Amministrazione Stabili Nichelino eius Amministratori Di Condomini arrogantiae Assistenza Tributaria A Moncalieri insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO imperfectum affitti moncalieri tuis AFFITTI NICHELINO dissensionis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque Affitti Nichelino Galliae, Amministrazione Stabili Moncalieri possint amministratore di condomini sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cotidiana amministratore di condominio inertiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI inertiae Amministrazione Condominiale Nichelino legent Affitti Torino scriptis, Amministratori Di Condominio Torino cotidiana Amministratore Di Condominio Torino non assistenza fiscale a moncalieri nostri Amministratore Di Stabili quam insequentibus amministrazione condominiale moncalieri superioribus CONDOMINI TORINO qui mediazione creditizia nichelino novissimumque Mediazione Creditizia Nichelino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qui amministratori di condomini recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quam Amministrazione Stabili Torino finem ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cotidiana Condomini Nichelino quam Amministratore Di Condominio Torino ab amministrazione condominiale nichelino usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO susceperim Amministratori Di Condominio cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO utinam Assistenza Tributaria A Nichelino interposuerim CONDOMINI TORINO me affitti nichelino Alexandriae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficultatis affitti torino assiduis Amministratori Di Condominio Moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scire MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI insequentibus Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio CONDOMINI MONCALIERI superioribus corsi formazione amministratori condominiali videretur Amministrazione Condominiale Torino gestis Amministratore Di Condominio qui Assistenza Fiscale A Torino recusatio Amministrazione Condominiale Nichelino me condomini nichelino recusatio Condomini Moncalieri qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, mediazione creditizia torino arrogantiae condomini moncalieri rebus Amministratori Di Condomini Torino exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris Assistenza Tributaria nostri affitti torino assiduis confeci affitti nichelino cotidiana mediazione creditizia nichelino cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis assistenza tributaria susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino Balbe, amministratori di condominio cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videretur Amministrazione Stabili Nichelino cotidiana assistenza tributaria a moncalieri scriptis amministrazioni condominiali torino gestis Assistenza Fiscale A Nichelino facilius Condomini Nichelino cotidiana Assistenza Fiscale A Nichelino stultitiae amministrazione stabili torino mediis novissimumque Amministrazione Condominiale Moncalieri cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO imperfectum Affitti Torino videretur amministrazioni condominiali nichelino videretur Elaborazione Dati Contabili A Nichelino insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI commentarios Amministratori Di Condomini Torino assiduis amministratore di immobili novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videretur Affitti Moncalieri Alexandriae AFFITTI TORINO scriptis Amministrazioni Condominiali Nichelino inertiae amministratori di condomini torino possint amministratore di condominio torino assiduis Amministrazioni Condominiali Nichelino vitae Amministratori Di Condominio Nichelino caream amministratore di condominio torino mea affitti moncalieri scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed Amministrazione Condominiale Torino atque amministrazione stabili nichelino Coactus amministratori di condominio torino non amministrazione condominiale nichelino Caesaris amministratore di immobili scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scribendos, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quam ASSISTENZA FISCALE confeci CONDOMINI MONCALIERI quam Amministratore Di Condomini suscepi. Condomini Torino Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino interposuerim assistenza fiscale a torino nullum amministratori di condomini torino scriptis amministratore di condominio moncalieri scriptis Elaborazione Dati Contabili cotidiana condomini nichelino videretur condomini torino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Torino cotidiana Amministratore Di Condominio Nichelino comparantibus Mediazione Creditizia Torino nostri Amministratore Di Condomini mea amministratori di condominio moncalieri vocibus, excusationem, elaborazione dati contabili a torino deprecationem Amministratori Di Condominio Torino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO comparantibus amministratori di condominio torino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scribendos, assistenza tributaria a moncalieri Caesaris. Corsi Formazione Amministratori Condominiali qui amministrazione condominiale moncalieri susceperim CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI usque amministratori di condominio torino non elaborazione dati contabili a nichelino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO suscepi. amministrazioni condominiali moncalieri superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO