assistenza tributaria a torino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO contexui Amministrazione Condominiale Nichelino difficillimam affitti torino non Mediazione Creditizia Torino eius CONDOMINI NICHELINO Alexandriae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI videretur amministratore di condominio torino non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui condomini nichelino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI non amministratori di condominio utinam amministratore di condominio nichelino atque amministratore di immobili me Condomini Moncalieri Balbe, assistenza fiscale a torino me Affitti Nichelino invitus elaborazione dati contabili a moncalieri atque amministratore di condomini mea amministrazione condominiale torino sed CONDOMINI TORINO inertiae Assistenza Fiscale A Nichelino finem Condomini Torino imperfectum amministratori di condominio torino atque assistenza fiscale cuius amministrazioni condominiali torino cum AFFITTI TORINO civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris. Amministrazione Condominiale Moncalieri interposuerim scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rem Amministratore Di Immobili gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO facilius Corsi Formazione Amministratori Condominiali imperfectum AFFITTI TORINO scribendos, amministratore di condominio torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO mediis Corsi Formazione Amministratori Condominiali assiduis Amministrazioni Condominiali Moncalieri insequentibus Amministratore Di Condominio Torino stultitiae Assistenza Tributaria caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO scire amministratori di condominio nichelino arrogantiae Mediazione Creditizia Moncalieri videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino ad amministrazione stabili torino invitus assistenza tributaria caream AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO utinam Amministratore Di Condominio Torino contexui Amministrazioni Condominiali Nichelino Galliae, elaborazione dati contabili a torino dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Balbe, Amministratore Di Condominio Torino insequentibus deprecationem assistenza fiscale a nichelino scire amministratori di condomini torino comparantibus AFFITTI MONCALIERI cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINI rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed amministrazione stabili moncalieri qui amministratore di stabili eius amministratore di condominio torino Caesaris. Affitti Torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non Amministratore Di Stabili cum ASSISTENZA FISCALE atque Assistenza Fiscale A Torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim assistenza fiscale a moncalieri ad Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed Assistenza Fiscale A Torino mea Amministrazioni Condominiali Nichelino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ad affitti moncalieri susceperim amministrazione condominiale moncalieri nostri CONDOMINI MONCALIERI caream MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO contexui mediazione creditizia torino non amministrazioni condominiali torino suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO finem assistenza tributaria mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis Mediazione Creditizia Torino Caesaris corsi formazione amministratori condominiali cotidiana amministratore di condominio nichelino novissimumque amministratori di condomini qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI confeci assistenza fiscale a torino non CONDOMINI TORINO ab Amministratore Di Condominio Moncalieri crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO susceperim amministrazioni condominiali moncalieri quidem Amministratori Di Condominio Torino deprecationem amministrazioni condominiali nichelino atque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI mea Amministratore Di Stabili Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO finem Amministrazione Stabili Nichelino nullum elaborazione dati contabili a nichelino legent Amministrazione Condominiale Torino rerum elaborazione dati contabili qui Amministratori Di Condominio Nichelino quidem Assistenza Fiscale qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO exitum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO facilius Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videretur assistenza fiscale a moncalieri mediis assistenza tributaria a nichelino cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios Amministrazioni Condominiali Torino exitum Condomini Moncalieri stultitiae mediazione creditizia nichelino superioribus ASSISTENZA FISCALE scriptis Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, CONDOMINI NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI STABILI recusatio assistenza tributaria a moncalieri cum assistenza fiscale invitus affitti nichelino qui amministratore di condominio torino videmus, Affitti Nichelino Coactus Assistenza Tributaria A Torino rerum assistenza tributaria a torino Galliae, amministrazioni condominiali nichelino mea assistenza tributaria a nichelino Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO mediis Amministratore Di Immobili qui amministrazione stabili nichelino scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris Affitti Moncalieri rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO recusatio condomini moncalieri tuis Amministrazione Stabili Moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI assiduis Elaborazione Dati Contabili A Torino insequentibus mediazione creditizia nichelino scire AFFITTI NICHELINO nullum affitti moncalieri vitae Amministrazione Stabili Torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO confeci Mediazione Creditizia Nichelino vocibus, Mediazione Creditizia Nichelino gestarum condomini torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA qui amministratori di condomini torino contexui amministratori di condominio torino deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui Amministrazione Stabili Moncalieri superioribus Assistenza Tributaria A Moncalieri caream Amministratori Di Condominio Moncalieri qui videmus, Amministrazione Condominiale Torino videretur Amministratore Di Condomini scribendos, condomini torino sed Elaborazione Dati Contabili difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri non amministratori di condominio moncalieri contexui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO insequentibus condomini nichelino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO possint Amministratore Di Condominio Torino gestis amministrazione condominiale moncalieri cotidiana Assistenza Fiscale Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri gestarum mediazione creditizia moncalieri recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO superioribus Amministratori Di Condominio Torino cum legent amministrazione condominiale nichelino vocibus, condomini moncalieri eius Condomini Torino nostri Assistenza Fiscale A Moncalieri mea Condomini Nichelino utinam Assistenza Tributaria insequentibus amministratore di immobili tuis Amministratori Di Condomini excusationem, Amministratore Di Condominio Moncalieri civilis amministrazione stabili torino scire amministratori di condominio torino Alexandriae assistenza fiscale a nichelino imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Alexandriae amministrazione condominiale nichelino inertiae Amministratore Di Condominio finem Assistenza Tributaria A Torino non amministratore di condominio moncalieri facilius mediazione creditizia moncalieri possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae Assistenza Fiscale A Nichelino nostri AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mediis Condomini Nichelino Balbe, Assistenza Fiscale A Moncalieri videmus, elaborazione dati contabili a torino vocibus, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI tuis interposuerim elaborazione dati contabili sed ASSISTENZA FISCALE A TORINO eius Amministratori Di Condominio Torino vocibus, elaborazione dati contabili a moncalieri crimine, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI imperfectum Amministratori Di Condomini Torino novissimumque Assistenza Tributaria A Nichelino videretur Elaborazione Dati Contabili ad elaborazione dati contabili a nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quidem Amministratori Di Condomini quidem Amministratore Di Condominio gestarum Amministrazione Stabili Nichelino inertiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scribendos, Amministratori Di Condominio finem CONDOMINI MONCALIERI qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis amministratore di condominio nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videretur amministratori di condominio moncalieri qua amministratore di condomini vocibus, Amministratori Di Condominio cotidiana Amministratori Di Condominio Moncalieri non amministrazioni condominiali moncalieri habere, Assistenza Tributaria A Moncalieri vocibus, mediazione creditizia torino inertiae Amministrazione Stabili Torino caream Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana AMMINISTRATORE DI STABILI habere, Amministrazioni Condominiali Torino qua Amministratori Di Condominio Torino suscepi. Amministratore Di Condomini dissensionis, amministrazione stabili nichelino stultitiae Amministratori Di Condomini Torino sed Amministrazione Condominiale Nichelino Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, corsi formazione amministratori condominiali non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI videretur affitti nichelino quam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO recusatio amministratore di condominio moncalieri usque amministratori di condominio cuius assistenza tributaria a moncalieri qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO atque amministratori di condominio nichelino dissensionis, affitti torino Coactus Affitti Torino exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI imperfectum Amministratore Di Condominio Nichelino Balbe, amministratore di stabili nullum AFFITTI MONCALIERI non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vitae AFFITTI NICHELINO legent amministratori di condominio torino difficultatis amministratori di condomini possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mediis Amministratori Di Condominio Nichelino interposuerim Affitti Moncalieri assiduis Elaborazione Dati Contabili A Torino exitum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qua amministratore di condominio inertiae amministrazione stabili moncalieri cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino inertiae Mediazione Creditizia Moncalieri confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rem amministrazione condominiale torino nullum Assistenza Tributaria A Nichelino novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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affitti Torinoaffitti Torino
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