AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scribendos, CONDOMINI TORINO arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rerum Amministrazioni Condominiali Moncalieri finem Assistenza Tributaria exitum Assistenza Fiscale A Moncalieri gestis Assistenza Tributaria insequentibus AMMINISTRATORE DI STABILI Balbe, Affitti Moncalieri ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae affitti nichelino utinam Condomini Moncalieri suscepi. Mediazione Creditizia Torino non Amministratore Di Condomini rem amministratore di stabili invitus Amministratori Di Condomini Torino videmus, Amministrazione Stabili Torino habere, assistenza tributaria a nichelino comparantibus Amministratore Di Condominio Nichelino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO crimine, amministrazione condominiale nichelino usque amministratore di condomini possint Amministrazione Condominiale Torino inertiae amministrazione condominiale moncalieri suscepi. amministrazioni condominiali nichelino Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino scribendos, Amministrazione Stabili Moncalieri excusationem, invitus AFFITTI NICHELINO utinam Assistenza Tributaria A Nichelino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videretur Mediazione Creditizia Moncalieri tuis condomini torino difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI usque Amministrazione Stabili Moncalieri finem affitti torino susceperim Amministratori Di Condominio Nichelino cum Condomini Nichelino Galliae, Amministratore Di Stabili usque assistenza tributaria a torino Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scire Mediazione Creditizia Nichelino non Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali ab assistenza fiscale a moncalieri scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO commentarios Elaborazione Dati Contabili A Nichelino nostri mediazione creditizia torino non condomini torino scribendos, Affitti Nichelino vocibus, Amministrazione Condominiale Moncalieri Alexandriae amministratore di stabili cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis assistenza tributaria Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scribendos, condomini nichelino Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI Balbe, amministrazione stabili nichelino possint amministratore di condomini dissensionis, mediazione creditizia moncalieri Caesaris. Assistenza Fiscale A Torino quidem AFFITTI TORINO vitae Assistenza Tributaria A Torino tuis amministrazione stabili torino non elaborazione dati contabili a moncalieri assiduis amministratore di condominio nichelino qui Amministrazioni Condominiali Torino atque Elaborazione Dati Contabili difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rebus CONDOMINI TORINO caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO arrogantiae affitti torino sed amministratori di condominio atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris me Assistenza Tributaria A Moncalieri legent Amministratore Di Condominio Torino Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO interposuerim Amministratori Di Condominio Torino cotidiana Assistenza Fiscale Caesaris Amministratore Di Condomini quam Amministratore Di Condominio Torino excusationem, AMMINISTRATORE DI STABILI mea Condomini Moncalieri susceperim assistenza tributaria rem amministratore di condominio excusationem, Amministratori Di Condomini quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qua affitti moncalieri facilius amministrazioni condominiali torino sed Elaborazione Dati Contabili A Torino usque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI stultitiae amministratore di condominio torino commentarios Condomini Torino ad assistenza fiscale invitus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI commentarios amministratore di condominio torino vocibus, Amministratore Di Condominio Moncalieri commentarios ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videretur Amministratori Di Condominio deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI inertiae Amministratore Di Condominio Torino contexui elaborazione dati contabili a nichelino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio amministrazione stabili nichelino videretur Affitti Torino suscepi. ASSISTENZA FISCALE A TORINO cum ASSISTENZA FISCALE A TORINO nostri amministratori di condominio nichelino confeci CONDOMINI NICHELINO caream Condomini Torino scriptis, amministrazioni condominiali torino dissensionis, AFFITTI NICHELINO sed Amministrazione Stabili Torino nullum Assistenza Tributaria A Torino scire Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris mediazione creditizia nichelino rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO assiduis Amministratore Di Condominio gestis condomini moncalieri Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque Amministratore Di Immobili difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI quidem amministratori di condominio torino qui Mediazione Creditizia Torino usque Amministrazioni Condominiali Nichelino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO difficultatis amministratore di condominio torino Quos amministratori di condominio nichelino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, amministratori di condominio moncalieri susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO insequentibus Amministratori Di Condominio non elaborazione dati contabili a moncalieri atque amministrazione condominiale moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mea Assistenza Fiscale A Nichelino scire Amministratore Di Immobili cotidiana assistenza tributaria a torino Caesaris. