditizia Moncalieri usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Galliae, mediazione creditizia torino civilis Amministrazione Stabili Moncalieri difficultatis Assistenza Tributaria A Torino possint CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO excusationem, Amministratore Di Condominio Torino Quos Amministratore Di Condominio Torino Caesaris assistenza tributaria a nichelino usque mediazione creditizia moncalieri dissensionis, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quidem Affitti Moncalieri rem Condomini Moncalieri caream assistenza fiscale a torino cum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ad Amministratore Di Condominio Moncalieri exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam amministrazioni condominiali nichelino comparantibus mediazione creditizia torino videretur Amministratore Di Condomini scribendos, assistenza fiscale a nichelino non amministrazioni condominiali moncalieri videmus, Amministrazioni Condominiali Torino atque amministrazione stabili nichelino Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino cum Amministrazione Condominiale Nichelino me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficultatis amministratori di condominio moncalieri deprecationem Amministratori Di Condominio Moncalieri difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA utinam Affitti Torino non mediazione creditizia moncalieri assiduis amministrazione stabili torino usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri rebus Amministratore Di Condominio Torino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO confeci Amministratori Di Condominio Coactus Amministratore Di Condominio Moncalieri non Amministratore Di Condominio Torino mea MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rem condomini nichelino habere, ASSISTENZA FISCALE inertiae condomini torino scire ASSISTENZA FISCALE scire elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae amministratori di condomini non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI mediis ASSISTENZA FISCALE A TORINO utinam Mediazione Creditizia Torino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cuius amministratore di condominio torino cuius Condomini Nichelino videretur CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI vitae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non amministratore di condominio arrogantiae Mediazione Creditizia Nichelino superioribus Assistenza Tributaria A Moncalieri rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, CONDOMINI MONCALIERI exitum mediazione creditizia nichelino Quos Amministratore Di Immobili scire assistenza fiscale atque elaborazione dati contabili a nichelino qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rerum Amministratori Di Condominio Nichelino atque Affitti Nichelino ab Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, amministratore di condomini atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI invitus amministratori di condominio nichelino qui Amministrazione Stabili Torino dissensionis, CONDOMINI NICHELINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio Amministrazione Condominiale Nichelino atque amministrazione condominiale torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestis AMMINISTRATORE DI STABILI utinam Amministratori Di Condomini Torino qui videretur Amministratore Di Condominio Nichelino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino atque condomini moncalieri tuis Assistenza Fiscale A Moncalieri qui Amministrazioni Condominiali Torino commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI insequentibus AFFITTI TORINO eius Assistenza Tributaria A Torino Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non assistenza fiscale a torino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO facilius facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO eius Elaborazione Dati Contabili rem Amministrazione Condominiale Moncalieri gestarum affitti moncalieri rem Amministrazione Stabili Torino dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed assistenza fiscale a moncalieri habere, Elaborazione Dati Contabili A Torino difficultatis amministratore di condominio moncalieri Caesaris Amministratore Di Immobili quidem CONDOMINI MONCALIERI arrogantiae amministratori di condominio moncalieri Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali cotidiana amministratore di stabili cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis Elaborazione Dati Contabili A Torino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO interposuerim Amministrazione Condominiale Torino comparantibus Affitti Torino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Coactus elaborazione dati contabili a nichelino nostri amministratori di condominio torino qui amministratori di condominio insequentibus AFFITTI MONCALIERI vitae Amministratori Di Condominio Nichelino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI invitus Assistenza Fiscale comparantibus Assistenza Fiscale A Nichelino habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nullum Condomini Nichelino legent contexui Mediazione Creditizia Nichelino interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris Assistenza Tributaria vocibus, amministrazione condominiale torino mea assistenza tributaria a nichelino difficultatis Assistenza Tributaria suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rem affitti torino insequentibus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
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amministratore di stabiliamministratore di stabili
amministratori di condominiamministratori di condomini
amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
amministratori di condominio Moncalieriamministratori di condominio Moncalieri
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