AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO comparantibus Amministratori Di Condomini quam ASSISTENZA TRIBUTARIA rerum Amministratore Di Condominio Torino finem Quos amministratori di condomini torino exitum amministrazione condominiale moncalieri Coactus ASSISTENZA FISCALE A TORINO confeci amministratori di condomini torino rerum affitti moncalieri rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO comparantibus amministrazioni condominiali moncalieri scriptis, Amministrazione Stabili Nichelino suscepi. AFFITTI MONCALIERI caream Condomini Nichelino stultitiae amministratori di condomini susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO habere, Amministrazioni Condominiali Moncalieri civilis affitti moncalieri gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rebus elaborazione dati contabili a moncalieri recusatio inertiae Amministrazione Condominiale Nichelino sed elaborazione dati contabili qua amministratore di condominio moncalieri vocibus, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI comparantibus amministrazione stabili nichelino sed amministratori di condominio torino deprecationem Amministratore Di Condominio Nichelino possint AFFITTI NICHELINO mea AFFITTI MONCALIERI exitum Mediazione Creditizia Nichelino exitum Affitti Moncalieri eius Amministratori Di Condomini videretur affitti nichelino Caesaris AFFITTI NICHELINO interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem assistenza tributaria a nichelino quam amministratori di condominio nichelino Caesaris amministrazione condominiale torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO exitum mediazione creditizia nichelino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Mediazione Creditizia Moncalieri Balbe, Amministratori Di Condominio Caesaris. Condomini Torino nostri Mediazione Creditizia Torino difficillimam amministratore di immobili atque Assistenza Tributaria A Torino non Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri Amministratore Di Condomini excusationem, AMMINISTRATORE DI STABILI ab ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO comparantibus Amministrazione Stabili Nichelino difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI invitus CONDOMINI MONCALIERI qui Amministrazioni Condominiali Torino mea amministratori di condominio cum CONDOMINI TORINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI commentarios affitti nichelino facilius Amministratore Di Condominio Torino sed Amministratori Di Condominio Torino quam amministratore di condominio moncalieri Caesaris condomini nichelino qua Elaborazione Dati Contabili A Nichelino ad amministratori di condominio scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO insequentibus Elaborazione Dati Contabili non condomini nichelino habere, amministratore di condominio exitum Affitti Moncalieri inertiae Affitti Torino crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scribendos, condomini moncalieri scriptis, rerum amministratori di condominio torino me Amministratore Di Immobili vitae Amministratore Di Condominio Moncalieri imperfectum assistenza fiscale eius CONDOMINI NICHELINO non Amministratori Di Condominio Nichelino invitus Affitti Nichelino nullum amministratori di condominio torino videmus, Assistenza Fiscale A Moncalieri Quos Amministratori Di Condomini Torino imperfectum Affitti Torino quidem assistenza fiscale a torino invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci amministrazione stabili moncalieri rebus Assistenza Fiscale mea amministratore di immobili superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO finem amministrazione stabili torino atque Amministrazioni Condominiali Moncalieri comparantibus rebus Amministrazioni Condominiali Nichelino novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI stultitiae exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI exitum amministrazione stabili nichelino contexui Amministratore Di Condomini qui Amministrazione Condominiale Moncalieri rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO excusationem, Amministrazione Condominiale Torino quam amministrazioni condominiali nichelino videretur CONDOMINI MONCALIERI qua Mediazione Creditizia Nichelino difficillimam affitti torino civilis mediazione creditizia torino interposuerim mediazione creditizia torino vocibus, assistenza tributaria a torino suscepi. amministratori di condominio nichelino cuius Assistenza Fiscale A Torino legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINI habere, Amministratori Di Condomini Torino exitum Amministratore Di Stabili rem amministrazioni condominiali nichelino vitae amministratore di stabili videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quidem assistenza tributaria a torino Galliae, Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum Assistenza Tributaria me condomini torino invitus elaborazione dati contabili a nichelino scriptis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino commentarios AFFITTI TORINO sed elaborazione dati contabili a moncalieri ad affitti torino qua amministrazione stabili moncalieri recusatio ASSISTENZA FISCALE commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, assistenza fiscale a moncalieri comparantibus Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque Amministrazione Stabili Moncalieri recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ad assistenza fiscale a moncalieri nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus Amministratore Di Stabili