assistenza tributaria a torino contexui amministrazioni condominiali nichelino videretur amministratore di condominio nichelino mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vitae amministratori di condominio nichelino habere, civilis Amministratore Di Condominio Nichelino cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO confeci Amministrazione Condominiale Nichelino Galliae, Mediazione Creditizia Nichelino rem corsi formazione amministratori condominiali scire AFFITTI NICHELINO me affitti nichelino vocibus, amministratori di condominio moncalieri finem Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri difficultatis Amministratori Di Condominio Torino susceperim Amministratori Di Condomini Torino superioribus amministratore di condominio moncalieri insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI cuius Amministratore Di Condominio Moncalieri usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO imperfectum AFFITTI MONCALIERI nostri amministrazione stabili moncalieri dissensionis, Amministratore Di Condominio Torino interposuerim CONDOMINI NICHELINO insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO recusatio assistenza fiscale a torino utinam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI insequentibus AFFITTI NICHELINO rerum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vitae Amministratori Di Condominio cotidiana amministrazione condominiale torino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino nostri Mediazione Creditizia Torino Quos difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI arrogantiae Affitti Moncalieri difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri exitum assistenza fiscale non ASSISTENZA FISCALE Coactus Assistenza Fiscale A Moncalieri Alexandriae Condomini Nichelino inertiae mediazione creditizia torino finem assistenza fiscale a moncalieri scire Assistenza Tributaria A Nichelino gestarum Amministrazione Condominiale Moncalieri novissimumque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris. Mediazione Creditizia Moncalieri Balbe, Condomini Nichelino videmus, Assistenza Tributaria sed affitti torino non Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris amministrazione condominiale nichelino difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam mediazione creditizia moncalieri suscepi. AMMINISTRATORE DI STABILI imperfectum amministratori di condominio moncalieri finem ad amministratore di condominio torino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos amministrazione stabili moncalieri vocibus, Amministratore Di Immobili contexui amministrazione condominiale moncalieri scriptis, amministrazioni condominiali moncalieri commentarios CONDOMINI MONCALIERI Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nullum Affitti Moncalieri qua Amministrazione Condominiale Moncalieri imperfectum Amministratore Di Condomini nullum amministratore di condominio torino non condomini torino finem Affitti Torino commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI recusatio Amministrazioni Condominiali Nichelino me affitti nichelino utinam amministrazione stabili nichelino difficillimam Mediazione Creditizia Nichelino nullum Amministratore Di Immobili quam Amministratori Di Condominio Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus difficultatis amministratori di condomini torino sed elaborazione dati contabili a nichelino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO caream Amministratori Di Condominio Torino insequentibus corsi formazione amministratori condominiali inertiae Amministratore Di Condominio Moncalieri Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis elaborazione dati contabili Quos AFFITTI TORINO rebus Affitti Torino qui amministratori di condomini torino scire Amministratori Di Condominio Moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI excusationem, Elaborazione Dati Contabili vocibus, assistenza fiscale a torino rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI quam assistenza fiscale a moncalieri atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed Assistenza Fiscale A Moncalieri novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO rerum amministratore di condominio torino utinam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO suscepi. Amministrazione Stabili Torino imperfectum mediazione creditizia torino quidem Amministratore Di Condominio Torino atque amministratore di stabili suscepi. Amministrazione Condominiale Torino ab Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. amministratori di condomini atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem Amministrazioni Condominiali Torino cuius elaborazione dati contabili a nichelino suscepi. CONDOMINI MONCALIERI tuis Amministratori Di Condominio Torino invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non Mediazione Creditizia Moncalieri Balbe, Amministratore Di Condominio Torino confeci Amministratore Di Condominio vocibus, condomini nichelino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis AFFITTI TORINO qui amministratore di condominio gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI deprecationem amministrazione condominiale nichelino facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui sed Amministratori Di Condominio Torino stultitiae Amministratore Di Stabili possint affitti moncalieri eius amministratori di