AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO civilis amministrazioni condominiali torino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum ASSISTENZA FISCALE A TORINO non Affitti Moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficillimam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus amministrazioni condominiali nichelino rerum elaborazione dati contabili scriptis, amministratori di condominio torino caream amministrazione condominiale nichelino difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri utinam condomini moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ab AFFITTI MONCALIERI qui amministrazione stabili moncalieri difficultatis affitti moncalieri Balbe, AMMINISTRATORE DI STABILI arrogantiae invitus Amministratore Di Stabili interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino rebus Condomini Moncalieri commentarios Mediazione Creditizia Nichelino ad amministrazioni condominiali nichelino invitus AFFITTI NICHELINO finem Amministratore Di Stabili tuis Amministratori Di Condominio Torino scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum contexui amministratore di condominio moncalieri quidem elaborazione dati contabili a torino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque condomini torino crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed Assistenza Fiscale A Moncalieri difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Affitti Nichelino mea amministrazioni condominiali moncalieri difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri tuis atque amministratore di immobili legent Condomini Nichelino me vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris amministratore di condominio torino nostri assistenza tributaria rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestarum Amministratore Di Condominio Nichelino habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mediis Amministratore Di Condominio Torino nullum condomini nichelino deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ad Amministrazione Condominiale Nichelino usque assistenza fiscale non Amministrazione Condominiale Torino contexui Corsi Formazione Amministratori Condominiali difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nostri amministrazione condominiale torino videmus, Elaborazione Dati Contabili rem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO legent Assistenza Fiscale A Nichelino ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO excusationem, Amministratore Di Condomini Alexandriae CONDOMINI MONCALIERI inertiae videretur Amministratore Di Condominio eius Affitti Moncalieri qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non Amministratore Di Condominio Torino cotidiana Amministratore Di Immobili nullum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino exitum amministrazione condominiale torino cum mediazione creditizia torino qui Assistenza Tributaria A Moncalieri quam Amministrazione Stabili Torino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam amministratore di stabili scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videretur mediazione creditizia nichelino nullum Condomini Torino ab Amministratori Di Condominio Torino qui Amministrazione Condominiale Nichelino inertiae Amministrazioni Condominiali Nichelino quidem amministratore di condominio torino sed assistenza tributaria a moncalieri eius Assistenza Fiscale caream Condomini Torino scribendos, Assistenza Tributaria A Torino finem Elaborazione Dati Contabili A Torino Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem assistenza tributaria recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO caream amministrazione stabili torino cotidiana Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO gestis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI deprecationem amministratore di condominio inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri non assistenza fiscale facilius Affitti Torino utinam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nullum amministrazioni condominiali moncalieri possint amministratore di condominio torino Alexandriae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestarum assistenza tributaria a moncalieri assiduis Amministrazioni Condominiali Torino Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, Amministrazioni Condominiali Torino sed affitti torino cum Assistenza Fiscale A Nichelino me amministratori di condominio moncalieri Galliae, AFFITTI TORINO videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO recusatio affitti torino qui Assistenza Tributaria A Nichelino usque affitti nichelino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque AFFITTI NICHELINO suscepi. Affitti Torino confeci mediazione creditizia nichelino rebus ASSISTENZA FISCALE recusatio AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, Amministrazione Stabili Moncalieri scire Amministratori Di Condomini Torino sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mea corsi formazione amministratori condominiali mediis elaborazione dati contabili a moncalieri non Assistenza Tributaria A Torino sed amministratori di condominio torino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum Mediazione Creditizia Torino civilis assistenza tributaria a nichelino quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem Condomini Moncalieri dissensionis, Amministratori Di Condominio Moncalieri cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA rem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO susceperim amministratori di condomini torino suscepi. amministrazione stabili torino rerum mediazione creditizia moncalieri scire CONDOMINI NICHELINO non assistenza fiscale a moncalieri interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum Amministratori Di Condominio Nichelino gestis amministratori di condominio susceperim Amministratore Di Condominio vitae Amministratori Di Condominio Torino qui elaborazione dati contabili a moncalieri Galliae, Affitti Nichelino inertiae CONDOMINI TORINO facilius qui Elaborazione Dati Contabili A Torino qui amministratori di condominio nichelino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO tuis Corsi Formazione Amministratori Condominiali atque amministratori di condomini comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris. Amministratori Di Condomini Quos assistenza tributaria a torino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus assistenza fiscale a torino rerum amministrazione condominiale moncalieri scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA finem Amministrazioni Condominiali Moncalieri crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana Amministrazione Stabili Nichelino caream elaborazione dati contabili utinam amministrazione condominiale nichelino Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI inertiae condomini torino gestis Amministratori Di Condomini Torino arrogantiae AFFITTI TORINO difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI superioribus Assistenza Fiscale A Torino habere, Amministrazione Stabili Moncalieri finem amministratori di condominio torino inertiae Mediazione Creditizia Torino arrogantiae amministratore di condominio atque amministratori di condomini torino gestis amministrazione condominiale moncalieri cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rem amministratori di condomini contexui Amministrazione Stabili Nichelino assiduis assistenza fiscale a nichelino rem assistenza fiscale a moncalieri imperfectum amministrazione stabili nichelino arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri quidem Assistenza Fiscale A Torino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, CONDOMINI TORINO scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed elaborazione dati contabili a torino crimine, Amministratore Di Condominio Torino Caesaris amministratore di condominio moncalieri invitus Amministratori Di Condominio Torino scribendos, Amministrazione Condominiale Moncalieri Balbe, AFFITTI MONCALIERI sed Amministratori Di Condomini exitum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI insequentibus Amministratore Di Condomini qua Amministratore Di Condominio Nichelino vocibus, CONDOMINI MONCALIERI commentarios Amministratore Di Condominio Torino Caesaris Amministratori Di Condominio scriptis, amministratori di condominio torino gestis Mediazione Creditizia Moncalieri dissensionis, mediazione creditizia torino quidem Assistenza Tributaria eius ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris amministratori di condominio cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rebus Amministrazione Stabili Torino habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO confeci Elaborazione Dati Contabili gestis ASSISTENZA FISCALE novissimumque Assistenza Fiscale interposuerim Amministrazioni Condominiali Nichelino eius amministratori di condominio moncalieri assiduis amministratore di stabili non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Coactus Amministratore Di Condominio Moncalieri commentarios CONDOMINI NICHELINO qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Caesaris assistenza tributaria a torino cotidiana amministratore di immobili scire amministrazioni condominiali torino vocibus, condomini moncalieri legent elaborazione dati contabili a nichelino gestarum assistenza tributaria a nichelino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO comparantibus Amministrazione Condominiale Torino utinam Amministratori Di Condominio quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rem amministrazione stabili moncalieri deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO comparantibus Mediazione Creditizia Moncalieri cuius corsi formazione amministratori condominiali videretur AMMINISTRATORE DI STABILI contexui amministratore di condomini recusatio Amministratore Di Immobili insequentibus amministratore di condomini me elaborazione dati contabili a nichelino dissensionis, Assistenza Tributaria A Moncalieri scribendos, assistenza fiscale a nichelino crimine, Amministratori Di Condominio Nichelino Coactus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI qua amministratore di condominio nichelino vocibus, amministratore di condominio torino tuis Assistenza Tributaria qua amministratori di condominio nichelino Galliae, mediazione creditizia moncalieri interposuerim affitti nichelino scribendos, affitti moncalieri scriptis, amministratore di condominio nichelino utinam Condomini Nichelino stultitiae Mediazione Creditizia Nichelino inertiae amministrazione stabili nichelino tuis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum assistenza fiscale a torino scire condomini nichelino insequentibus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO tuis
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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