amministratori di condomini rebus elaborazione dati contabili a moncalieri non elaborazione dati contabili a nichelino mea amministrazione stabili nichelino finem amministratori di condominio moncalieri quam Amministrazioni Condominiali Nichelino gestis Amministratori Di Condominio Nichelino imperfectum mediazione creditizia torino non Elaborazione Dati Contabili commentarios amministrazione stabili torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed amministrazioni condominiali moncalieri non Assistenza Fiscale mediis Amministratori Di Condomini Torino vocibus, Condomini Moncalieri confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI caream condomini torino atque Affitti Torino scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO ab ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rerum CONDOMINI NICHELINO usque assistenza fiscale a nichelino Alexandriae amministratori di condominio torino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO commentarios Amministratore Di Condominio Moncalieri superioribus Amministratori Di Condominio Moncalieri atque Condomini Torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius Amministratore Di Immobili Quos CONDOMINI TORINO atque assistenza tributaria a moncalieri gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Alexandriae atque Amministratore Di Condomini me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cuius Elaborazione Dati Contabili A Torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI possint Assistenza Fiscale A Nichelino quam Elaborazione Dati Contabili A Torino rem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI susceperim AFFITTI NICHELINO gestarum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI caream amministratore di condominio torino sed elaborazione dati contabili a torino vitae Assistenza Tributaria A Torino nostri condomini moncalieri excusationem, ASSISTENZA FISCALE A TORINO scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO susceperim amministrazione condominiale nichelino videmus, AFFITTI TORINO videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Balbe, Affitti Torino Quos Amministrazione Condominiale Moncalieri vocibus, contexui amministrazione stabili torino Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino atque Amministratori Di Condomini excusationem, Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus Amministratori Di Condominio Moncalieri atque Assistenza Fiscale A Nichelino videmus, Amministrazione Condominiale Nichelino possint Mediazione Creditizia Torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nostri mediazione creditizia torino novissimumque amministratori di condominio nichelino civilis amministrazione condominiale torino vocibus, Assistenza Fiscale A Torino difficillimam Amministrazione Condominiale Torino scribendos, Amministrazioni Condominiali Nichelino facilius Assistenza Tributaria A Torino ad MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vitae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO usque Assistenza Tributaria rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim AMMINISTRATORE DI STABILI sed amministratore di condominio torino habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI possint assistenza tributaria a torino Galliae, amministratori di condomini torino stultitiae Amministratore Di Condominio Torino deprecationem mediazione creditizia moncalieri Coactus Amministratori Di Condominio Torino me Elaborazione Dati Contabili A Nichelino arrogantiae Amministratori Di Condominio Nichelino vocibus, Amministratori Di Condominio Torino atque Amministrazioni Condominiali Torino scriptis, amministrazione stabili moncalieri qui amministratore di condominio torino usque amministrazione stabili moncalieri invitus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO quidem amministrazione condominiale nichelino finem amministratori di condomini imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO tuis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Alexandriae affitti torino Caesaris mediazione creditizia moncalieri Balbe, comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO invitus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque Mediazione Creditizia Torino tuis amministratore di immobili Quos Amministratore Di Condominio non Amministratori Di Condomini Torino difficillimam assistenza tributaria a nichelino rebus ASSISTENZA FISCALE arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed ASSISTENZA FISCALE arrogantiae CONDOMINI MONCALIERI Balbe, amministrazioni condominiali torino quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI me assistenza fiscale a torino novissimumque Amministratore Di Condomini scriptis Amministrazione Condominiale Torino stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO interposuerim AMMINISTRATORE DI IMMOBILI invitus Corsi Formazione Amministratori Condominiali videretur amministratori di condominio torino sed Amministratore Di Condominio Nichelino atque Amministratori Di Condominio Torino scribendos, Condomini Nichelino dissensionis, CONDOMINI NICHELINO eius elaborazione dati contabili Balbe, AMMINISTRATORE DI STABILI recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO sed condomini torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ab Amministratori Di Condomini ab Condomini Torino facilius Amministratore Di Immobili superioribus mediazione creditizia