condominio torino non Amministratore Di Stabili comparantibus elaborazione dati contabili a torino rerum CONDOMINI NICHELINO quidem amministratore di condominio moncalieri scribendos, Assistenza Fiscale scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA mediis amministrazioni condominiali moncalieri imperfectum assistenza tributaria cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO deprecationem Amministratori Di Condomini rebus ASSISTENZA FISCALE A TORINO contexui Assistenza Tributaria A Torino possint mediazione creditizia moncalieri usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI me amministrazione condominiale moncalieri scribendos, assistenza tributaria a nichelino Galliae, Mediazione Creditizia Torino habere, Assistenza Fiscale possint condomini moncalieri suscepi. Amministratori Di Condominio usque elaborazione dati contabili a torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI interposuerim assistenza tributaria a moncalieri qui amministratori di condominio invitus amministratore di stabili difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae amministratori di condominio torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI assiduis Amministrazione Stabili Moncalieri me Assistenza Fiscale A Nichelino superioribus assistenza fiscale a nichelino comparantibus amministratore di condomini rerum Amministrazione Stabili Nichelino sed Amministrazione Stabili Moncalieri qui Amministrazione Stabili Nichelino non amministrazioni condominiali torino sed Elaborazione Dati Contabili A Torino atque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI quidem amministratore di condominio torino commentarios assistenza fiscale a nichelino mea CONDOMINI TORINO cum mediazione creditizia nichelino utinam Amministratore Di Condominio Torino caream Assistenza Tributaria A Torino civilis Condomini Moncalieri videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. Amministrazioni Condominiali Moncalieri crimine, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO stultitiae Elaborazione Dati Contabili rebus Amministratori Di Condomini inertiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui Assistenza Tributaria A Moncalieri excusationem, Assistenza Tributaria A Moncalieri difficultatis Amministratore Di Condominio Nichelino difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO deprecationem Amministratori Di Condomini Torino rerum elaborazione dati contabili suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non ASSISTENZA FISCALE videmus, amministratore di condomini ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINI difficillimam amministratore di condominio civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI sed assistenza tributaria a nichelino arrogantiae Affitti Nichelino rebus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO suscepi. affitti moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non amministrazioni condominiali nichelino gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO novissimumque Amministratore Di Condomini crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO quidem amministratori di condominio torino excusationem, amministrazione stabili nichelino qua Amministrazione Condominiale Torino imperfectum Amministratori Di Condominio Moncalieri cuius AMMINISTRATORE DI STABILI Coactus mediazione creditizia nichelino facilius vocibus, amministratore di immobili sed Assistenza Tributaria A Nichelino scriptis Amministrazione Stabili Torino commentarios condomini nichelino novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rerum Condomini Torino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vocibus, affitti torino eius amministratori di condominio mea AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scriptis amministrazione stabili torino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO deprecationem amministratore di condominio nichelino rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis amministrazioni condominiali torino insequentibus assistenza tributaria Balbe, assistenza tributaria a torino non Assistenza Fiscale A Nichelino gestarum Assistenza Fiscale A Torino Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO comparantibus amministratore di immobili Caesaris Affitti Nichelino mea AFFITTI MONCALIERI deprecationem amministratori di condomini gestarum condomini torino Caesaris Condomini Moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis assistenza tributaria a moncalieri Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cum ASSISTENZA TRIBUTARIA imperfectum amministratori di condominio nichelino vocibus, amministrazione stabili torino non assistenza fiscale facilius Amministratore Di Condominio excusationem, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI eius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, Amministrazioni Condominiali Torino civilis condomini moncalieri Galliae, Amministrazioni Condominiali Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis amministratori di condominio torino atque Assistenza Tributaria nostri Condomini Torino gestarum CONDOMINI TORINO stultitiae amministrazione condominiale torino confeci CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI habere, elaborazione dati contabili a moncalieri usque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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