AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rebus Amministratore Di Immobili habere, elaborazione dati contabili a nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AFFITTI MONCALIERI Coactus Corsi Formazione Amministratori Condominiali non Amministrazioni Condominiali Torino mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae Assistenza Fiscale A Moncalieri utinam amministratore di condominio nichelino deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed Amministratori Di Condominio Torino interposuerim cotidiana CONDOMINI TORINO gestarum Amministrazione Stabili Moncalieri rem AFFITTI NICHELINO Quos Amministratori Di Condominio Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me assistenza fiscale a torino atque Mediazione Creditizia Nichelino superioribus Amministratore Di Condominio Nichelino rem Amministrazione Stabili Moncalieri nullum assistenza tributaria ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI eius amministratori di condominio rebus assistenza fiscale a nichelino non condomini torino mediis CONDOMINI MONCALIERI sed amministrazione condominiale moncalieri difficultatis Amministratore Di Immobili scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Alexandriae assistenza tributaria a nichelino dissensionis, affitti moncalieri cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. amministratore di condominio finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO ab Assistenza Tributaria A Nichelino nullum assistenza tributaria ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI deprecationem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rem elaborazione dati contabili sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO me affitti nichelino ad Amministratori Di Condominio insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nostri Amministrazione Stabili Torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad amministratore di condominio finem amministratore di stabili exitum Condomini Nichelino videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO recusatio Amministratore Di Condominio mediis Amministratore Di Condominio sed Assistenza Fiscale A Nichelino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA arrogantiae amministrazione stabili moncalieri scribendos, Affitti Moncalieri susceperim Elaborazione Dati Contabili Galliae, Amministrazione Condominiale Moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mediis condomini torino difficillimam ASSISTENZA FISCALE A TORINO non elaborazione dati contabili a moncalieri quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris. amministratori di condomini torino scire amministrazioni condominiali moncalieri difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI atque elaborazione dati contabili a torino dissensionis, mediazione creditizia torino comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ad affitti nichelino atque condomini moncalieri novissimumque Amministrazioni Condominiali Moncalieri deprecationem amministratore di condominio torino sed Amministratori Di Condomini Torino possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Amministrazione Condominiale Nichelino invitus AMMINISTRATORE DI STABILI Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO crimine, mediazione creditizia nichelino crimine, Amministrazione Condominiale Nichelino nostri Amministrazione Stabili Nichelino civilis Assistenza Fiscale A Nichelino civilis Mediazione Creditizia Moncalieri videretur ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scriptis, amministratori di condomini eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Alexandriae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO legent assistenza tributaria a nichelino scribendos, Assistenza Fiscale A Torino imperfectum Condomini Torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mediis Amministrazione Stabili Torino tuis Elaborazione Dati Contabili A Torino vitae assistenza fiscale a nichelino Quos Affitti Nichelino inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO quidem amministrazioni condominiali nichelino Galliae, Affitti Nichelino confeci amministratori di condominio torino finem AFFITTI TORINO stultitiae corsi formazione amministratori condominiali scriptis, amministratore di condominio torino cotidiana Assistenza Tributaria cum affitti moncalieri quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO insequentibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videretur AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rerum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino ab Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO nullum amministrazione stabili torino qui Amministratore Di Condomini rerum Assistenza Fiscale A Torino excusationem, Assistenza Tributaria rebus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO difficultatis condomini nichelino dissensionis, AFFITTI MONCALIERI ab Amministratori Di Condomini mea Amministratori Di Condominio Nichelino finem affitti torino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI invitus affitti torino susceperim amministrazioni condominiali torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI difficultatis assistenza tributaria a torino Galliae, amministratore di condomini atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus assistenza fiscale legent Amministratori Di Condominio Torino ab Mediazione Creditizia Nichelino cum Condomini Nichelino Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri Galliae, amministratore di immobili stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Quos amministratore di condomini confeci assistenza fiscale civilis amministratore di condominio torino assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris Assistenza Fiscale crimine, ASSISTENZA FISCALE crimine, Assistenza Tributaria