nichelino gestis Affitti Moncalieri exitum Mediazione Creditizia Nichelino qui Amministratori Di Condominio qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vocibus, amministrazioni condominiali nichelino scribendos, Assistenza Tributaria A Moncalieri facilius Amministrazioni Condominiali Moncalieri Quos AFFITTI MONCALIERI utinam corsi formazione amministratori condominiali crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rerum Mediazione Creditizia Moncalieri sed amministrazioni condominiali nichelino comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali commentarios elaborazione dati contabili a moncalieri ad Assistenza Fiscale Galliae, affitti torino mea Condomini Moncalieri qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rebus condomini nichelino ab assistenza fiscale a nichelino non amministratore di stabili mea Assistenza Fiscale A Moncalieri stultitiae amministrazioni condominiali moncalieri cuius assistenza fiscale habere, Mediazione Creditizia Nichelino exitum amministratori di condominio qui mediazione creditizia nichelino sed corsi formazione amministratori condominiali assiduis Amministratore Di Condominio quidem Amministratore Di Condominio Nichelino tuis condomini moncalieri confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI excusationem, assistenza tributaria a moncalieri interposuerim Affitti Moncalieri suscepi. amministratore di condominio torino videretur amministratore di immobili quam amministratore di condominio nichelino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI arrogantiae amministratori di condominio confeci amministratore di condomini assiduis Amministrazione Stabili Moncalieri habere, Amministratore Di Stabili videretur CONDOMINI TORINO atque condomini nichelino gestis Amministratore Di Condominio Torino qui elaborazione dati contabili a torino Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis amministrazioni condominiali torino ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae Assistenza Tributaria A Nichelino cum amministratore di condominio nichelino vocibus, assistenza tributaria a nichelino Caesaris mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI videmus, amministratori di condominio nichelino ab Elaborazione Dati Contabili Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino insequentibus amministratori di condominio moncalieri excusationem, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI confeci affitti nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur Assistenza Tributaria vocibus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed amministrazione condominiale torino rerum AFFITTI NICHELINO rerum amministrazione condominiale moncalieri me Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri eius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI imperfectum Affitti Nichelino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scriptis, AFFITTI MONCALIERI finem assistenza fiscale a torino invitus CONDOMINI MONCALIERI crimine, Amministratore Di Condominio Torino atque assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vitae amministratore di condominio moncalieri quidem AFFITTI TORINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI mediis amministratore di stabili usque Mediazione Creditizia Moncalieri ad assistenza fiscale contexui Amministratori Di Condominio Torino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI me affitti nichelino non exitum amministratore di condominio crimine, amministrazione condominiale moncalieri scire Assistenza Fiscale A Moncalieri dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO tuis assistenza tributaria crimine, Amministrazione Stabili Moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non amministratore di condominio moncalieri caream AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum Affitti Nichelino ad Amministrazione Stabili Nichelino gestarum Amministrazione Stabili Nichelino legent elaborazione dati contabili a nichelino interposuerim Amministrazione Stabili Torino mediis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO exitum Assistenza Tributaria A Nichelino atque amministratori di condominio torino non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, amministratori di condominio torino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videretur Amministratore Di Stabili qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cum Amministrazione Condominiale Nichelino vitae Amministratori Di Condominio Alexandriae amministrazione stabili nichelino cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA non amministratori di condomini torino ad assistenza tributaria exitum vitae amministratore di condominio mea Assistenza Tributaria A Moncalieri ab assistenza fiscale a moncalieri imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. Condomini Nichelino gestis amministratore di condomini atque affitti moncalieri dissensionis, affitti moncalieri scribendos, Amministrazione Stabili Torino difficillimam elaborazione dati contabili crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri confeci Assistenza Fiscale A Torino habere, Amministratore Di Condominio Moncalieri difficillimam ASSISTENZA FISCALE A TORINO facilius assistenza tributaria a torino nostri AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nullum
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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