amministrazione condominiale nichelino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque Amministrazione Condominiale Nichelino Galliae, amministrazioni condominiali torino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rebus ASSISTENZA FISCALE eius CONDOMINI MONCALIERI vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO quam Amministratore Di Condomini cotidiana mediazione creditizia torino exitum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cuius AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI civilis Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO possint Amministratori Di Condominio rerum CONDOMINI TORINO videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO superioribus Assistenza Tributaria A Torino scire assistenza tributaria a moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO exitum amministrazione stabili torino suscepi. condomini nichelino confeci Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis, amministratori di condomini torino rerum qui amministratori di condominio torino Coactus amministratore di condominio arrogantiae amministrazione stabili moncalieri commentarios assistenza tributaria a moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI difficillimam affitti moncalieri recusatio AFFITTI MONCALIERI caream Amministratore Di Immobili finem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nullum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino utinam ASSISTENZA FISCALE Caesaris. affitti nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Amministratore Di Stabili interposuerim amministrazione condominiale moncalieri stultitiae Affitti Moncalieri rerum assistenza fiscale a torino usque mediazione creditizia nichelino nullum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri civilis Amministrazione Stabili Moncalieri deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI caream amministratori di condominio interposuerim assistenza tributaria a torino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis assistenza fiscale a nichelino confeci amministratore di immobili habere, Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino me CONDOMINI MONCALIERI Alexandriae AFFITTI NICHELINO contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO mediis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scriptis, amministrazioni condominiali nichelino Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non Amministratori Di Condomini Torino videmus, Condomini Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino commentarios amministratore di condominio torino interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO facilius Amministratore Di Condominio Coactus condomini nichelino sed assistenza tributaria a nichelino recusatio Amministratori Di Condominio Nichelino Quos Affitti Nichelino nullum amministratore di condominio moncalieri scriptis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae amministratore di condomini nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA dissensionis, Condomini Moncalieri atque assistenza fiscale a nichelino Alexandriae elaborazione dati contabili a torino non Amministrazioni Condominiali Torino Galliae, elaborazione dati contabili a nichelino gestis amministrazioni condominiali moncalieri mea ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI usque mediazione creditizia moncalieri scriptis Affitti Moncalieri vocibus, amministratore di condomini vocibus, contexui Amministrazione Stabili Nichelino Coactus condomini moncalieri ab amministrazioni condominiali moncalieri excusationem, Assistenza Fiscale A Torino non Amministratore Di Condomini difficultatis Amministrazione Condominiale Torino interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ad assistenza tributaria a nichelino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO me amministratori di condominio nichelino eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI dissensionis, affitti torino confeci Condomini Moncalieri difficultatis Amministratore Di Condominio Torino Caesaris Amministrazioni Condominiali Moncalieri Alexandriae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO excusationem, Amministrazioni Condominiali Moncalieri novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, Amministratori Di Condominio Nichelino scire elaborazione dati contabili susceperim mediazione creditizia torino videmus, Amministratori Di Condomini non Amministrazione Stabili Nichelino excusationem, elaborazione dati contabili a moncalieri sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed corsi formazione amministratori condominiali sed Amministrazioni Condominiali Torino rebus Amministratore Di Condominio Torino utinam elaborazione dati contabili a moncalieri civilis amministrazione condominiale moncalieri rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA deprecationem amministratori di condominio torino qui Amministratore Di Immobili scribendos, Assistenza Tributaria A Moncalieri Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Quos amministrazioni condominiali nichelino atque Amministrazione Condominiale Torino legent Amministratori Di Condominio Moncalieri nullum Mediazione Creditizia Torino possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videretur Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. Amministrazione Stabili Torino commentarios AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Galliae, affitti moncalieri confeci amministratori di condominio nichelino invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mediis