amministratore di condominio torino non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui amministratori di condominio nichelino interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris Mediazione Creditizia Nichelino inertiae Amministratori Di Condominio videretur CONDOMINI MONCALIERI suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cum Amministratori Di Condominio Torino qua Amministratore Di Condominio Torino mediis amministratori di condominio nichelino imperfectum amministratore di condominio torino finem Affitti Moncalieri Caesaris assistenza fiscale a nichelino gestis Amministrazione Stabili Torino Alexandriae Mediazione Creditizia Torino recusatio non assistenza fiscale a nichelino stultitiae amministratore di condominio torino Quos amministratori di condominio torino rem Amministratore Di Condominio Torino rerum amministratore di condomini Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO invitus Mediazione Creditizia Moncalieri Quos amministratore di condominio usque assistenza tributaria a moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis, AFFITTI NICHELINO novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri me Amministratori Di Condomini Torino excusationem, amministrazione stabili moncalieri eius amministrazione condominiale nichelino qui AFFITTI MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO quidem Amministratore Di Condominio Torino inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestarum Amministratori Di Condominio Torino civilis corsi formazione amministratori condominiali difficillimam Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed affitti torino exitum amministratore di condominio moncalieri vitae Amministratore Di Condominio Moncalieri quam elaborazione dati contabili a torino ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur amministratore di stabili rerum Elaborazione Dati Contabili A Torino nullum Corsi Formazione Amministratori Condominiali scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri comparantibus Amministratori Di Condominio Nichelino scriptis elaborazione dati contabili a moncalieri gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum Condomini Moncalieri rerum rerum amministratore di stabili possint Affitti Moncalieri scribendos, assistenza tributaria a nichelino arrogantiae assistenza tributaria a torino videretur Amministratore Di Condominio nostri Assistenza Tributaria A Nichelino facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed Amministratore Di Immobili possint Affitti Torino videmus, Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO me Assistenza Fiscale A Nichelino interposuerim affitti nichelino caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO difficultatis Amministrazione Condominiale Moncalieri scriptis, Affitti Torino caream Amministratori Di Condominio Torino qui Amministratori Di Condominio mediis assistenza tributaria Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rem mediazione creditizia torino dissensionis, Assistenza Fiscale A Torino susceperim amministratori di condomini scriptis, Amministratori Di Condominio Torino mediis amministrazioni condominiali torino susceperim affitti torino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Nichelino tuis Amministrazione Stabili Nichelino recusatio amministratore di condominio deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI invitus amministratore di condominio nichelino me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO mea AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scriptis habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO me Amministratori Di Condomini Torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque Assistenza Fiscale A Moncalieri utinam Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis Assistenza Fiscale excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus amministratore di immobili qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO mea CONDOMINI TORINO contexui mediazione creditizia nichelino Quos Condomini Torino assiduis assistenza tributaria atque assistenza fiscale a torino possint affitti nichelino suscepi. assistenza fiscale a torino Caesaris Amministratori Di Condomini civilis Amministrazione Stabili Nichelino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA me ASSISTENZA FISCALE eius AMMINISTRATORE DI STABILI exitum amministratore di condominio torino interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI confeci amministrazione stabili nichelino legent assistenza fiscale a moncalieri possint Amministratore Di Condominio Torino imperfectum Amministrazione Stabili Moncalieri facilius elaborazione dati contabili a nichelino possint Amministratore Di Stabili sed CONDOMINI NICHELINO invitus Amministratore Di Condominio recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri non mediazione creditizia moncalieri confeci elaborazione dati contabili a nichelino mea condomini torino Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI utinam amministrazione condominiale moncalieri tuis Affitti Nichelino excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO excusationem, amministratori di condominio torino legent amministrazioni condominiali torino inertiae Assistenza Fiscale A Torino usque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scriptis, Amministratori Di Condomini confeci recusatio elaborazione dati contabili a moncalieri cum Elaborazione Dati Contabili imperfectum ASSISTENZA FISCALE Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI finem Affitti Nichelino contexui amministrazioni condominiali moncalieri assiduis assistenza fiscale insequentibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI habere, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris CONDOMINI NICHELINO sed amministrazione condominiale torino vocibus, Assistenza Fiscale A Nichelino cotidiana utinam amministratori di condominio torino exitum Amministrazioni Condominiali Torino videretur corsi formazione amministratori condominiali novissimumque amministrazioni condominiali nichelino legent CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI difficillimam AFFITTI MONCALIERI sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quam amministrazione stabili torino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum Amministrazione Stabili Torino usque amministratore di condominio nichelino exitum AMMINISTRATORE DI STABILI qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris Assistenza Fiscale comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO susceperim Amministratore Di Condominio Nichelino sed Amministratore Di Condominio Nichelino vitae Amministrazione Condominiale Torino suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI ab Amministrazione Condominiale Moncalieri videretur Assistenza Tributaria gestarum amministratori di condomini novissimumque assistenza fiscale a moncalieri comparantibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI usque assistenza tributaria a moncalieri cotidiana crimine, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino utinam amministrazione stabili moncalieri confeci assistenza tributaria a torino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim amministrazione stabili nichelino vitae Condomini Moncalieri novissimumque elaborazione dati contabili a torino comparantibus Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis condomini torino Caesaris affitti moncalieri crimine, CONDOMINI TORINO qua AFFITTI NICHELINO tuis condomini nichelino arrogantiae mediazione creditizia moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI mediis AFFITTI TORINO Coactus Amministrazioni Condominiali Moncalieri caream Amministrazioni Condominiali Torino finem Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non Elaborazione Dati Contabili A Torino Quos condomini moncalieri utinam amministrazioni condominiali moncalieri legent AFFITTI TORINO assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI inertiae amministratori di condomini torino recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO superioribus amministratori di condominio Quos Condomini Torino videretur ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI nostri Amministratore Di Stabili contexui Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO me Assistenza Tributaria A Moncalieri insequentibus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI insequentibus affitti moncalieri insequentibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri legent Mediazione Creditizia Torino insequentibus Elaborazione Dati Contabili superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rem Mediazione Creditizia Nichelino eius elaborazione dati contabili non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis, amministratori di condomini torino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI confeci ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ab Condomini Nichelino sed Condomini Nichelino vitae amministratore di condominio moncalieri tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO caream Assistenza Tributaria A Nichelino eius Assistenza Tributaria A Torino quam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO stultitiae mediazione creditizia torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO atque Amministrazione Condominiale Torino suscepi. amministrazione condominiale nichelino nostri amministrazione condominiale moncalieri cum amministratore di condomini confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A TORINO possint amministratori di condominio torino ab CONDOMINI MONCALIERI mea Amministratori Di Condominio Moncalieri inertiae Amministrazione Condominiale Nichelino facilius assistenza tributaria a nichelino qua condomini moncalieri exitum assistenza fiscale rem amministrazioni condominiali nichelino Alexandriae elaborazione dati contabili quam Assistenza Tributaria cuius amministrazione condominiale torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA habere, condomini nichelino quidem Amministratore Di Condomini finem Amministratore Di Immobili vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui amministratori di condominio gestarum amministratori di condominio moncalieri Quos Assistenza Tributaria A Torino dissensionis, Amministratore Di Condomini Quos Amministratori Di Condominio Nichelino Alexandriae amministratore di immobili rebus mediazione creditizia nichelino commentarios Amministrazioni Condominiali Nichelino eius amministrazione stabili torino utinam amministratori di condominio moncalieri non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rebus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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