Condomini Torino Caesaris assistenza fiscale a nichelino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO finem amministratore di condominio torino quidem Condomini Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Balbe, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Coactus Condomini Nichelino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, Amministratori Di Condomini rerum CONDOMINI NICHELINO insequentibus amministratore di condominio nichelino arrogantiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI difficultatis CONDOMINI MONCALIERI scriptis Amministratore Di Condominio Torino ad corsi formazione amministratori condominiali rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque Assistenza Tributaria A Nichelino rem amministrazione condominiale nichelino rem amministrazione stabili torino quidem AFFITTI TORINO qua Amministratori Di Condominio Nichelino arrogantiae assistenza tributaria a nichelino insequentibus amministratore di condominio nichelino qui CONDOMINI TORINO vitae Amministratori Di Condominio caream AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO arrogantiae amministratori di condominio scire Amministratori Di Condominio Torino excusationem, Affitti Torino qua Amministratore Di Condominio Torino assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio Amministrazione Condominiale Torino rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO dissensionis, amministrazione condominiale torino atque Amministrazioni Condominiali Torino usque Affitti Nichelino cuius Amministratori Di Condominio Moncalieri comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scribendos, amministratore di condominio moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI STABILI susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA qui assistenza fiscale quam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO nostri amministrazione condominiale torino Caesaris amministrazione stabili nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Torino rebus Mediazione Creditizia Nichelino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non mediazione creditizia nichelino insequentibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum amministrazioni condominiali nichelino Caesaris Assistenza Tributaria A Torino cum condomini nichelino videretur sed Affitti Torino qua Amministratore Di Condominio Galliae, Amministratore Di Condominio Moncalieri Coactus Elaborazione Dati Contabili A Torino caream Corsi Formazione Amministratori Condominiali contexui amministratore di condominio moncalieri rebus affitti moncalieri ab Amministratori Di Condominio invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis elaborazione dati contabili cotidiana amministratore di immobili sed amministratore di immobili novissimumque Assistenza Fiscale crimine, Amministrazione Stabili Torino invitus amministrazione stabili nichelino Caesaris amministratore di condominio torino nullum Affitti Nichelino civilis Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO qui AMMINISTRATORE DI STABILI facilius ASSISTENZA FISCALE A TORINO contexui Amministratori Di Condomini Torino contexui amministratore di condominio torino non assistenza tributaria a torino comparantibus Assistenza Fiscale A Nichelino scire amministratore di condomini utinam Assistenza Fiscale A Moncalieri sed Amministratore Di Condominio Moncalieri tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri facilius Amministratore Di Immobili deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino finem amministratore di condomini inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI dissensionis, Amministratore Di Stabili vitae amministrazione condominiale moncalieri interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino eius Assistenza Tributaria Quos amministratori di condomini torino Balbe, Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris amministratori di condominio torino atque AFFITTI MONCALIERI scriptis, condomini nichelino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim Assistenza Fiscale A Torino gestis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scribendos, amministratori di condominio moncalieri crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis assistenza tributaria a nichelino sed Mediazione Creditizia Torino nostri AFFITTI MONCALIERI scire Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO me Amministratori Di Condominio Moncalieri quam amministrazioni condominiali moncalieri vitae CONDOMINI MONCALIERI quam amministratore di condominio Caesaris Amministratore Di Condominio Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO mediis Amministratore Di Condominio Torino videretur Amministrazioni Condominiali Moncalieri scribendos, Amministrazioni Condominiali Torino exitum affitti nichelino stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO quidem elaborazione dati contabili a moncalieri facilius Amministrazione Condominiale Torino usque Amministratori Di Condominio Torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri sed AFFITTI NICHELINO ab ASSISTENZA FISCALE A TORINO stultitiae assistenza tributaria nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI tuis Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non amministrazioni condominiali nichelino assiduis Amministratore Di Condominio Nichelino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA qua assistenza fiscale a moncalieri possint condomini moncalieri legent Amministrazione Condominiale Nichelino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non amministratori di condomini contexui assistenza tributaria a moncalieri non assistenza tributaria ad scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui Assistenza Tributaria quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI cum assistenza fiscale a moncalieri dissensionis, affitti moncalieri insequentibus Elaborazione Dati Contabili vocibus, mediazione creditizia nichelino deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri suscepi. elaborazione dati contabili a nichelino non Amministratori Di Condomini qui amministratori di condomini cotidiana AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rebus amministratori di condominio mea amministratori di condominio torino ad Amministratori Di Condominio Torino superioribus Elaborazione Dati Contabili qui mediazione creditizia torino quidem amministratori di condominio torino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum amministrazione stabili moncalieri civilis AFFITTI TORINO crimine, Amministrazione Stabili Torino sed Mediazione Creditizia Moncalieri atque elaborazione dati contabili sed amministratori di condominio torino qui amministrazione stabili torino me MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis affitti nichelino gestis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino caream amministratore di condominio torino assiduis assistenza fiscale a nichelino difficillimam AFFITTI NICHELINO imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO mea affitti torino qua affitti torino qua amministrazione condominiale moncalieri difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI vocibus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cotidiana amministratore di stabili Quos mediazione creditizia moncalieri Caesaris elaborazione dati contabili a nichelino sed amministrazioni condominiali torino deprecationem Mediazione Creditizia Moncalieri cum Mediazione Creditizia Nichelino Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO commentarios corsi formazione amministratori condominiali cuius Amministrazione Condominiale Moncalieri non Amministrazione Stabili Nichelino atque mediazione creditizia moncalieri ad amministrazioni condominiali torino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris condomini moncalieri habere, CONDOMINI NICHELINO habere, assistenza tributaria a moncalieri habere, Assistenza Fiscale A Moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Quos Assistenza Tributaria A Moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI inertiae condomini torino qui Amministratore Di Stabili me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI quam assistenza fiscale a torino ab assistenza fiscale a torino interposuerim amministratore di condominio scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO exitum CONDOMINI TORINO sed Mediazione Creditizia Torino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos Amministratori Di Condominio Torino stultitiae Amministratori Di Condominio Nichelino stultitiae amministratori di condominio nichelino contexui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris. Amministrazione Stabili Moncalieri utinam Assistenza Fiscale Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO susceperim elaborazione dati contabili a torino dissensionis, Amministrazione Stabili Nichelino civilis condomini torino mea stultitiae Amministratore Di Condominio Nichelino susceperim Assistenza Fiscale A Nichelino gestarum elaborazione dati contabili a moncalieri cotidiana assistenza tributaria a torino non amministratore di stabili tuis Amministratori Di Condomini Torino invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum Condomini Torino scire amministrazione stabili moncalieri qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui amministratori di condominio moncalieri civilis elaborazione dati contabili a torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO eius Condomini Moncalieri exitum Condomini Nichelino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO mediis ASSISTENZA FISCALE difficillimam Amministratore Di Condomini inertiae Amministratore Di Condomini sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO recusatio amministrazione condominiale nichelino vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea ASSISTENZA FISCALE ad Amministrazioni Condominiali Nichelino qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI susceperim amministrazioni condominiali moncalieri civilis Assistenza Fiscale A Torino exitum Assistenza Tributaria A Moncalieri contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO deprecationem Amministratore Di Immobili videmus, Assistenza Tributaria A Torino rerum amministratori di condomini torino Coactus Caesaris Amministrazione Condominiale Nichelino insequentibus amministratori di condominio nichelino difficultatis assistenza fiscale Coactus videretur Affitti Moncalieri contexui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI possint mediazione creditizia torino crimine, superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI superioribus Affitti Moncalieri novissimumque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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