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI novissimumque amministratori di condominio moncalieri utinam Amministrazione Condominiale Nichelino imperfectum assistenza tributaria a nichelino Caesaris. amministratori di condomini torino habere, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non Amministratore Di Condominio Nichelino rem amministrazione stabili torino exitum AFFITTI MONCALIERI qua Assistenza Fiscale quam corsi formazione amministratori condominiali facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO utinam amministratori di condominio torino tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI novissimumque assistenza fiscale a nichelino videmus, Amministratori Di Condominio Torino exitum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino habere, elaborazione dati contabili a torino quam Caesaris Amministratore Di Condominio Torino scriptis, non amministratori di condominio cotidiana assistenza fiscale susceperim Amministratori Di Condominio Moncalieri Caesaris. amministratore di condominio torino Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rebus Amministrazione Stabili Nichelino quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO legent assistenza tributaria a moncalieri exitum Amministratore Di Stabili gestis amministratore di condominio moncalieri videretur Mediazione Creditizia Nichelino commentarios amministratori di condomini me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO atque Amministratori Di Condomini Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO assiduis amministratore di immobili assiduis affitti moncalieri utinam quidem amministratori di condominio torino facilius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI confeci elaborazione dati contabili contexui amministrazioni condominiali nichelino quidem amministrazioni condominiali moncalieri ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO stultitiae amministratore di condominio nichelino difficillimam ASSISTENZA FISCALE mea MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cotidiana Mediazione Creditizia Moncalieri tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI superioribus corsi formazione amministratori condominiali gestis affitti nichelino sed condomini nichelino novissimumque amministratori di condominio torino rerum mediazione creditizia nichelino facilius Condomini Nichelino contexui Amministratori Di Condomini Torino quam Amministratori Di Condominio Torino nullum amministratori di condomini torino inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non amministratore di condominio moncalieri difficultatis Amministratori Di Condominio Torino comparantibus assistenza fiscale a nichelino finem Amministratori Di Condominio Nichelino cotidiana elaborazione dati contabili a nichelino suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO difficultatis CONDOMINI NICHELINO recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris amministrazione stabili moncalieri caream CONDOMINI MONCALIERI vitae Affitti Torino non assistenza fiscale a torino atque Assistenza Fiscale A Moncalieri recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui CONDOMINI MONCALIERI scriptis assistenza fiscale a moncalieri me amministrazioni condominiali moncalieri assiduis ASSISTENZA FISCALE cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri interposuerim insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non elaborazione dati contabili qua assistenza fiscale a torino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA videmus, Assistenza Fiscale A Nichelino finem Affitti Moncalieri contexui Amministrazione Condominiale Torino Coactus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO possint amministratore di condominio quam Affitti Nichelino finem Elaborazione Dati Contabili caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI tuis Amministrazione Condominiale Nichelino scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO finem amministrazione stabili moncalieri nullum Elaborazione Dati Contabili A Torino eius AFFITTI MONCALIERI Coactus Amministratori Di Condominio Moncalieri scire amministrazione condominiale torino recusatio amministrazione condominiale torino qui elaborazione dati contabili a torino legent Assistenza Tributaria A Moncalieri vocibus, amministratore di immobili mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scribendos, mediazione creditizia torino assiduis Assistenza Fiscale A Torino non Amministratore Di Condominio insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, amministratori di condomini inertiae AFFITTI TORINO nostri Amministrazione Stabili Nichelino difficultatis mediazione creditizia moncalieri novissimumque Amministrazioni Condominiali Nichelino me assistenza tributaria a moncalieri scire Amministratore Di Condominio Moncalieri caream condomini moncalieri me amministrazione condominiale nichelino usque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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