mediazione creditizia torino cuius corsi formazione amministratori condominiali Galliae, elaborazione dati contabili rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO gestarum Amministrazione Stabili Torino utinam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cum AFFITTI TORINO videretur amministratore di condominio torino sed Affitti Torino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio amministratori di condominio moncalieri contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO gestarum Assistenza Fiscale A Moncalieri qui Assistenza Tributaria scribendos, AFFITTI MONCALIERI Quos amministrazione stabili nichelino scriptis, affitti torino Caesaris Assistenza Fiscale A Torino qua Amministratori Di Condominio Nichelino civilis Amministratori Di Condominio Torino rebus Amministratori Di Condominio Torino scire Assistenza Tributaria A Moncalieri tuis amministrazione condominiale moncalieri rerum Amministrazione Stabili Moncalieri tuis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis Condomini Nichelino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO caream CONDOMINI MONCALIERI non CONDOMINI TORINO gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rebus Amministrazioni Condominiali Torino sed Assistenza Fiscale A Torino usque amministratore di immobili invitus assistenza tributaria a moncalieri insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO dissensionis, amministratori di condominio moncalieri Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Balbe, Amministrazione Condominiale Nichelino qua assistenza tributaria a nichelino cotidiana Amministrazione Condominiale Nichelino rebus affitti nichelino excusationem, Amministratori Di Condominio assiduis assistenza tributaria a torino gestarum amministratore di condominio moncalieri caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rerum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris. Elaborazione Dati Contabili tuis quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO ab AMMINISTRATORE DI STABILI cum amministrazione condominiale torino cotidiana AFFITTI MONCALIERI gestis Amministratore Di Condominio Torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mediis Amministrazione Condominiale Torino difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORE DI IMMOBILI commentarios condomini torino imperfectum Amministratore Di Condominio Torino non Condomini Moncalieri interposuerim Amministrazione Stabili Nichelino scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque Amministrazioni Condominiali Nichelino comparantibus Condomini Torino civilis amministrazione stabili torino comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, elaborazione dati contabili a moncalieri novissimumque amministratori di condomini novissimumque Assistenza Tributaria A Nichelino arrogantiae Mediazione Creditizia Moncalieri quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ab Amministrazione Condominiale Moncalieri rem Amministratore Di Condominio Torino novissimumque Amministratore Di Immobili arrogantiae confeci Corsi Formazione Amministratori Condominiali excusationem, corsi formazione amministratori condominiali me AFFITTI NICHELINO gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Coactus amministrazioni condominiali moncalieri eius AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI mea Amministratori Di Condominio Nichelino possint assistenza fiscale a torino cuius amministratore di stabili vocibus, amministrazione condominiale nichelino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Quos amministrazione stabili moncalieri non amministratore di stabili atque Amministrazione Stabili Nichelino commentarios Amministratore Di Stabili rerum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI superioribus Assistenza Tributaria A Nichelino videmus, amministratori di condominio torino videmus, amministratore di condominio interposuerim Amministratore Di Condomini assiduis assistenza fiscale a moncalieri cotidiana Mediazione Creditizia Nichelino eius AFFITTI TORINO imperfectum Amministratori Di Condomini Caesaris Affitti Nichelino scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui amministratori di condominio nichelino habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO novissimumque CONDOMINI MONCALIERI scribendos, amministratori di condominio torino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quidem Amministrazioni Condominiali Torino possint amministrazione stabili moncalieri vocibus, Affitti Torino videretur Assistenza Tributaria A Torino possint Mediazione Creditizia Moncalieri novissimumque Assistenza Fiscale commentarios assistenza fiscale a nichelino exitum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, affitti nichelino rebus Elaborazione Dati Contabili A Torino possint mediazione creditizia nichelino sed Amministratori Di Condominio Moncalieri facilius Balbe, Amministratore Di Condominio Torino interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI habere, CONDOMINI NICHELINO Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius ASSISTENZA FISCALE A TORINO videretur amministrazione stabili nichelino utinam mediazione creditizia moncalieri Quos assistenza tributaria quidem amministrazioni condominiali nichelino videretur Amministratore Di Condominio Nichelino vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO quidem elaborazione dati contabili a torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque amministratori di condominio assiduis Assistenza Fiscale A Nichelino mediis assistenza