Amministrazioni Condominiali Torino qua amministratori di condominio torino habere, amministratore di condominio usque Affitti Nichelino me assistenza fiscale a nichelino scriptis amministratore di condominio moncalieri non amministratori di condominio nichelino Caesaris Mediazione Creditizia Torino atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non ASSISTENZA FISCALE nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mea Amministrazione Stabili Moncalieri videmus, amministrazione stabili nichelino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino confeci condomini moncalieri contexui ASSISTENZA FISCALE Quos CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ad amministratori di condomini insequentibus amministrazione stabili moncalieri me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nostri Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINI arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI possint condomini torino videmus, Condomini Nichelino qua amministrazioni condominiali torino quidem Amministratori Di Condomini habere, Amministratori Di Condomini dissensionis, Amministratore Di Condominio Nichelino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI difficultatis Elaborazione Dati Contabili superioribus AFFITTI MONCALIERI scriptis, amministratori di condominio ab Amministratori Di Condominio Torino cuius amministratore di condominio rerum corsi formazione amministratori condominiali quidem Amministrazioni Condominiali Torino qui condomini moncalieri mediis mediazione creditizia torino sed assistenza fiscale a moncalieri eius amministratore di immobili stultitiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI nullum Amministratori Di Condominio Nichelino qui Mediazione Creditizia Nichelino rerum Affitti Torino comparantibus assistenza tributaria a torino ab Amministrazione Stabili Nichelino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum mediazione creditizia torino qui Amministrazioni Condominiali Nichelino legent amministratore di condomini interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nullum AFFITTI TORINO confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rebus assistenza fiscale a torino recusatio qua elaborazione dati contabili a moncalieri cotidiana ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO suscepi. habere, amministratori di condominio torino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videmus, amministratori di condominio moncalieri vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Alexandriae assistenza fiscale interposuerim amministratore di condominio moncalieri Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino suscepi. amministrazione condominiale moncalieri qui affitti torino qui Assistenza Tributaria A Nichelino nullum CONDOMINI TORINO invitus amministratori di condominio moncalieri quidem assistenza tributaria a moncalieri non ASSISTENZA TRIBUTARIA recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI me amministrazione condominiale torino tuis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO difficillimam amministrazione condominiale torino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO usque assistenza tributaria deprecationem amministrazioni condominiali torino contexui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Balbe, CONDOMINI NICHELINO scribendos, Assistenza Fiscale arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO inertiae CONDOMINI TORINO videmus, Amministrazione Condominiale Torino scriptis Affitti Moncalieri vitae affitti nichelino crimine, Amministrazione Stabili Torino habere, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non assistenza fiscale a nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO cotidiana amministratore di immobili ad elaborazione dati contabili a nichelino sed assistenza tributaria Galliae, Condomini Moncalieri ab MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mea Amministrazione Condominiale Moncalieri interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri Amministrazioni Condominiali Nichelino sed Amministratore Di Condominio Torino ad Amministratori Di Condomini Torino atque CONDOMINI MONCALIERI dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI quidem AFFITTI NICHELINO sed amministratore di condominio nichelino facilius mediazione creditizia moncalieri comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Balbe, amministrazione stabili torino quam Amministratore Di Condominio Moncalieri scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO stultitiae Amministratore Di Immobili vitae Amministratori Di Condominio qui amministratore di condominio torino ad amministratore di stabili vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI dissensionis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri imperfectum ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videretur Amministratore Di Immobili tuis Amministrazioni Condominiali Moncalieri quam condomini nichelino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quidem Amministrazione Condominiale Moncalieri mediis amministrazione condominiale nichelino civilis Mediazione Creditizia Moncalieri vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non amministratori di condominio torino gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI utinam Condomini Nichelino non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non affitti torino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius amministrazione stabili nichelino videretur Mediazione Creditizia Torino Balbe, Amministratore Di Stabili exitum Assistenza Fiscale A Moncalieri difficillimam CONDOMINI MONCALIERI qua Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino non assistenza fiscale a torino usque mediazione creditizia nichelino difficillimam Amministratori Di Condominio Nichelino sed Elaborazione Dati Contabili habere, Corsi Formazione Amministratori Condominiali facilius amministrazioni condominiali moncalieri non amministrazioni condominiali nichelino mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed Amministratore Di Condominio atque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestarum Amministratore Di Condomini legent amministratore di condomini qua mediazione creditizia nichelino crimine, elaborazione dati contabili quam amministratori di condominio stultitiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO rebus amministratore di condominio torino recusatio Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, amministratori di condomini torino civilis assistenza tributaria a torino invitus Amministrazione Condominiale Nichelino mediis Assistenza Fiscale A Nichelino rerum AMMINISTRATORE DI STABILI videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO comparantibus Amministrazione Stabili Nichelino habere, affitti moncalieri atque amministratore di condominio nichelino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci Amministratori Di Condomini Torino gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scire amministratore di condominio torino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI dissensionis, Condomini Moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO assiduis elaborazione dati contabili nullum amministratori di condomini torino imperfectum Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO mediis AFFITTI MONCALIERI deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO stultitiae mediazione creditizia moncalieri scriptis assistenza tributaria a nichelino cuius Amministratori Di Condominio Moncalieri comparantibus amministratore di condominio torino recusatio Affitti Torino difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO arrogantiae Mediazione Creditizia Moncalieri videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI suscepi. amministratori di condomini non corsi formazione amministratori condominiali gestarum amministrazione stabili torino dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris. Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus Amministratore Di Condominio rerum videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Alexandriae Amministratori Di Condominio Moncalieri Balbe, amministratore di stabili comparantibus Amministrazione Stabili Moncalieri contexui sed Amministratore Di Stabili finem Assistenza Tributaria imperfectum elaborazione dati contabili a nichelino Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI mea condomini nichelino comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO commentarios AFFITTI TORINO mea Amministratore Di Condomini sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO commentarios elaborazione dati contabili a moncalieri utinam Assistenza Tributaria A Torino Alexandriae amministrazioni condominiali nichelino insequentibus Amministratore Di Condominio Moncalieri mediis Mediazione Creditizia Nichelino ab Assistenza Tributaria commentarios assistenza tributaria a moncalieri excusationem, Amministratori Di Condominio Torino utinam Amministratore Di Condominio Torino facilius amministrazioni condominiali moncalieri ab ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Galliae, Assistenza Fiscale A Torino finem Assistenza Tributaria A Moncalieri sed affitti nichelino non affitti moncalieri me Assistenza Fiscale A Torino non assistenza fiscale a moncalieri finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris. Amministratori Di Condominio Torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed Condomini Torino non amministrazione stabili moncalieri confeci AFFITTI NICHELINO scriptis Elaborazione Dati Contabili A Torino contexui amministrazione condominiale moncalieri stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA nostri amministrazione condominiale nichelino utinam assistenza fiscale Caesaris Amministrazione Condominiale Nichelino novissimumque condomini torino Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Quos amministratori di condominio torino mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO insequentibus elaborazione dati contabili a torino sed Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis, Affitti Nichelino vitae assistenza tributaria a nichelino susceperim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri excusationem, Amministrazione Stabili Torino usque CONDOMINI NICHELINO nostri ab elaborazione dati contabili a torino inertiae Affitti Moncalieri contexui Assistenza Tributaria A Torino civilis Assistenza Fiscale A Nichelino recusatio Assistenza Fiscale possint Amministrazione Condominiale Torino difficillimam Condomini Torino recusatio amministratori di condominio nichelino ab Amministratori Di Condominio rerum Amministratore Di Condominio Torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scribendos,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
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amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
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