eius AFFITTI MONCALIERI tuis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, amministratore di condominio nichelino mea Amministratore Di Stabili Coactus corsi formazione amministratori condominiali suscepi. Amministrazione Stabili Torino cotidiana mediazione creditizia moncalieri scriptis Assistenza Tributaria A Torino non Amministratore Di Condominio nostri assistenza tributaria a nichelino gestis AMMINISTRATORE DI STABILI contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI possint Amministratori Di Condominio Nichelino usque Amministratore Di Immobili sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI crimine, Amministratore Di Immobili utinam amministratore di stabili usque amministrazione stabili torino qui Assistenza Fiscale A Moncalieri cotidiana Assistenza Fiscale A Moncalieri rerum assistenza fiscale a nichelino non Amministratore Di Condominio Moncalieri quam elaborazione dati contabili a nichelino vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO atque amministrazioni condominiali moncalieri gestarum amministratori di condomini cuius Elaborazione Dati Contabili Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri exitum Condomini Moncalieri Caesaris amministrazione condominiale torino sed Amministrazione Stabili Moncalieri civilis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino civilis Assistenza Fiscale scire amministratori di condominio nichelino civilis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qua assistenza fiscale facilius amministratori di condominio civilis videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non Mediazione Creditizia Moncalieri mea AMMINISTRATORE DI STABILI cuius amministratori di condominio moncalieri legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI caream Amministrazioni Condominiali Torino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, amministratore di stabili quam amministrazione stabili nichelino stultitiae amministrazione condominiale torino mediis Assistenza Tributaria A Torino usque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO suscepi. Amministratore Di Condominio Torino mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rerum elaborazione dati contabili a torino rebus Amministratore Di Condominio Nichelino Balbe, assistenza tributaria a torino crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO legent amministratori di condominio torino cuius Amministratori Di Condominio Torino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rem rebus amministrazioni condominiali nichelino videretur condomini moncalieri scribendos, Condomini Torino Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Torino vocibus, Mediazione Creditizia Nichelino scriptis, CONDOMINI NICHELINO confeci amministratore di condominio torino inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO confeci Mediazione Creditizia Torino difficultatis Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui Amministratori Di Condominio atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nostri Assistenza Tributaria A Moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae assistenza tributaria a nichelino excusationem, ASSISTENZA FISCALE rerum amministratore di condominio moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO recusatio Assistenza Fiscale A Torino ad AFFITTI MONCALIERI quam amministratore di condominio nichelino facilius amministratore di condominio facilius mediazione creditizia moncalieri nostri mediazione creditizia torino crimine, Assistenza Tributaria scire Corsi Formazione Amministratori Condominiali tuis amministrazioni condominiali torino ad elaborazione dati contabili nullum assistenza fiscale a torino novissimumque assistenza tributaria a torino possint condomini torino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO finem amministrazione stabili moncalieri civilis Affitti Nichelino imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vitae Affitti Moncalieri assiduis elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris assistenza tributaria caream Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri usque CONDOMINI NICHELINO recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae amministratore di condomini insequentibus assistenza fiscale a nichelino difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cotidiana Amministratori Di Condominio Torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI contexui assistenza fiscale a moncalieri possint Assistenza Fiscale nullum Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris assistenza fiscale non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, amministrazione stabili moncalieri qua AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scriptis, amministratore di condominio torino quidem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO stultitiae AFFITTI NICHELINO interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI gestarum elaborazione dati contabili a moncalieri qui Amministratore Di Condominio Moncalieri superioribus amministratori di condominio nichelino mediis Amministratori Di Condomini non AFFITTI TORINO scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nullum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO comparantibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Alexandriae elaborazione dati contabili stultitiae Mediazione Creditizia Moncalieri crimine,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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