Amministrazione Condominiale Torino invitus Amministratori Di Condominio Torino Galliae, Assistenza Tributaria ab Elaborazione Dati Contabili A Torino sed Amministratori Di Condominio Torino facilius assistenza fiscale a torino Caesaris Assistenza Fiscale A Torino rerum amministrazione stabili torino non Amministratori Di Condominio Moncalieri legent amministratore di condominio me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO novissimumque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO assiduis amministratore di condominio torino Caesaris elaborazione dati contabili a torino Quos mediazione creditizia torino non elaborazione dati contabili a nichelino recusatio Amministratore Di Condominio Moncalieri non assistenza tributaria novissimumque CONDOMINI NICHELINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino non assistenza fiscale Balbe, affitti moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO recusatio Assistenza Tributaria A Torino utinam condomini nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Amministratori Di Condominio recusatio amministratori di condominio torino ab CONDOMINI MONCALIERI Alexandriae amministratori di condominio moncalieri arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO quam Caesaris Amministrazione Condominiale Nichelino cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI finem assistenza tributaria difficillimam assistenza fiscale a torino superioribus Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris Affitti Moncalieri scriptis Elaborazione Dati Contabili gestarum Assistenza Fiscale A Nichelino cum Amministratore Di Condominio Torino contexui amministrazione stabili nichelino Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non Amministratore Di Condominio excusationem, amministrazione stabili moncalieri imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Quos amministratore di immobili arrogantiae amministratore di condominio moncalieri difficultatis amministratore di immobili sed ASSISTENZA FISCALE A TORINO assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI videretur Amministrazione Stabili Nichelino videmus, Amministrazioni Condominiali Nichelino non AMMINISTRATORE DI STABILI arrogantiae Amministratori Di Condomini susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI finem Assistenza Fiscale A Moncalieri assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI commentarios AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui Amministratore Di Stabili cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI recusatio affitti torino scriptis condomini torino Quos comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO superioribus Amministratore Di Stabili Caesaris. Affitti Torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae amministrazioni condominiali moncalieri scire MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quam AFFITTI NICHELINO assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI mea elaborazione dati contabili qui assistenza fiscale ab ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nullum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino superioribus elaborazione dati contabili a nichelino sed Amministratore Di Condominio Torino Galliae, amministrazioni condominiali nichelino insequentibus Condomini Nichelino facilius amministratori di condomini torino Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri Alexandriae Mediazione Creditizia Torino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO invitus assistenza tributaria a moncalieri difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO possint Amministratore Di Condomini cotidiana nostri Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris. Mediazione Creditizia Nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO atque AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui amministratore di condomini cum elaborazione dati contabili exitum Amministrazione Stabili Torino cotidiana assistenza fiscale a moncalieri legent amministratori di condominio torino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI stultitiae assistenza tributaria a nichelino scire amministrazioni condominiali moncalieri contexui invitus amministratori di condominio difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI novissimumque Amministratori Di Condominio Torino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem assistenza tributaria a torino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis affitti nichelino legent Condomini Nichelino gestis Amministratore Di Condominio suscepi. amministrazione condominiale moncalieri exitum Assistenza Fiscale cuius Amministrazioni Condominiali Nichelino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nullum Assistenza Fiscale A Nichelino atque amministrazioni condominiali torino utinam amministratori di condomini torino invitus Corsi Formazione Amministratori Condominiali nostri elaborazione dati contabili a torino contexui Amministratori Di Condomini Torino sed amministratore di condominio moncalieri Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis Amministratore Di Condomini difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mea Assistenza Tributaria A Torino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI interposuerim Amministrazione Stabili Moncalieri scriptis mediazione creditizia moncalieri scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mediis amministratori di condominio nichelino rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI civilis amministratore di condominio scriptis amministrazione condominiale torino susceperim amministratori di condominio torino cotidiana Amministratori Di Condominio Moncalieri legent Amministrazione Condominiale Moncalieri rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rerum assistenza fiscale a moncalieri qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI comparantibus Affitti Nichelino mediis Amministratore Di Immobili scribendos, Amministrazione Stabili Torino cotidiana AFFITTI TORINO legent condomini moncalieri mea Amministratori Di Condominio Nichelino Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO recusatio scriptis amministratore di stabili sed amministratori di condomini habere, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem amministrazione stabili torino difficillimam corsi formazione amministratori condominiali inertiae elaborazione dati contabili a moncalieri rem amministrazione condominiale moncalieri rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO imperfectum assistenza tributaria a moncalieri videretur assistenza fiscale a nichelino inertiae amministratore di condominio nichelino commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed Condomini Moncalieri mea amministrazione stabili moncalieri caream mediazione creditizia moncalieri arrogantiae corsi formazione amministratori condominiali insequentibus condomini nichelino deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO habere, amministratori di condominio moncalieri Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri exitum Amministrazione Condominiale Moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO excusationem, amministrazioni condominiali torino finem Assistenza Fiscale crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficultatis amministrazione stabili nichelino non Mediazione Creditizia Nichelino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficultatis Elaborazione Dati Contabili assiduis Amministrazioni Condominiali Moncalieri exitum amministratore di stabili comparantibus Amministrazioni Condominiali Torino suscepi. Amministratori Di Condomini qui amministratore di condominio nichelino quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO rebus Assistenza Tributaria A Moncalieri vitae assistenza fiscale a nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed Amministratori Di Condominio facilius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI imperfectum mediazione creditizia torino Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Galliae, condomini torino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim AFFITTI MONCALIERI confeci AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non condomini moncalieri excusationem, CONDOMINI NICHELINO cum CONDOMINI MONCALIERI nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI commentarios Amministrazione Stabili Moncalieri Quos mediazione creditizia nichelino videretur ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ad Mediazione Creditizia Torino qua amministrazione condominiale nichelino usque amministratori di condominio torino atque assistenza tributaria a torino interposuerim Assistenza Tributaria A Moncalieri ad Amministratore Di Condominio Nichelino imperfectum affitti torino Galliae, elaborazione dati contabili a moncalieri invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI deprecationem Assistenza Tributaria crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA nostri ASSISTENZA FISCALE atque Amministratori Di Condominio Nichelino mediis Amministrazione Condominiale Torino me Condomini Torino qui AFFITTI MONCALIERI nostri Mediazione Creditizia Moncalieri eius Condomini Torino legent ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. amministratore di condominio torino utinam CONDOMINI TORINO sed Amministratore Di Condominio Torino confeci amministratore di condominio torino suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quam Affitti Nichelino sed Affitti Torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cum Amministratori Di Condominio Torino mediis amministratore di condomini tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Torino Alexandriae Amministratori Di Condomini Torino caream quam Assistenza Tributaria A Nichelino eius Amministratore Di Immobili qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, amministratori di condominio nichelino caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO inertiae CONDOMINI TORINO difficultatis Condomini Moncalieri Balbe, amministratore di condominio torino cotidiana amministratori di condominio eius affitti nichelino me AFFITTI TORINO vocibus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus Affitti Moncalieri vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, amministrazioni condominiali nichelino legent assistenza tributaria a nichelino novissimumque Amministratore Di Condominio Torino tuis affitti moncalieri rebus Amministrazioni Condominiali Moncalieri non amministratori di condomini ad Amministratore Di Condominio Nichelino utinam AFFITTI NICHELINO arrogantiae mediazione creditizia nichelino rem amministrazione condominiale nichelino vocibus, ASSISTENZA FISCALE interposuerim Assistenza Fiscale A Torino videretur Mediazione Creditizia Moncalieri cum ASSISTENZA TRIBUTARIA rem amministrazione condominiale torino vitae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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