AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO commentarios amministratore di stabili sed AFFITTI NICHELINO rebus Assistenza Tributaria quidem amministratori di condominio torino Alexandriae Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis, Amministratori Di Condominio Torino Quos AFFITTI TORINO sed Amministratore Di Condominio Balbe, amministratore di condominio cum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO facilius Assistenza Fiscale A Nichelino vitae amministratore di condomini atque amministratori di condominio nichelino non amministratore di condominio moncalieri difficillimam Amministratori Di Condomini Torino videretur AMMINISTRATORE DI STABILI caream assistenza tributaria a torino superioribus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficillimam AFFITTI MONCALIERI ab ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI imperfectum Mediazione Creditizia Nichelino usque CONDOMINI TORINO excusationem, affitti moncalieri dissensionis, amministratore di condominio torino invitus Amministratore Di Condomini exitum Amministratore Di Condominio Nichelino non ASSISTENZA FISCALE rem amministrazione stabili moncalieri Coactus Amministrazione Stabili Moncalieri qui Amministratori Di Condominio confeci Corsi Formazione Amministratori Condominiali vitae Amministrazioni Condominiali Torino habere, amministrazioni condominiali torino recusatio Amministratori Di Condomini deprecationem amministrazione stabili nichelino finem ASSISTENZA FISCALE A TORINO scribendos, Amministrazione Condominiale Moncalieri comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vitae elaborazione dati contabili atque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO superioribus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO possint Amministrazione Condominiale Moncalieri non Amministratore Di Condominio civilis interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI habere, CONDOMINI TORINO sed Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis Amministratori Di Condominio Nichelino videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO habere, mediazione creditizia moncalieri mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris assistenza tributaria a moncalieri Coactus Affitti Moncalieri videmus, Amministratore Di Stabili civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed amministratori di condominio non Assistenza Tributaria scire Mediazione Creditizia Nichelino superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad Amministratore Di Condominio Torino caream mediazione creditizia nichelino exitum videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI vitae Amministrazione Condominiale Nichelino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream CONDOMINI NICHELINO non mediazione creditizia moncalieri non amministratori di condomini difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus Amministrazione Condominiale Torino ab AFFITTI NICHELINO qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Galliae, assistenza fiscale a moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO susceperim Amministratore Di Immobili ad Amministrazione Stabili Moncalieri non amministratore di condominio torino scire amministratore di condominio deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ad amministratore di condomini facilius amministratore di stabili ab Assistenza Fiscale A Nichelino exitum corsi formazione amministratori condominiali confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus videretur amministrazione stabili moncalieri scriptis, AFFITTI MONCALIERI exitum affitti nichelino ad mediazione creditizia torino mediis Amministratori Di Condomini contexui Mediazione Creditizia Torino mea difficultatis assistenza fiscale a torino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINI assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Coactus Amministrazione Stabili Nichelino vitae difficultatis assistenza fiscale a nichelino suscepi. Condomini Moncalieri vocibus, Amministrazione Stabili Nichelino civilis assistenza tributaria a moncalieri cotidiana Mediazione Creditizia Torino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque elaborazione dati contabili a moncalieri crimine, Elaborazione Dati Contabili A Torino dissensionis, amministrazione stabili torino videmus, Mediazione Creditizia Moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed CONDOMINI MONCALIERI confeci Amministratori Di Condominio Nichelino quidem Elaborazione Dati Contabili A Torino utinam Assistenza Fiscale tuis Amministrazioni Condominiali Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI usque Assistenza Tributaria A Moncalieri habere, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scire ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO tuis Condomini Nichelino confeci amministratori di condominio torino caream ASSISTENZA FISCALE A TORINO inertiae Amministrazione Stabili Torino finem amministrazione condominiale nichelino stultitiae Amministratori Di Condominio Moncalieri videretur amministrazione condominiale moncalieri Galliae, amministrazione condominiale torino assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui Amministratore Di Condomini superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO dissensionis, AMMINISTRATORE DI STABILI confeci condomini nichelino legent