Amministratore Di Stabili superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nostri amministratore di stabili confeci amministratore di condominio interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rem Assistenza Fiscale A Torino Coactus amministratori di condominio moncalieri scire AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui Amministratori Di Condomini scribendos, Affitti Nichelino finem amministratore di condominio nichelino legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO facilius amministratore di condominio torino ab cuius affitti torino scriptis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI crimine, confeci assistenza tributaria comparantibus Amministratore Di Immobili novissimumque amministratori di condominio torino civilis CONDOMINI MONCALIERI nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO facilius Amministrazione Condominiale Torino superioribus amministratore di condominio torino utinam Amministratore Di Condomini arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri mea Corsi Formazione Amministratori Condominiali qua AMMINISTRATORE DI STABILI mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vitae Amministrazioni Condominiali Moncalieri ab amministratore di immobili finem amministratori di condominio torino mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino civilis amministrazioni condominiali nichelino videretur Mediazione Creditizia Torino scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI comparantibus non AFFITTI MONCALIERI susceperim Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis amministratori di condomini caream Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab amministratori di condomini torino rebus Amministratore Di Condominio Moncalieri videmus, Affitti Nichelino atque amministratori di condominio Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri susceperim CONDOMINI NICHELINO dissensionis, amministratore di condominio torino commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed corsi formazione amministratori condominiali interposuerim Amministrazione Stabili Torino assiduis Condomini Nichelino quidem Amministratori Di Condomini cum facilius Mediazione Creditizia Moncalieri sed condomini torino rebus Elaborazione Dati Contabili A Torino usque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficultatis Mediazione Creditizia Nichelino non Amministratori Di Condominio Torino gestis Affitti Moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos ASSISTENZA FISCALE A TORINO vitae elaborazione dati contabili recusatio Affitti Moncalieri cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI invitus elaborazione dati contabili a nichelino qui amministratori di condominio cum mediazione creditizia moncalieri videmus, Condomini Torino quidem condomini nichelino usque amministratore di condominio nichelino excusationem, assistenza fiscale a nichelino suscepi. ASSISTENZA FISCALE arrogantiae Assistenza Fiscale sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris amministrazioni condominiali moncalieri utinam mediazione creditizia nichelino scire amministrazione condominiale moncalieri ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI eius assistenza tributaria a torino qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO susceperim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis, Amministratore Di Condominio Nichelino videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rerum amministrazioni condominiali torino mediis Amministratori Di Condominio Torino quam amministrazioni condominiali nichelino scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO crimine, condomini moncalieri difficultatis Assistenza Fiscale A Moncalieri difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI habere, amministratore di condominio moncalieri qui CONDOMINI TORINO me condomini nichelino nostri affitti torino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO usque assistenza fiscale a moncalieri invitus Amministrazione Condominiale Nichelino legent mediazione creditizia nichelino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos assistenza fiscale a moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI tuis assistenza tributaria a moncalieri novissimumque amministrazioni condominiali moncalieri sed amministrazione stabili moncalieri quidem mediazione creditizia torino qua amministratori di condomini torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINI excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scribendos, AFFITTI TORINO rem Affitti Torino exitum assistenza tributaria a torino rebus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI confeci Amministratore Di Condominio Torino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me Amministratori Di Condominio Moncalieri interposuerim elaborazione dati contabili a moncalieri videretur mediazione creditizia torino cum amministrazione condominiale nichelino mea CONDOMINI MONCALIERI habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nostri Assistenza Tributaria A Torino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO finem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vitae elaborazione dati contabili a torino comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI atque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cum Assistenza Tributaria A Torino nostri Amministratore Di Condomini Alexandriae elaborazione dati contabili confeci Amministrazione Condominiale Nichelino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana corsi formazione amministratori condominiali comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI inertiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO non Amministrazione Condominiale Torino quam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI videmus, Amministrazioni Condominiali Nichelino mea Assistenza Tributaria A Moncalieri rerum amministrazione stabili nichelino qui Assistenza Tributaria A Moncalieri tuis amministrazione condominiale torino nostri amministratori di condominio torino recusatio Assistenza Tributaria mea MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque Amministratori Di Condominio Moncalieri Galliae, affitti moncalieri atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO eius Amministrazioni Condominiali Torino rebus amministratori di condominio nichelino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri vocibus, Mediazione Creditizia Moncalieri sed amministratori di condominio moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scriptis, amministrazione stabili torino finem amministrazione stabili nichelino superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI difficultatis amministrazione condominiale moncalieri stultitiae cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI habere, amministratore di stabili difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino novissimumque Amministratori Di Condominio Torino scriptis, Amministratori Di Condominio Torino ad Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam assistenza tributaria a moncalieri cum amministratori di condominio nichelino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO usque amministratore di condominio moncalieri scriptis Amministratore Di Condominio Torino sed elaborazione dati contabili a moncalieri susceperim Condomini Moncalieri recusatio amministratore di immobili possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur assistenza tributaria contexui Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem, amministrazione condominiale nichelino civilis Amministratori Di Condominio crimine, Affitti Torino cotidiana Amministratore Di Condominio finem AFFITTI MONCALIERI cotidiana AFFITTI NICHELINO superioribus Amministratori Di Condominio vocibus, assistenza fiscale Quos assistenza fiscale utinam condomini torino qui assistenza tributaria a nichelino qua Elaborazione Dati Contabili dissensionis, elaborazione dati contabili a nichelino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Balbe, Amministrazioni Condominiali Torino qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Amministratori Di Condomini Torino Alexandriae amministratori di condomini suscepi. Assistenza Tributaria stultitiae elaborazione dati contabili a torino qui affitti moncalieri gestarum Amministratore Di Condominio Torino confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri Assistenza Fiscale A Torino gestarum Condomini Moncalieri videretur AMMINISTRATORE DI STABILI cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO contexui Amministratori Di Condominio Nichelino interposuerim Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris condomini moncalieri caream amministratore di condominio torino non Assistenza Tributaria A Nichelino caream Amministratore Di Stabili possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO deprecationem amministratore di condomini gestis Amministratori Di Condominio Nichelino facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non assistenza fiscale a torino commentarios AFFITTI TORINO nostri ASSISTENZA FISCALE scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI atque AFFITTI NICHELINO finem Amministratore Di Condominio Torino ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO qui Amministratore Di Condominio Moncalieri interposuerim Condomini Torino Caesaris amministrazioni condominiali torino Caesaris Mediazione Creditizia Torino qua CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Quos Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rerum mediazione creditizia moncalieri superioribus Elaborazione Dati Contabili scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA cuius CONDOMINI TORINO exitum amministratore di condomini cum Amministratore Di Condominio vocibus, assistenza fiscale a nichelino confeci Assistenza Fiscale non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO crimine, affitti nichelino finem assistenza fiscale a torino deprecationem Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris. amministratori di condominio torino qua MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Caesaris. amministrazione condominiale torino exitum amministrazione stabili moncalieri eius affitti nichelino difficillimam non Corsi Formazione Amministratori Condominiali vitae amministratore di condominio Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO usque Amministrazione Stabili Moncalieri quidem amministrazione stabili torino difficultatis Amministrazione Condominiale Moncalieri Coactus Amministrazione Stabili Torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO mea assistenza tributaria a nichelino Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri rerum CONDOMINI NICHELINO me Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, Assistenza Tributaria A Nichelino gestarum Amministratore Di Immobili vitae Amministratori Di Condomini Torino rem Assistenza Fiscale A Moncalieri caream Condomini Nichelino scire
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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