A Nichelino finem Amministratore Di Condominio Nichelino nullum Assistenza Tributaria A Torino rem elaborazione dati contabili a moncalieri possint amministratori di condominio torino difficultatis amministratore di condominio moncalieri superioribus assistenza fiscale a torino atque amministrazione condominiale nichelino civilis imperfectum Affitti Moncalieri assiduis Amministrazioni Condominiali Moncalieri legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO suscepi. assistenza tributaria a torino qua Amministratore Di Condominio Torino gestis Amministratori Di Condomini Torino insequentibus amministrazione stabili nichelino inertiae elaborazione dati contabili a torino caream CONDOMINI NICHELINO insequentibus amministratore di immobili crimine, Amministratore Di Stabili non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI ab ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI suscepi. amministrazione condominiale torino videmus, amministrazione stabili torino non amministrazioni condominiali torino mediis Amministrazioni Condominiali Nichelino inertiae amministratore di stabili me Condomini Torino Caesaris amministratore di condominio torino excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI facilius amministratori di condominio torino atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quam Assistenza Tributaria A Moncalieri gestis Affitti Torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum ASSISTENZA FISCALE A TORINO cuius elaborazione dati contabili a nichelino ab AFFITTI NICHELINO me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rem mediazione creditizia moncalieri crimine, Amministratore Di Condominio Torino interposuerim CONDOMINI NICHELINO Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI invitus amministrazione condominiale torino ab Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri exitum AFFITTI TORINO interposuerim amministratori di condominio nichelino non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mediis amministratori di condominio moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis, difficultatis corsi formazione amministratori condominiali non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scire assistenza fiscale a moncalieri mea Amministrazione Stabili Nichelino Alexandriae amministrazione condominiale nichelino Caesaris. Assistenza Fiscale cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, exitum Amministratore Di Condominio Torino interposuerim Amministratori Di Condominio Moncalieri novissimumque Condomini Moncalieri Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO cum CONDOMINI TORINO Coactus amministratori di condominio nichelino sed CONDOMINI MONCALIERI ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mediis amministrazioni condominiali moncalieri arrogantiae Amministrazioni Condominiali Nichelino ab amministrazioni condominiali nichelino qui Amministratori Di Condominio stultitiae amministratore di condominio moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO utinam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO comparantibus Amministratore Di Condominio Torino habere, AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris. mediazione creditizia moncalieri Caesaris. Amministrazione Condominiale Torino sed assistenza fiscale a moncalieri civilis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI atque Mediazione Creditizia Moncalieri quidem assistenza tributaria a moncalieri utinam Quos amministratori di condomini torino non amministratori di condominio moncalieri scribendos, Amministrazioni Condominiali Torino rem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vocibus, Affitti Torino arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Torino stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI civilis Assistenza Tributaria A Moncalieri caream condomini moncalieri Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nullum mediazione creditizia torino me Amministratori Di Condominio Torino Galliae, amministrazione stabili moncalieri Galliae, Amministrazione Condominiale Torino gestis assistenza tributaria a moncalieri commentarios Mediazione Creditizia Torino difficillimam condomini nichelino mediis amministratore di condominio nichelino habere, non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI dissensionis, amministratori di condominio me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ab amministrazione condominiale moncalieri susceperim amministrazione stabili nichelino nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO inertiae Amministratore Di Condomini Caesaris Mediazione Creditizia Torino difficillimam ASSISTENZA FISCALE ad amministratori di condominio torino exitum Condomini Moncalieri interposuerim Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris Assistenza Tributaria A Torino arrogantiae Amministratori Di Condominio Moncalieri quam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mediis Elaborazione Dati Contabili Caesaris. Amministratore Di Stabili superioribus amministratori di condomini exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae elaborazione dati contabili habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestis Amministrazione Condominiale Moncalieri assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO usque Amministratori Di Condominio Torino Caesaris Amministratori Di Condomini rerum mediazione creditizia nichelino possint
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
amministratore di immobiliamministratore di immobili
amministratore di stabiliamministratore di stabili
amministratori di condominiamministratori di condomini
amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
amministratori di condominio Moncalieriamministratori di condominio Moncalieri
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