Amministrazioni Condominiali Nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis, assistenza tributaria videmus, mediazione creditizia nichelino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO quidem assistenza fiscale a nichelino superioribus amministratori di condominio nichelino atque elaborazione dati contabili a moncalieri dissensionis, Amministratore Di Condominio Moncalieri assiduis assistenza tributaria a nichelino arrogantiae Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, Assistenza Tributaria A Torino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis Corsi Formazione Amministratori Condominiali civilis affitti torino non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino confeci Amministratore Di Condominio Moncalieri imperfectum amministrazioni condominiali nichelino commentarios corsi formazione amministratori condominiali excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI ab amministratore di immobili ab amministrazioni condominiali moncalieri non Amministrazione Condominiale Torino arrogantiae elaborazione dati contabili a nichelino qua elaborazione dati contabili a nichelino mediis Assistenza Tributaria A Torino scriptis, assistenza fiscale a moncalieri civilis Amministratori Di Condominio Torino qua amministratore di condominio moncalieri scribendos, amministratori di condominio moncalieri suscepi. Amministratori Di Condominio non amministratore di condominio torino arrogantiae Affitti Torino assiduis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque Affitti Moncalieri atque ASSISTENZA FISCALE mea Amministrazioni Condominiali Torino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qui amministrazioni condominiali torino gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO confeci Condomini Nichelino dissensionis, amministrazione condominiale moncalieri invitus Assistenza Fiscale interposuerim Amministratore Di Stabili arrogantiae amministratori di condomini torino mediis Assistenza Tributaria A Nichelino rerum Condomini Torino atque Assistenza Fiscale A Torino contexui Affitti Nichelino nullum assistenza fiscale nostri Amministrazioni Condominiali Moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO dissensionis, Amministratore Di Condominio Torino vitae Amministratore Di Condominio Nichelino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI novissimumque elaborazione dati contabili confeci recusatio assistenza tributaria a torino possint amministratore di condominio nichelino scriptis, Amministratore Di Condominio Torino difficultatis Assistenza Tributaria A Moncalieri possint assistenza tributaria a nichelino arrogantiae CONDOMINI NICHELINO confeci affitti nichelino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis amministrazione stabili nichelino crimine, amministratori di condominio torino novissimumque amministratore di immobili qui affitti moncalieri scriptis, condomini torino utinam amministrazione stabili torino novissimumque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI assiduis amministratori di condomini torino confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scriptis, Assistenza Fiscale A Torino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ab MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Quos assistenza tributaria rerum assistenza fiscale atque amministrazioni condominiali moncalieri superioribus amministratore di condominio nichelino quidem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO interposuerim mediazione creditizia torino nostri Condomini Moncalieri assiduis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri eius condomini nichelino quam CONDOMINI MONCALIERI difficultatis Amministrazioni Condominiali Nichelino videretur Elaborazione Dati Contabili A Nichelino habere, amministratori di condominio moncalieri Caesaris amministrazioni condominiali nichelino mediis Amministrazione Condominiale Nichelino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI possint Amministrazione Stabili Torino recusatio Elaborazione Dati Contabili recusatio condomini torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rebus amministratore di condominio torino difficultatis assistenza fiscale a torino quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Balbe, Amministratore Di Immobili Caesaris amministrazione condominiale torino dissensionis, elaborazione dati contabili a torino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO mediis Amministratori Di Condomini Torino gestarum amministratori di condomini me Elaborazione Dati Contabili rem amministrazione condominiale nichelino non Affitti Nichelino comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI assiduis Affitti Torino ab amministratori di condominio torino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO difficillimam AFFITTI TORINO utinam affitti torino gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO comparantibus Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino imperfectum Amministratori Di Condominio Torino deprecationem Condomini Torino sed condomini moncalieri Alexandriae condomini moncalieri gestarum amministratori di condominio contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris elaborazione dati contabili a torino novissimumque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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