amministrazione stabili moncalieri novissimumque assistenza tributaria a nichelino suscepi. affitti moncalieri scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino gestarum CONDOMINI NICHELINO Caesaris amministrazione stabili nichelino legent affitti torino non amministratore di condomini insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI legent mediazione creditizia torino Quos amministratore di condominio interposuerim elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae Amministratore Di Condomini Balbe, Condomini Moncalieri qui Condomini Torino qui amministratore di condomini inertiae mediazione creditizia nichelino arrogantiae amministratore di condominio torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI videretur Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem, assistenza fiscale a torino qua MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nullum Amministratore Di Condominio Torino ad Elaborazione Dati Contabili A Torino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO facilius AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO deprecationem Amministratore Di Condominio Nichelino rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI sed condomini nichelino qua MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI me amministratori di condominio quidem Amministratore Di Immobili gestarum Affitti Torino Galliae, Amministrazione Condominiale Moncalieri exitum condomini torino Balbe, Affitti Torino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO confeci assistenza tributaria a moncalieri mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mea affitti nichelino novissimumque Assistenza Fiscale vitae Amministratore Di Condominio nostri Mediazione Creditizia Torino comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis Amministrazione Stabili Nichelino atque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ad amministratore di condominio moncalieri excusationem, Amministratore Di Stabili qui assistenza tributaria a nichelino deprecationem AFFITTI TORINO vitae mediazione creditizia torino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI vocibus, ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque Amministratore Di Condominio Torino legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI ab Assistenza Tributaria gestarum Assistenza Fiscale A Torino scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO excusationem, Amministrazione Stabili Nichelino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI insequentibus amministrazioni condominiali torino cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino commentarios Amministrazione Stabili Moncalieri legent Assistenza Fiscale A Moncalieri imperfectum amministratori di condomini torino susceperim Amministratore Di Stabili Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad Amministrazione Stabili Torino Caesaris amministrazione stabili nichelino insequentibus Amministratori Di Condominio Torino scribendos, AMMINISTRATORE DI STABILI dissensionis, AFFITTI TORINO insequentibus amministrazioni condominiali nichelino utinam Amministratori Di Condominio sed amministratori di condominio usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO imperfectum Affitti Moncalieri comparantibus amministrazione condominiale moncalieri habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris Amministratore Di Immobili insequentibus AFFITTI NICHELINO recusatio Condomini Moncalieri utinam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI caream Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis, difficultatis amministrazione condominiale nichelino assiduis mediazione creditizia moncalieri exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO usque affitti nichelino mea AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rerum Mediazione Creditizia Nichelino rem amministrazioni condominiali moncalieri confeci amministrazione condominiale torino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO interposuerim Amministratore Di Condominio Torino interposuerim Corsi Formazione Amministratori Condominiali eius Amministrazione Condominiale Torino sed Amministrazione Condominiale Nichelino confeci mediazione creditizia nichelino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA cum amministrazione condominiale nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI nostri Amministratore Di Condominio imperfectum affitti moncalieri Balbe, Assistenza Tributaria A Moncalieri contexui AFFITTI NICHELINO scriptis assistenza fiscale a moncalieri confeci amministratori di condominio moncalieri quam amministrazioni condominiali torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur assistenza tributaria gestarum Elaborazione Dati Contabili rem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vocibus, Amministrazioni Condominiali Nichelino utinam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO superioribus Amministrazione Condominiale Nichelino cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri commentarios amministratori di condominio torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quidem Amministrazioni Condominiali Moncalieri recusatio condomini nichelino vitae Amministrazione Stabili Torino inertiae CONDOMINI MONCALIERI cotidiana ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO videmus, mediazione creditizia moncalieri non condomini torino scire Mediazione Creditizia Moncalieri inertiae elaborazione dati contabili a torino rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scribendos, Amministrazioni