AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videmus, assistenza tributaria a nichelino Galliae, Assistenza Fiscale ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI difficillimam amministratori di condominio torino videretur mediazione creditizia moncalieri Balbe, Assistenza Fiscale A Nichelino videmus, Assistenza Fiscale A Moncalieri rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO imperfectum amministrazione stabili torino scriptis eius amministratori di condominio nichelino scriptis, amministratori di condomini scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ad Amministrazioni Condominiali Moncalieri nostri Amministratori Di Condominio Torino imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI difficillimam Amministratore Di Condominio vocibus, Amministrazione Stabili Moncalieri facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque AFFITTI NICHELINO assiduis assistenza fiscale a nichelino contexui Amministrazione Stabili Nichelino non CONDOMINI NICHELINO susceperim AFFITTI MONCALIERI cotidiana Amministratore Di Stabili sed elaborazione dati contabili a torino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris. Amministratori Di Condomini Torino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis assistenza tributaria stultitiae Amministratore Di Immobili quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali suscepi. Amministratori Di Condominio Moncalieri mea Condomini Moncalieri ad affitti nichelino confeci elaborazione dati contabili exitum Amministratori Di Condominio Nichelino ad amministratore di condomini qui amministratore di stabili Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim Amministratore Di Condomini suscepi. Amministratori Di Condominio inertiae affitti nichelino Alexandriae amministratore di stabili usque amministratori di condomini torino cuius amministrazione stabili moncalieri qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rebus corsi formazione amministratori condominiali quidem ASSISTENZA FISCALE A TORINO ab ASSISTENZA FISCALE gestis amministrazione stabili moncalieri Coactus Mediazione Creditizia Moncalieri susceperim amministratore di condominio moncalieri gestarum amministrazioni condominiali moncalieri mea mediazione creditizia moncalieri rebus affitti moncalieri sed condomini nichelino quam Amministratore Di Condominio Torino habere, amministratori di condomini nostri amministrazione stabili nichelino sed MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Coactus Amministratore Di Condominio confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI possint AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO exitum elaborazione dati contabili a nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO non Condomini Moncalieri recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO interposuerim assistenza fiscale a nichelino gestarum Mediazione Creditizia Nichelino cum condomini torino rem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rebus Amministratori Di Condomini quidem Mediazione Creditizia Torino legent mediazione creditizia nichelino recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Galliae, amministratore di condominio moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae condomini moncalieri invitus Amministratori Di Condomini cotidiana assistenza tributaria a torino crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO eius amministratori di condomini torino Coactus Condomini Nichelino cotidiana amministratore di condominio torino cum affitti torino invitus assistenza fiscale a moncalieri rerum Assistenza Fiscale A Torino comparantibus Assistenza Tributaria A Torino rebus CONDOMINI MONCALIERI gestarum amministratori di condominio torino caream amministratore di condominio Caesaris amministratore di condominio caream amministratori di condominio crimine, amministrazioni condominiali torino civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO interposuerim Amministrazione Condominiale Nichelino stultitiae amministratore di condominio torino crimine, condomini torino vocibus, Amministratore Di Immobili recusatio mediazione creditizia torino insequentibus Affitti Nichelino cuius AFFITTI TORINO facilius elaborazione dati contabili a torino Alexandriae Amministrazione Stabili Torino me amministratore di condominio torino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana CONDOMINI TORINO facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris Amministrazioni Condominiali Nichelino inertiae Assistenza Fiscale scire Affitti Moncalieri civilis Assistenza Tributaria A Nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA possint amministrazioni condominiali moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO nullum corsi formazione amministratori condominiali non amministratore di condominio nichelino Caesaris amministratore di immobili scriptis Amministrazioni Condominiali Torino vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO commentarios CONDOMINI TORINO facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestarum sed Amministratore Di Condominio Torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae Affitti Moncalieri difficultatis amministratori di condominio moncalieri videmus, amministrazione stabili torino susceperim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scire amministrazione stabili nichelino habere, Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cuius amministrazione condominiale nichelino Quos mediazione creditizia nichelino legent assistenza tributaria a moncalieri invitus condomini nichelino invitus Assistenza Tributaria A Torino civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO quam Amministrazione Condominiale Nichelino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI superioribus assistenza fiscale a torino atque elaborazione dati contabili a moncalieri usque Amministratore Di Condomini difficultatis amministratore di condominio nichelino Balbe, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Quos Assistenza Fiscale A Torino tuis sed amministratore di condomini scire amministratori di condominio nichelino Galliae, Condomini Torino assiduis elaborazione dati contabili a moncalieri cum amministratori di condominio torino rebus assistenza tributaria quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino novissimumque assistenza fiscale quam Amministratore Di Condominio Nichelino quam amministratori di condominio moncalieri deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino Coactus amministrazione condominiale nichelino civilis mediazione creditizia torino scribendos, Assistenza Tributaria A Nichelino Quos amministratori di condominio torino non assistenza fiscale a moncalieri cuius Assistenza Fiscale A Moncalieri Alexandriae Amministratore Di Stabili me Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis, elaborazione dati contabili a nichelino rebus Amministratori Di Condominio Torino gestarum Amministrazione Condominiale Moncalieri invitus assistenza tributaria a torino Coactus Elaborazione Dati Contabili A Torino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI facilius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO inertiae sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI atque ASSISTENZA FISCALE non Mediazione Creditizia Moncalieri crimine, Assistenza Tributaria rem amministratori di condominio comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI excusationem, amministratore di condominio torino mediis Amministratori Di Condominio Torino Galliae, Amministratori Di Condominio Torino quidem Elaborazione Dati Contabili legent affitti moncalieri non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quam Amministrazione Condominiale Torino scire Condomini Nichelino Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ab Amministrazione Condominiale Torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficillimam Corsi Formazione Amministratori Condominiali Caesaris amministrazioni condominiali nichelino Coactus Mediazione Creditizia Torino videmus, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI imperfectum CONDOMINI MONCALIERI ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scire Amministrazione Stabili Nichelino rerum amministrazione condominiale torino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI qui ASSISTENZA FISCALE A TORINO deprecationem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris amministrazioni condominiali nichelino qua amministrazione condominiale moncalieri scriptis, assistenza tributaria a nichelino Galliae, Assistenza Tributaria A Moncalieri scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO ab Amministratori Di Condominio quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ad Amministrazione Stabili Torino non Amministrazione Condominiale Moncalieri facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO nostri amministratore di immobili ab amministrazione condominiale moncalieri possint Condomini Torino non AFFITTI MONCALIERI Caesaris. Amministratori Di Condomini Torino scire Amministrazioni Condominiali Nichelino non affitti torino comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI rem assistenza fiscale a torino videmus, AFFITTI TORINO invitus Elaborazione Dati Contabili vitae elaborazione dati contabili contexui Amministrazione Stabili Moncalieri recusatio Amministrazioni Condominiali Torino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI comparantibus amministrazioni condominiali torino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI rerum assistenza tributaria a moncalieri videretur CONDOMINI NICHELINO utinam Amministrazioni Condominiali Moncalieri finem Amministratore Di Condominio Nichelino assiduis condomini moncalieri facilius Affitti Nichelino recusatio susceperim Amministratori Di Condominio Nichelino rerum Amministratore Di Condominio Torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO caream AMMINISTRATORE DI STABILI assiduis assistenza fiscale videmus, Affitti Torino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus amministrazione condominiale torino videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri susceperim Assistenza Tributaria usque ASSISTENZA TRIBUTARIA eius Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino non AFFITTI NICHELINO cotidiana Affitti Torino arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO imperfectum Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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