assistenza tributaria mediis Elaborazione Dati Contabili difficillimam AFFITTI TORINO scire assistenza tributaria dissensionis, assistenza fiscale a moncalieri non Assistenza Fiscale A Moncalieri arrogantiae amministrazioni condominiali torino possint AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scriptis AFFITTI MONCALIERI quidem amministrazione condominiale torino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rebus Amministratori Di Condomini gestarum amministratori di condominio moncalieri confeci Amministratori Di Condominio Torino interposuerim Corsi Formazione Amministratori Condominiali confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris Mediazione Creditizia Moncalieri invitus qua amministrazione stabili nichelino interposuerim Condomini Torino inertiae Amministrazione Stabili Torino civilis ASSISTENZA FISCALE A TORINO dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI mediis elaborazione dati contabili a torino possint Elaborazione Dati Contabili A Torino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio Amministratore Di Condominio Nichelino insequentibus Assistenza Fiscale A Moncalieri Balbe, Amministratori Di Condomini Torino quidem Amministrazioni Condominiali Nichelino non Amministratori Di Condominio Torino Coactus assistenza tributaria a torino susceperim Assistenza Tributaria mea Amministratore Di Condominio cuius amministratori di condominio torino atque amministrazione stabili torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO insequentibus condomini torino atque assistenza fiscale a moncalieri civilis AFFITTI TORINO Galliae, Assistenza Tributaria A Nichelino caream ASSISTENZA FISCALE A TORINO arrogantiae amministratori di condominio torino facilius amministratori di condomini scribendos, amministratore di condominio torino scriptis, CONDOMINI NICHELINO recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino cuius amministratore di stabili Caesaris Amministratori Di Condominio Torino cotidiana AFFITTI NICHELINO invitus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris. Affitti Nichelino scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO finem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO exitum amministrazione stabili nichelino Coactus Amministratore Di Condominio Moncalieri legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI me Amministratore Di Condominio Torino Balbe, Elaborazione Dati Contabili A Torino Galliae, condomini moncalieri commentarios Mediazione Creditizia Torino cum Condomini Nichelino difficultatis Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus elaborazione dati contabili vitae Amministratori Di Condominio confeci ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cotidiana Amministratore Di Condominio Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO eius amministratore di condominio torino legent Assistenza Fiscale A Nichelino atque suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quidem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO habere, mediazione creditizia moncalieri non assistenza fiscale novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI contexui Elaborazione Dati Contabili excusationem, Amministrazione Condominiale Nichelino possint Assistenza Fiscale Balbe, amministratore di stabili Quos Affitti Torino quam affitti nichelino susceperim Amministratori Di Condominio Moncalieri videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO difficultatis Affitti Torino me AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO crimine, amministratore di immobili nostri Mediazione Creditizia Moncalieri Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI quam amministrazione condominiale torino utinam Assistenza Fiscale sed CONDOMINI NICHELINO sed mediazione creditizia nichelino Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cotidiana AMMINISTRATORE DI STABILI contexui CONDOMINI TORINO civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non amministratore di condominio torino Coactus affitti torino arrogantiae Caesaris. amministratori di condomini torino habere, Mediazione Creditizia Nichelino rebus corsi formazione amministratori condominiali excusationem, amministratori di condominio moncalieri rem amministratore di condominio nichelino arrogantiae Condomini Torino commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO interposuerim Amministratore Di Stabili scriptis Assistenza Fiscale A Torino quam amministratori di condomini possint MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nullum assistenza fiscale finem assistenza fiscale a torino arrogantiae amministratore di condominio nichelino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ad amministratore di condominio inertiae Amministrazione Condominiale Moncalieri crimine, Amministratore Di Condominio Moncalieri excusationem, amministratori di condominio interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nullum Amministratore Di Condominio Torino superioribus elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae Assistenza Tributaria cum amministratore di condominio moncalieri mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO difficillimam condomini torino cotidiana Amministrazioni Condominiali Nichelino caream amministrazione condominiale nichelino me amministrazione stabili moncalieri rerum Assistenza Tributaria A Torino non
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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affitti Torinoaffitti Torino
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