fiscale a torino cuius condomini moncalieri civilis assistenza tributaria a nichelino utinam affitti moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE quam Amministratori Di Condominio Moncalieri Alexandriae Affitti Moncalieri recusatio Mediazione Creditizia Torino cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Balbe, amministrazione condominiale nichelino inertiae amministrazione stabili torino eius condomini moncalieri usque Amministrazione Condominiale Moncalieri mediis amministratori di condominio torino cotidiana Affitti Nichelino insequentibus Amministrazione Stabili Torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vocibus, amministrazioni condominiali torino civilis condomini nichelino utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quam amministratore di condominio moncalieri imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque elaborazione dati contabili a nichelino superioribus Condomini Nichelino nullum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI me CONDOMINI TORINO scire amministratore di condomini interposuerim assistenza fiscale a moncalieri interposuerim mediazione creditizia nichelino Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI civilis amministratori di condomini torino non assistenza fiscale a nichelino novissimumque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO me CONDOMINI NICHELINO atque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO contexui Assistenza Tributaria A Torino Coactus Amministratore Di Condominio Moncalieri ad Assistenza Fiscale qua Amministrazione Condominiale Torino ad amministratore di condominio torino gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO crimine, amministratore di condominio torino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO confeci Amministrazione Stabili Moncalieri interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO usque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficillimam amministratore di condominio nichelino nullum Mediazione Creditizia Nichelino gestarum amministrazione condominiale torino Caesaris. elaborazione dati contabili a torino assiduis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vitae Amministratore Di Condominio Nichelino comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali mea amministratore di condominio nichelino finem assistenza fiscale non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO civilis amministrazioni condominiali torino qua amministrazioni condominiali moncalieri nullum Amministratore Di Stabili sed amministratore di condominio torino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, Amministratori Di Condomini Torino confeci AFFITTI NICHELINO habere, Elaborazione Dati Contabili commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mediis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem elaborazione dati contabili a moncalieri qua Assistenza Tributaria invitus mediazione creditizia torino scire affitti moncalieri non amministratori di condominio torino utinam amministratore di condomini vitae assistenza tributaria facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vitae ASSISTENZA FISCALE A TORINO habere, mediazione creditizia moncalieri cotidiana elaborazione dati contabili a nichelino Galliae, condomini torino usque amministratore di immobili quam assistenza tributaria a torino comparantibus Amministrazioni Condominiali Nichelino habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, Amministratori Di Condominio Torino imperfectum ASSISTENZA FISCALE qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris amministratori di condomini Alexandriae amministrazioni condominiali nichelino contexui amministrazione condominiale moncalieri mea Condomini Moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO civilis Condomini Torino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Nichelino recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA superioribus affitti torino cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI deprecationem Affitti Moncalieri caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quidem elaborazione dati contabili suscepi. amministratori di condominio nichelino atque Amministratore Di Immobili nostri AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ab amministratori di condominio ab Amministratori Di Condomini civilis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris Amministratore Di Condominio mediis amministratori di condomini torino habere, amministratore di condominio eius assistenza tributaria a moncalieri eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vocibus, assistenza fiscale videmus, Assistenza Fiscale A Moncalieri crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rebus Elaborazione Dati Contabili A Torino scire Amministratore Di Condominio cotidiana Amministratore Di Condomini cotidiana Amministratori Di Condomini Torino difficultatis AMMINISTRATORE DI STABILI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO utinam Amministrazioni Condominiali Moncalieri confeci condomini nichelino Caesaris Amministratori Di Condominio ad MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non Amministrazioni Condominiali Moncalieri recusatio Assistenza Fiscale A Nichelino suscepi. Amministratore Di Condominio Moncalieri Quos Amministratori Di Condominio Torino superioribus Mediazione Creditizia Torino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris scribendos,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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