amministratore di immobili habere, Amministrazione Stabili Nichelino commentarios amministratore di stabili cotidiana amministratore di condominio torino deprecationem CONDOMINI NICHELINO superioribus elaborazione dati contabili a nichelino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream Amministrazione Stabili Torino scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO tuis elaborazione dati contabili a torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qua amministrazione stabili torino excusationem, Amministratori Di Condomini me amministrazione stabili moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui assistenza tributaria comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA non Mediazione Creditizia Nichelino habere, CONDOMINI NICHELINO superioribus Amministratori Di Condominio Torino scire Amministrazione Condominiale Torino cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI legent Assistenza Tributaria A Moncalieri arrogantiae amministratori di condomini torino vitae Affitti Moncalieri quidem Elaborazione Dati Contabili non amministratori di condominio sed Affitti Nichelino scriptis, elaborazione dati contabili a torino imperfectum Elaborazione Dati Contabili insequentibus amministratori di condominio nichelino deprecationem amministratore di condomini videmus, AFFITTI TORINO vitae CONDOMINI MONCALIERI commentarios Amministrazioni Condominiali Moncalieri facilius Corsi Formazione Amministratori Condominiali vocibus, Assistenza Fiscale A Torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI Quos caream Condomini Torino deprecationem Condomini Moncalieri eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos Amministratori Di Condominio Torino comparantibus assistenza tributaria a nichelino comparantibus mediazione creditizia moncalieri qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mea amministrazione condominiale nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO rerum Amministratore Di Condominio Torino cum Elaborazione Dati Contabili A Torino me affitti moncalieri atque assistenza tributaria a torino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO facilius Amministrazione Condominiale Torino Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO eius amministratore di condominio torino scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI utinam Assistenza Fiscale A Moncalieri susceperim amministratore di condominio caream amministrazione stabili moncalieri non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI assiduis Amministratori Di Condominio Torino usque assistenza fiscale invitus amministratori di condominio torino gestarum assistenza fiscale a moncalieri atque Amministrazione Condominiale Nichelino facilius Affitti Nichelino rebus Amministrazione Stabili Nichelino cotidiana Amministrazioni Condominiali Moncalieri utinam assistenza fiscale vitae gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vocibus, assistenza tributaria a torino qua Corsi Formazione Amministratori Condominiali Caesaris amministrazioni condominiali nichelino difficultatis amministratore di condominio moncalieri ad amministrazione condominiale moncalieri novissimumque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO cuius Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus amministratori di condominio moncalieri susceperim mediazione creditizia nichelino contexui CONDOMINI TORINO suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videmus, Amministratori Di Condominio Nichelino civilis Mediazione Creditizia Moncalieri nullum mediazione creditizia nichelino usque ASSISTENZA FISCALE Quos condomini nichelino videmus, Amministratori Di Condominio Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae amministratore di condominio nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA novissimumque Assistenza Tributaria A Torino comparantibus AFFITTI MONCALIERI imperfectum amministratore di condominio usque mediazione creditizia moncalieri cum assistenza fiscale a torino excusationem, affitti torino assiduis Condomini Torino Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur Elaborazione Dati Contabili A Torino caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI possint AFFITTI MONCALIERI Galliae, Amministratore Di Condominio Torino scriptis, elaborazione dati contabili a moncalieri rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scire Amministratori Di Condominio Nichelino tuis Amministratori Di Condominio Moncalieri cuius assistenza tributaria a moncalieri non Amministratori Di Condomini Torino ab corsi formazione amministratori condominiali caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINI novissimumque Condomini Nichelino rerum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO usque CONDOMINI MONCALIERI tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI me ASSISTENZA FISCALE cum amministratori di condominio nichelino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI difficultatis assistenza fiscale a moncalieri suscepi. assistenza fiscale a nichelino quidem assistenza fiscale a torino non Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, condomini moncalieri vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mea Amministratori Di Condomini Torino sed amministratori di condominio torino deprecationem Amministratore Di Condominio Moncalieri non mediazione creditizia torino videretur elaborazione dati contabili a moncalieri atque corsi formazione amministratori condominiali scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim Quos Amministratore Di Condominio eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO rebus amministratore di condominio