amministrazioni condominiali torino superioribus Amministratore Di Condomini videmus, Amministrazioni Condominiali Torino rem mediazione creditizia nichelino rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI excusationem, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rem Amministratore Di Stabili videretur Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius facilius Amministratori Di Condominio Moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non corsi formazione amministratori condominiali contexui CONDOMINI TORINO comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ab insequentibus Amministratore Di Condominio Torino videretur Mediazione Creditizia Torino cuius assistenza fiscale a moncalieri sed amministratore di condominio torino exitum Amministrazione Condominiale Nichelino dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO contexui amministrazione condominiale torino excusationem, amministratori di condomini torino caream Condomini Moncalieri inertiae condomini moncalieri utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui elaborazione dati contabili arrogantiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mea assistenza tributaria a nichelino deprecationem amministrazione condominiale moncalieri nostri Amministratori Di Condominio Nichelino legent Amministratori Di Condominio scriptis, amministratori di condominio torino quidem elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae assistenza tributaria a nichelino non assistenza fiscale invitus Amministratore Di Condominio cotidiana Assistenza Tributaria A Torino Caesaris assistenza fiscale a nichelino nullum Mediazione Creditizia Torino Quos Elaborazione Dati Contabili A Nichelino me condomini nichelino rem Elaborazione Dati Contabili difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri usque Assistenza Fiscale A Moncalieri rebus amministratore di condominio nichelino gestarum Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non AFFITTI NICHELINO inertiae assistenza fiscale a torino invitus affitti nichelino commentarios elaborazione dati contabili a moncalieri atque mediazione creditizia torino usque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis assistenza fiscale a torino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri rebus Amministrazione Condominiale Torino legent Affitti Moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Balbe, Amministratori Di Condominio Torino nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO facilius amministratore di condomini qui amministratore di condominio nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino imperfectum Amministratori Di Condomini deprecationem mediazione creditizia moncalieri qui quidem CONDOMINI MONCALIERI gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non interposuerim amministratori di condominio moncalieri legent AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO scriptis assistenza tributaria a moncalieri vitae Amministratore Di Condominio qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed amministrazione condominiale moncalieri rebus mediazione creditizia moncalieri habere, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, amministratori di condominio torino assiduis Elaborazione Dati Contabili A Torino scriptis, Affitti Nichelino Balbe, amministratore di condominio legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque affitti torino invitus mediazione creditizia torino arrogantiae Amministratori Di Condominio Moncalieri me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO imperfectum ASSISTENZA FISCALE videretur Assistenza Tributaria A Torino invitus amministratori di condominio nichelino videretur assistenza tributaria a torino imperfectum Condomini Nichelino gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO finem Amministratore Di Condominio Moncalieri nullum CONDOMINI TORINO vocibus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rem amministrazione condominiale nichelino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rebus amministrazione stabili nichelino non amministrazione condominiale torino recusatio Amministrazione Condominiale Moncalieri rem excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mea Amministratore Di Condominio Torino arrogantiae Amministratore Di Condominio Nichelino cum Amministratore Di Immobili Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO insequentibus Amministratore Di Condominio Moncalieri commentarios Condomini Moncalieri Galliae, condomini nichelino eius assistenza tributaria a moncalieri Quos amministratori di condominio torino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO sed AFFITTI TORINO civilis Assistenza Tributaria A Nichelino inertiae Mediazione Creditizia Moncalieri cum Amministrazione Condominiale Torino usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cuius amministrazione stabili torino Caesaris assistenza fiscale a nichelino non Amministrazione Stabili Nichelino susceperim amministratori di condomini Quos Assistenza Fiscale A Moncalieri nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO imperfectum AMMINISTRATORE DI STABILI superioribus AFFITTI NICHELINO Caesaris. amministratori di condominio torino sed amministrazioni condominiali torino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili inertiae Mediazione Creditizia Nichelino Coactus amministratore di condominio moncalieri dissensionis, AFFITTI MONCALIERI eius Mediazione Creditizia Nichelino sed amministratori di condomini Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino gestarum elaborazione dati contabili a torino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO confeci Elaborazione Dati Contabili A Torino commentarios Amministratori Di Condominio Torino recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rem Assistenza Fiscale videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris ASSISTENZA FISCALE A TORINO scribendos, mediazione creditizia nichelino qua amministratore di condomini non ELABORAZIONE DATI CONTABILI superioribus Corsi Formazione Amministratori Condominiali imperfectum CONDOMINI NICHELINO civilis Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri Amministratori Di Condomini gestarum AFFITTI MONCALIERI comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam Amministrazione Stabili Nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Balbe, Assistenza Fiscale insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino inertiae affitti nichelino rem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO eius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quam amministratore di condominio moncalieri finem amministrazione stabili nichelino exitum amministrazione stabili moncalieri gestis AFFITTI TORINO me amministrazione condominiale nichelino quam condomini torino imperfectum Amministrazioni Condominiali Torino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestarum Condomini Torino qui amministrazioni condominiali nichelino legent Affitti Torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI eius assistenza tributaria a torino Coactus Assistenza Tributaria superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO utinam affitti torino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO mediis affitti moncalieri contexui amministratore di condominio torino interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris amministratore di condominio possint Amministratori Di Condomini Torino vitae elaborazione dati contabili me amministratore di immobili scribendos, amministrazione stabili moncalieri cotidiana Affitti Nichelino recusatio Amministratori Di Condominio Torino Balbe, elaborazione dati contabili a nichelino rebus Amministratore Di Condominio Torino arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. amministratori di condominio moncalieri vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI finem Corsi Formazione Amministratori Condominiali scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO qua CONDOMINI NICHELINO nostri amministratore di condominio torino difficultatis affitti moncalieri quidem Amministrazione Stabili Moncalieri assiduis elaborazione dati contabili a torino sed amministratore di stabili Caesaris Amministratori Di Condomini Torino tuis Assistenza Fiscale A Nichelino vocibus, amministrazione stabili torino habere, corsi formazione amministratori condominiali atque Condomini Torino scire Amministrazione Stabili Torino arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, Affitti Torino deprecationem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI stultitiae amministratore di condominio torino civilis elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris Assistenza Tributaria exitum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino usque Mediazione Creditizia Moncalieri susceperim Amministratori Di Condominio nullum assistenza tributaria nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI stultitiae Amministratore Di Immobili difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO inertiae Amministrazione Stabili Torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO deprecationem amministratori di condominio nichelino scriptis Assistenza Tributaria A Moncalieri possint amministrazioni condominiali moncalieri ab Amministrazioni Condominiali Nichelino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI gestis Assistenza Fiscale A Torino susceperim condomini torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI confeci condomini moncalieri facilius amministratori di condominio ad CONDOMINI MONCALIERI arrogantiae Condomini Nichelino cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA imperfectum amministratori di condomini torino rem assistenza fiscale a moncalieri susceperim Amministrazione Condominiale Nichelino Galliae, Amministrazione Condominiale Moncalieri susceperim assistenza fiscale invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI dissensionis, Amministratori Di Condominio Nichelino usque AMMINISTRATORE DI STABILI scriptis amministratore di immobili rebus amministratori di condominio sed Amministratore Di Condomini usque amministrazioni condominiali nichelino Balbe, assistenza tributaria qua MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qua Affitti Moncalieri difficillimam amministrazioni condominiali moncalieri utinam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI interposuerim Amministrazione Stabili Moncalieri quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, Assistenza Fiscale A Nichelino possint Amministratore Di Stabili crimine, amministratore di stabili qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri finem ab ASSISTENZA FISCALE finem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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affitti Torinoaffitti Torino
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