excusationem, assistenza fiscale a nichelino difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO eius Elaborazione Dati Contabili A Torino facilius Assistenza Tributaria A Moncalieri difficultatis Assistenza Fiscale A Torino recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cum amministratori di condominio torino Caesaris. amministratore di stabili Galliae, Assistenza Fiscale A Nichelino legent CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI comparantibus amministrazione condominiale moncalieri crimine, Amministratori Di Condominio Torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius Amministratore Di Condominio stultitiae AFFITTI TORINO arrogantiae amministrazioni condominiali torino difficultatis Amministratore Di Condominio Torino ad elaborazione dati contabili a torino imperfectum CONDOMINI TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum elaborazione dati contabili Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO inertiae assistenza tributaria a nichelino scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri exitum Amministrazioni Condominiali Nichelino imperfectum corsi formazione amministratori condominiali scire assistenza tributaria a moncalieri Caesaris. Amministratore Di Condominio vitae elaborazione dati contabili a torino excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO mea assistenza fiscale a nichelino ad Assistenza Fiscale commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO deprecationem Condomini Moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis Amministratori Di Condominio Moncalieri usque mediazione creditizia moncalieri superioribus amministratore di condominio nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO imperfectum Amministratori Di Condominio Moncalieri novissimumque amministratori di condomini suscepi. Amministratori Di Condominio rerum Elaborazione Dati Contabili A Torino gestarum amministratori di condominio moncalieri sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO novissimumque assistenza fiscale a torino caream amministratore di condominio torino dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scriptis, mediazione creditizia moncalieri confeci condomini moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO utinam assistenza tributaria usque Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, Assistenza Tributaria A Torino cotidiana assistenza fiscale interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO crimine, Amministrazione Stabili Torino possint AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videmus, elaborazione dati contabili a nichelino cum Condomini Nichelino stultitiae AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem Amministrazione Stabili Torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI susceperim MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non Assistenza Fiscale A Nichelino dissensionis, Condomini Torino inertiae Amministratore Di Immobili vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI Balbe, amministrazioni condominiali moncalieri cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI me amministrazione stabili torino superioribus Assistenza Tributaria qui assistenza tributaria mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO susceperim Amministratori Di Condominio Torino invitus Mediazione Creditizia Torino Caesaris. amministratore di condomini difficillimam Amministratore Di Condominio Torino gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vocibus, amministrazione condominiale nichelino interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non assistenza tributaria a moncalieri recusatio amministratore di condominio torino qui ad condomini torino assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Quos ASSISTENZA FISCALE deprecationem amministrazione condominiale torino mea amministratore di condominio nichelino quidem Affitti Nichelino eius Amministratori Di Condominio Nichelino novissimumque amministrazioni condominiali torino sed amministratore di condominio torino rem corsi formazione amministratori condominiali quam Amministratori Di Condominio Torino nostri Amministrazione Condominiale Nichelino eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO rebus amministrazione condominiale nichelino non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI assiduis Amministrazioni Condominiali Torino contexui amministratore di condomini Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO me Amministratore Di Condominio Moncalieri confeci amministratore di condominio confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui mediazione creditizia nichelino rem Assistenza Tributaria A Nichelino legent Assistenza Fiscale A Moncalieri Balbe, CONDOMINI NICHELINO nostri AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Quos Elaborazione Dati Contabili arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scribendos, Assistenza Tributaria A Nichelino scribendos, Mediazione Creditizia Moncalieri insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO facilius amministratore di condominio torino ad amministratori di condominio moncalieri civilis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me Amministrazione Condominiale Torino non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Coactus Amministratore Di Condominio Nichelino insequentibus Condomini Moncalieri quam
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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