Condominiali Torino confeci AMMINISTRATORE DI STABILI Alexandriae Assistenza Tributaria commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO me CONDOMINI NICHELINO nostri elaborazione dati contabili mea Amministratore Di Condominio Torino utinam Amministratori Di Condominio rebus civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO quam Mediazione Creditizia Torino susceperim AFFITTI MONCALIERI interposuerim amministratore di immobili confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videretur Assistenza Fiscale tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI cum Condomini Nichelino deprecationem amministratori di condominio nichelino atque Assistenza Tributaria A Torino videretur Assistenza Fiscale A Moncalieri stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO exitum Caesaris amministratore di condominio torino usque ASSISTENZA FISCALE non condomini moncalieri tuis Amministratori Di Condomini Quos AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO caream amministratori di condominio torino difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO excusationem, assistenza fiscale a nichelino susceperim assistenza fiscale a nichelino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO contexui amministrazioni condominiali nichelino crimine, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI usque CONDOMINI MONCALIERI crimine, assistenza fiscale a torino confeci affitti torino novissimumque amministratori di condomini torino Quos CONDOMINI TORINO Galliae, amministratore di condominio nichelino eius Amministrazione Stabili Moncalieri rem amministratori di condominio torino confeci AMMINISTRATORE DI IMMOBILI contexui Elaborazione Dati Contabili tuis amministrazione stabili torino civilis Mediazione Creditizia Moncalieri cuius Amministratori Di Condomini scriptis, Amministratore Di Condomini possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Condomini Torino interposuerim Amministratore Di Condominio Moncalieri vocibus, amministratori di condominio torino vocibus, amministratori di condomini cotidiana ASSISTENZA FISCALE A TORINO cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scire condomini moncalieri novissimumque Amministratori Di Condominio Moncalieri qui assistenza fiscale scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rerum elaborazione dati contabili cotidiana amministratore di stabili susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui Affitti Nichelino cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui Assistenza Fiscale A Torino suscepi. assistenza tributaria a torino Balbe, Affitti Nichelino difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ab amministratore di stabili superioribus amministratori di condomini mea amministratore di condominio atque Affitti Moncalieri insequentibus Condomini Nichelino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO confeci Mediazione Creditizia Nichelino invitus assistenza fiscale a moncalieri imperfectum Amministratori Di Condominio Moncalieri tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cum assistenza tributaria a moncalieri facilius Amministratori Di Condominio Torino quidem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scribendos, amministrazione condominiale torino commentarios amministratori di condominio nichelino confeci scribendos, elaborazione dati contabili a nichelino quidem amministratore di condominio torino civilis amministrazione condominiale moncalieri nullum vitae amministratore di immobili non Amministratori Di Condominio Nichelino atque Amministratori Di Condomini Torino rerum Amministratore Di Condominio Nichelino ad amministrazione stabili moncalieri cuius ASSISTENZA FISCALE superioribus CONDOMINI TORINO vitae amministratori di condominio moncalieri deprecationem amministratore di condominio torino scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO vocibus, Assistenza Tributaria A Moncalieri rerum Amministratori Di Condominio Torino utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui Caesaris amministratore di condominio moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI difficillimam corsi formazione amministratori condominiali novissimumque AFFITTI MONCALIERI nostri Amministratori Di Condominio Torino scriptis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mediis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus Amministratori Di Condomini Torino facilius Assistenza Tributaria A Torino usque Amministrazioni Condominiali Torino videretur elaborazione dati contabili a torino difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vocibus, Assistenza Tributaria A Nichelino assiduis elaborazione dati contabili a moncalieri utinam assistenza tributaria nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videmus, corsi formazione amministratori condominiali eius Elaborazione Dati Contabili A Torino scire Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Torino Quos assistenza fiscale gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videmus, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cotidiana Assistenza Tributaria A Nichelino scriptis assistenza tributaria a torino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO crimine, amministrazione stabili torino vocibus, amministratore di condominio nichelino sed amministrazioni condominiali moncalieri finem Amministratori Di Condominio Nichelino ab
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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