Amministrazione Stabili Moncalieri Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO imperfectum mediazione creditizia moncalieri deprecationem Amministratore Di Condominio Torino mediis AFFITTI MONCALIERI atque Amministratori Di Condominio Nichelino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non ELABORAZIONE DATI CONTABILI legent ASSISTENZA FISCALE A TORINO quidem Assistenza Fiscale A Moncalieri Galliae, amministrazione stabili moncalieri cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mea Affitti Moncalieri qua AMMINISTRATORE DI STABILI sed AFFITTI NICHELINO rerum Elaborazione Dati Contabili A Torino facilius assistenza fiscale a nichelino difficultatis Amministratori Di Condominio usque assistenza fiscale a torino cuius Amministrazione Condominiale Torino cuius CONDOMINI TORINO Caesaris Amministratori Di Condominio imperfectum Elaborazione Dati Contabili atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Balbe, mediazione creditizia nichelino tuis amministratori di condomini torino interposuerim Amministratore Di Immobili assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mea amministratori di condomini torino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO commentarios AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA finem Assistenza Fiscale A Nichelino superioribus Amministratore Di Condominio inertiae Amministratori Di Condomini deprecationem AFFITTI NICHELINO recusatio CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scire amministrazione condominiale nichelino confeci amministrazioni condominiali torino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scriptis, Amministrazione Condominiale Moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea Amministrazione Stabili Torino qui amministratore di stabili stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO difficillimam amministratori di condominio moncalieri imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO gestis Assistenza Tributaria A Moncalieri caream Amministratore Di Condominio novissimumque mediazione creditizia moncalieri mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam Condomini Nichelino Alexandriae elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris amministrazione stabili nichelino habere, assistenza fiscale a moncalieri confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI suscepi. assistenza tributaria a torino rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Caesaris Amministratore Di Condominio Torino Caesaris mediazione creditizia torino civilis amministratore di condominio moncalieri mediis Condomini Torino dissensionis, Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis mediazione creditizia torino difficultatis assistenza fiscale a moncalieri susceperim Assistenza Tributaria A Moncalieri cum CONDOMINI NICHELINO arrogantiae affitti torino non Amministratore Di Stabili suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Torino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI interposuerim Assistenza Fiscale nostri amministratori di condominio torino scriptis, Amministrazioni Condominiali Torino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI excusationem, amministrazioni condominiali torino nullum ASSISTENZA FISCALE comparantibus amministrazione condominiale torino finem Amministratori Di Condomini confeci Assistenza Tributaria A Nichelino invitus amministrazione condominiale moncalieri quidem Amministrazione Condominiale Nichelino scire rerum amministratori di condominio moncalieri exitum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI interposuerim assistenza tributaria scribendos, assistenza fiscale a torino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris CONDOMINI MONCALIERI cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream ASSISTENZA FISCALE A TORINO vocibus, amministratore di condominio torino scriptis, Elaborazione Dati Contabili susceperim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque amministratore di condominio torino cotidiana Amministratore Di Condominio Moncalieri non Amministrazione Stabili Moncalieri difficultatis Amministratori Di Condominio Moncalieri eius Amministratori Di Condominio Moncalieri usque assistenza fiscale scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scribendos, amministratori di condominio torino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum mediazione creditizia nichelino rebus possint assistenza fiscale a nichelino deprecationem Amministratori Di Condomini Torino scriptis CONDOMINI MONCALIERI non affitti nichelino possint amministratore di immobili legent CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI caream Assistenza Fiscale A Nichelino non corsi formazione amministratori condominiali Quos Amministrazione Condominiale Torino Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino sed AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris assistenza tributaria a nichelino possint Condomini Torino mediis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, Affitti Nichelino superioribus amministratori di condominio torino videmus, Amministratori Di Condomini Torino Coactus assistenza tributaria civilis amministrazione stabili torino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris. Amministrazioni Condominiali Nichelino gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestarum Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO quam Amministratore Di Immobili atque facilius assistenza tributaria a moncalieri possint amministrazione condominiale moncalieri ab amministratore di condominio finem Mediazione Creditizia Moncalieri usque Amministratore Di Stabili non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Nichelino difficillimam amministratore di condominio nichelino tuis Assistenza Tributaria A Torino difficultatis affitti moncalieri rem Mediazione Creditizia Nichelino susceperim elaborazione dati contabili a torino cotidiana amministrazioni condominiali nichelino cum amministratore di immobili finem Affitti Moncalieri imperfectum Mediazione Creditizia Torino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vocibus, Assistenza Tributaria A Torino commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui Amministratore Di Condominio Nichelino habere, amministratori di condomini Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI rem amministrazione stabili torino arrogantiae amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO assiduis elaborazione dati contabili a moncalieri qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Galliae, Amministrazioni Condominiali Torino crimine, elaborazione dati contabili a torino civilis Assistenza Tributaria A Nichelino recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO atque amministratore di condominio moncalieri rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Quos amministrazioni condominiali moncalieri deprecationem affitti torino stultitiae Affitti Nichelino legent Amministratori Di Condominio Nichelino non Amministratori Di Condominio Torino mea assistenza tributaria a moncalieri exitum Amministratore Di Condominio Nichelino contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri stultitiae amministrazione condominiale nichelino atque affitti nichelino facilius amministratore di condominio torino crimine, Affitti Torino inertiae amministratori di condominio nichelino quidem difficultatis excusationem, Amministratori Di Condominio Torino susceperim amministrazioni condominiali nichelino tuis assistenza fiscale difficillimam Amministrazione Stabili Nichelino comparantibus elaborazione dati contabili vocibus, amministratori di condominio torino interposuerim elaborazione dati contabili a nichelino sed Amministrazione Stabili Torino mediis amministratori di condominio nichelino non Assistenza Tributaria quam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non Assistenza Tributaria quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Balbe, Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI commentarios Amministrazioni Condominiali Moncalieri invitus affitti moncalieri non Condomini Nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO superioribus corsi formazione amministratori condominiali scire amministratore di condominio torino ad assistenza tributaria a nichelino non CONDOMINI TORINO finem CONDOMINI NICHELINO contexui Assistenza Fiscale A Torino scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO exitum amministrazione condominiale torino civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis ASSISTENZA FISCALE vitae amministrazione stabili moncalieri legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri invitus AFFITTI TORINO Quos Mediazione Creditizia Torino Caesaris elaborazione dati contabili sed AFFITTI MONCALIERI scire Amministrazioni Condominiali Moncalieri mediis condomini torino scribendos, Amministrazione Condominiale Nichelino utinam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO confeci Amministrazioni Condominiali Nichelino cuius AFFITTI TORINO Balbe, amministratori di condomini gestarum tuis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO gestarum Amministratore Di Condomini Galliae, amministratore di condomini crimine, amministratori di condominio nullum assistenza tributaria a torino Caesaris. condomini nichelino nostri amministratore di condomini eius Condomini Moncalieri difficillimam amministratore di stabili qua AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed Affitti Torino suscepi. Assistenza Fiscale civilis condomini moncalieri nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO suscepi. amministratore di condominio commentarios Mediazione Creditizia Nichelino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Balbe, amministratori di condominio Coactus Amministratori Di Condominio Torino Coactus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI habere, amministrazione stabili nichelino scire condomini moncalieri interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rebus Condomini Moncalieri videmus, Amministratori Di Condominio Torino ad condomini nichelino invitus Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino videmus, condomini torino recusatio amministratore di condominio nichelino assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Amministrazione Stabili Nichelino scire Mediazione Creditizia Moncalieri utinam elaborazione dati contabili a moncalieri qua Amministratore Di Condomini inertiae Amministrazione Condominiale Moncalieri interposuerim
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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