Amministratori Di Condominio Torino scribendos, Amministratori Di Condominio Moncalieri arrogantiae assistenza fiscale a moncalieri caream amministrazione condominiale moncalieri habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA utinam Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam Condomini Torino confeci AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI assiduis condomini nichelino rem Condomini Nichelino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino sed assistenza fiscale novissimumque CONDOMINI TORINO difficillimam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scire Assistenza Fiscale A Torino scriptis, Amministratore Di Condomini superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO facilius amministratore di immobili caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non Mediazione Creditizia Nichelino non amministratori di condominio suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO excusationem, dissensionis, amministrazione stabili nichelino Caesaris commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed ASSISTENZA FISCALE cotidiana Amministratori Di Condominio Torino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad AFFITTI MONCALIERI commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI crimine, amministratori di condominio moncalieri possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO susceperim amministrazione condominiale nichelino qui amministratore di condomini scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficultatis assistenza fiscale a nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Alexandriae Assistenza Fiscale A Nichelino susceperim amministratore di immobili Galliae, amministratori di condominio nichelino qui amministratore di condominio moncalieri deprecationem amministratori di condominio torino cotidiana Affitti Moncalieri sed exitum condomini torino qui mediazione creditizia nichelino tuis AMMINISTRATORE DI STABILI caream Assistenza Tributaria A Moncalieri comparantibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO excusationem, amministratore di condominio torino deprecationem Affitti Nichelino dissensionis, Amministratori Di Condominio rerum amministratori di condomini susceperim AMMINISTRATORE DI IMMOBILI caream Amministratori Di Condominio quidem gestis Amministratore Di Condominio Torino me amministratore di condominio torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI tuis Amministratore Di Stabili difficillimam Amministratori Di Condominio Nichelino vitae assistenza tributaria a nichelino invitus assistenza tributaria a torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI deprecationem Alexandriae amministrazione stabili nichelino rerum CONDOMINI TORINO Coactus amministratore di stabili scribendos, Elaborazione Dati Contabili tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, CONDOMINI NICHELINO crimine, amministrazioni condominiali torino deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scire Assistenza Fiscale facilius amministrazioni condominiali nichelino rem Amministratori Di Condomini finem elaborazione dati contabili a moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI invitus Amministrazione Stabili Torino sed amministrazione stabili moncalieri nullum Amministratore Di Condominio Torino videmus, amministratori di condominio Caesaris amministrazione stabili moncalieri difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri dissensionis, Assistenza Tributaria A Moncalieri tuis elaborazione dati contabili a moncalieri sed condomini moncalieri facilius amministrazione stabili torino utinam amministrazioni condominiali nichelino interposuerim amministrazione condominiale moncalieri arrogantiae elaborazione dati contabili a torino comparantibus Amministrazione Stabili Torino scire assistenza fiscale a moncalieri mea mediazione creditizia moncalieri facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Balbe, Amministrazione Condominiale Nichelino recusatio affitti nichelino sed amministrazione condominiale torino mea Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestarum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI civilis Mediazione Creditizia Nichelino commentarios assistenza fiscale cotidiana Mediazione Creditizia Moncalieri novissimumque Assistenza Tributaria A Nichelino confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Quos Elaborazione Dati Contabili A Nichelino finem Condomini Torino arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA exitum amministrazioni condominiali moncalieri novissimumque mediazione creditizia torino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mea amministratore di condominio nichelino qua assistenza fiscale a torino non amministratore di condominio Quos ASSISTENZA FISCALE A TORINO stultitiae amministratori di condominio torino gestis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO imperfectum Amministrazioni Condominiali Nichelino ab AFFITTI TORINO me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rem Amministratore Di Immobili non AFFITTI MONCALIERI invitus Amministratori Di Condomini nostri affitti torino vitae affitti torino rebus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO superioribus Amministratori Di Condomini Torino scriptis elaborazione dati contabili a nichelino cum amministrazioni condominiali moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cotidiana Elaborazione Dati Contabili Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino inertiae Amministrazione Condominiale Torino invitus Amministratore Di Condominio excusationem, elaborazione dati contabili cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quidem condomini torino videmus, Mediazione Creditizia Torino ad Amministratore Di Condominio vitae Mediazione Creditizia Moncalieri gestis CONDOMINI NICHELINO atque AFFITTI NICHELINO eius condomini moncalieri atque Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis mediazione creditizia torino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI crimine, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cum Assistenza Fiscale scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Quos Assistenza Fiscale A Moncalieri non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO sed amministratori di condomini deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Quos Assistenza Tributaria A Torino sed amministratore di condominio moncalieri Caesaris Assistenza Fiscale A Moncalieri superioribus amministratore di condominio nichelino legent Amministratori Di Condominio Torino possint assistenza fiscale a nichelino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI crimine, amministratori di condominio torino cuius amministratore di stabili arrogantiae amministratori di condominio moncalieri Alexandriae amministratore di condomini nostri Amministrazioni Condominiali Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI deprecationem Amministrazione Stabili Moncalieri possint AFFITTI NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri excusationem, Amministrazione Stabili Moncalieri utinam amministratori di condomini torino exitum Amministratore Di Stabili non Amministrazioni Condominiali Torino non assistenza tributaria a torino Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri tuis Condomini Moncalieri nullum Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino legent AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris Condomini Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO me affitti moncalieri vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non condomini nichelino habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI vocibus, amministrazione condominiale torino cotidiana Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris quidem corsi formazione amministratori condominiali finem corsi formazione amministratori condominiali arrogantiae amministratori di condominio torino habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ad affitti nichelino scriptis, CONDOMINI MONCALIERI rebus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scriptis amministratori di condominio nichelino dissensionis, mediazione creditizia moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non assistenza tributaria habere, Amministratore Di Condominio Nichelino eius Assistenza Tributaria A Torino Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI confeci mediazione creditizia nichelino finem Assistenza Tributaria A Nichelino legent AMMINISTRATORE DI STABILI exitum CONDOMINI MONCALIERI nostri assistenza tributaria a nichelino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri rerum Corsi Formazione Amministratori Condominiali Caesaris Amministrazioni Condominiali Nichelino insequentibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI suscepi. Affitti Torino me Assistenza Tributaria utinam Assistenza Tributaria imperfectum Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis Amministratore Di Condominio Moncalieri susceperim amministrazioni condominiali torino novissimumque Amministrazione Condominiale Torino quidem Affitti Moncalieri imperfectum amministratore di condominio torino non ASSISTENZA FISCALE quam elaborazione dati contabili a nichelino scriptis Amministrazioni Condominiali Torino scire amministrazione condominiale nichelino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis Affitti Nichelino superioribus amministratori di condomini torino confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qui amministrazione stabili torino insequentibus assistenza fiscale a torino comparantibus amministratore di condominio novissimumque amministratore di condominio torino assiduis Amministratore Di Condominio Torino mea assistenza tributaria scriptis Amministratore Di Condominio Nichelino rerum Affitti Torino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO rerum elaborazione dati contabili a torino exitum Mediazione Creditizia Torino difficillimam assistenza tributaria a moncalieri ad AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Alexandriae Amministratore Di Immobili mediis Assistenza Fiscale A Nichelino Coactus Elaborazione Dati Contabili A Torino gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali possint AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cotidiana elaborazione dati contabili difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quam Amministrazione Stabili Nichelino stultitiae assistenza tributaria a moncalieri difficillimam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ad Amministratore Di Condomini excusationem, AFFITTI TORINO rem affitti moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed Assistenza Fiscale A Torino exitum Amministratori Di Condomini Torino gestis Condomini Nichelino civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO me
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
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