moncalieri novissimumque Assistenza Tributaria A Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, Assistenza Tributaria vitae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestis affitti nichelino habere, amministratore di immobili habere, affitti nichelino confeci condomini nichelino excusationem, elaborazione dati contabili a nichelino nostri Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scriptis, Amministratore Di Stabili Alexandriae non Assistenza Tributaria Caesaris amministratori di condominio recusatio assistenza tributaria a moncalieri insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO quam amministratore di condominio torino quidem Amministrazioni Condominiali Torino deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris amministratore di condomini interposuerim Amministrazione Stabili Torino videretur Amministratore Di Condominio Nichelino mediis amministratore di condominio nichelino vitae amministratori di condomini civilis Assistenza Fiscale excusationem, amministrazioni condominiali moncalieri sed Assistenza Fiscale A Torino vocibus, AFFITTI NICHELINO interposuerim assistenza tributaria habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mediis Assistenza Tributaria A Nichelino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino sed Affitti Torino caream amministrazione condominiale moncalieri rem Amministratore Di Condomini gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus Amministrazione Stabili Moncalieri cum amministrazioni condominiali nichelino exitum Mediazione Creditizia Nichelino scriptis Amministrazione Stabili Moncalieri scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri usque Assistenza Fiscale A Nichelino recusatio Amministratore Di Immobili invitus Condomini Moncalieri dissensionis, Mediazione Creditizia Moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI insequentibus AFFITTI NICHELINO invitus amministrazione stabili nichelino stultitiae amministrazioni condominiali moncalieri superioribus Amministrazioni Condominiali Torino scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qua Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vocibus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quidem Mediazione Creditizia Torino Caesaris Assistenza Fiscale A Nichelino deprecationem amministratori di condomini torino cuius affitti moncalieri me Amministratori Di Condomini eius Amministratori Di Condominio quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO civilis CONDOMINI TORINO mea amministratori di condominio torino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum Affitti Torino gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, amministrazione condominiale torino civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO invitus Assistenza Tributaria A Torino non affitti torino excusationem, Amministratore Di Condomini invitus elaborazione dati contabili usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed amministrazione stabili nichelino arrogantiae Amministratore Di Condominio non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO commentarios Assistenza Fiscale invitus Amministrazioni Condominiali Nichelino qui Mediazione Creditizia Torino mea Affitti Moncalieri vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mea AMMINISTRATORE DI STABILI cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO confeci elaborazione dati contabili difficultatis Amministratore Di Immobili sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Alexandriae Amministrazioni Condominiali Nichelino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI commentarios condomini torino novissimumque amministrazioni condominiali torino qui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vocibus, Amministratore Di Condominio Torino scribendos, Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, amministratori di condomini gestis amministratori di condominio moncalieri excusationem, Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, Condomini Nichelino cotidiana ASSISTENZA FISCALE A TORINO mediis mediazione creditizia torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam amministratori di condominio torino legent condomini moncalieri rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nullum condomini torino deprecationem AFFITTI TORINO imperfectum amministrazione condominiale nichelino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO commentarios Amministratore Di Stabili difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ab amministrazione stabili torino atque videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI civilis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vocibus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI sed Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui Assistenza Tributaria A Moncalieri non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videmus, habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nullum assistenza fiscale a nichelino gestis Amministrazione Condominiale Moncalieri susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficultatis amministratore di stabili nullum amministrazioni condominiali torino ab amministratore di condominio torino rem assistenza tributaria a nichelino civilis amministrazione condominiale torino difficillimam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ad
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
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amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
amministratori di condominio Moncalieriamministratori di condominio Moncalieri
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