MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI nullum mediazione creditizia moncalieri eius Amministratore Di Condomini confeci Assistenza Fiscale A Moncalieri habere, Amministratore Di Immobili imperfectum Amministratori Di Condomini interposuerim affitti nichelino Balbe, ASSISTENZA FISCALE qua Amministrazione Stabili Torino qua affitti moncalieri ab ASSISTENZA FISCALE nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO crimine, Amministratore Di Condominio Torino qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Galliae, amministratori di condomini torino ab assistenza tributaria a torino rebus amministratore di condominio torino rebus assistenza tributaria a moncalieri rerum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mea Amministratori Di Condominio Torino rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Balbe, amministratori di condomini qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI confeci AFFITTI NICHELINO excusationem, Amministrazione Condominiale Moncalieri scire Affitti Torino atque CONDOMINI NICHELINO suscepi. CONDOMINI MONCALIERI superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. assistenza tributaria ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO contexui Mediazione Creditizia Nichelino comparantibus assistenza fiscale a nichelino mediis Amministrazioni Condominiali Nichelino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI eius amministrazione condominiale moncalieri arrogantiae amministrazione condominiale torino cuius Amministrazioni Condominiali Torino suscepi. ASSISTENZA FISCALE A TORINO qui Assistenza Tributaria mea affitti moncalieri confeci amministrazione stabili nichelino nullum amministrazione stabili moncalieri tuis amministrazioni condominiali torino qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI non amministratore di immobili Alexandriae Corsi Formazione Amministratori Condominiali Galliae, Assistenza Fiscale A Torino contexui amministrazione stabili torino dissensionis, elaborazione dati contabili a torino invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rebus Condomini Torino imperfectum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Galliae, affitti nichelino cuius elaborazione dati contabili a nichelino rem Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO stultitiae Assistenza Fiscale quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Torino Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scire mediazione creditizia moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis Amministratori Di Condominio Moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO possint assistenza fiscale a moncalieri facilius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI civilis amministratore di condomini Balbe, Amministratore Di Condominio Moncalieri ad condomini torino suscepi. Assistenza Tributaria cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI insequentibus Assistenza Tributaria A Nichelino superioribus ASSISTENZA FISCALE A TORINO civilis amministratori di condomini Quos mediazione creditizia torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO habere, amministratore di condominio torino Alexandriae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nostri Mediazione Creditizia Moncalieri sed elaborazione dati contabili qua Amministratore Di Condominio Nichelino arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque Amministrazioni Condominiali Nichelino usque Assistenza Tributaria A Torino possint AMMINISTRATORE DI STABILI rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI me Elaborazione Dati Contabili A Nichelino deprecationem amministratori di condomini torino gestis Amministratore Di Condominio Torino Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non amministrazione stabili nichelino novissimumque amministratore di condominio torino tuis amministrazione condominiale nichelino comparantibus amministratore di condominio rerum condomini moncalieri Caesaris Amministrazione Condominiale Torino superioribus amministrazione condominiale nichelino atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali vocibus, amministratori di condominio moncalieri crimine, amministratore di stabili excusationem, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non condomini nichelino rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino Quos Mediazione Creditizia Nichelino Coactus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rerum Amministratori Di Condominio Torino crimine, Amministratori Di Condominio Moncalieri confeci assistenza tributaria quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI civilis Amministratore Di Stabili comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rebus affitti torino rebus amministrazioni condominiali moncalieri atque amministratore di immobili suscepi. amministratori di condominio torino interposuerim assistenza tributaria a nichelino scribendos, Amministratore Di Stabili novissimumque Assistenza Tributaria A Torino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO confeci elaborazione dati contabili a nichelino Coactus Amministratori Di Condomini arrogantiae elaborazione dati contabili ad amministratori di condominio superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI deprecationem assistenza fiscale a moncalieri usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI utinam assistenza fiscale a nichelino mea Amministrazione Stabili Torino quidem mediazione creditizia torino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI difficillimam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris. assistenza tributaria a torino me assistenza fiscale qui condomini moncalieri scriptis, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, Amministratore Di Condominio non rebus AFFITTI MONCALIERI cuius Amministratori Di Condominio Torino qui Amministratore Di Condominio Torino scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO utinam comparantibus assistenza tributaria a moncalieri atque AMMINISTRATORE DI STABILI ad Amministratori Di Condominio quam Amministrazione Stabili Nichelino qua Amministratore Di Condominio Moncalieri cum Amministratori Di Condomini Torino invitus amministrazione condominiale moncalieri qui Affitti Moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed assistenza fiscale a torino me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO sed Amministratori Di Condominio atque amministratori di condominio nichelino tuis Elaborazione Dati Contabili A Torino qui Amministratori Di Condomini Torino usque Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui Affitti Moncalieri ab Amministratore Di Condominio Nichelino Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qua assistenza fiscale contexui Assistenza Fiscale A Torino vocibus, CONDOMINI TORINO inertiae assistenza fiscale a torino arrogantiae CONDOMINI TORINO sed elaborazione dati contabili a moncalieri recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO qui amministratori di condominio nichelino possint AFFITTI TORINO confeci Amministrazioni Condominiali Torino imperfectum amministratori di condominio torino non mediazione creditizia nichelino arrogantiae Condomini Moncalieri Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO crimine, Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui amministrazioni condominiali nichelino cum Condomini Moncalieri Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Mediazione Creditizia Torino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Amministratori Di Condominio Torino facilius AFFITTI MONCALIERI possint mediazione creditizia nichelino novissimumque civilis Amministrazione Condominiale Torino rerum Amministrazioni Condominiali Moncalieri Caesaris. Affitti Nichelino assiduis affitti torino possint amministratore di condominio torino Caesaris. Assistenza Fiscale A Nichelino caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO legent vocibus, Assistenza Tributaria A Moncalieri recusatio amministratori di condominio torino scriptis, elaborazione dati contabili a moncalieri excusationem, amministratore di condominio moncalieri qua Elaborazione Dati Contabili videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI commentarios Amministrazione Stabili Moncalieri gestarum AFFITTI TORINO non amministratore di stabili commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rem Assistenza Tributaria A Moncalieri rerum Mediazione Creditizia Moncalieri superioribus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO me amministratori di condominio moncalieri possint amministrazioni condominiali moncalieri cum amministrazioni condominiali torino susceperim elaborazione dati contabili a torino videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO crimine, condomini nichelino quidem corsi formazione amministratori condominiali cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Alexandriae Amministratore Di Condominio atque Amministrazione Condominiale Nichelino Galliae, Condomini Nichelino usque videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI eius Elaborazione Dati Contabili caream Assistenza Fiscale A Moncalieri scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO interposuerim Amministratore Di Condomini videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO civilis amministrazione condominiale torino invitus amministrazioni condominiali nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AFFITTI NICHELINO mea Amministrazione Condominiale Nichelino vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scribendos, amministratori di condominio insequentibus corsi formazione amministratori condominiali arrogantiae Mediazione Creditizia Torino difficultatis CONDOMINI MONCALIERI scire Affitti Nichelino facilius CONDOMINI NICHELINO arrogantiae Amministratori Di Condominio Nichelino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videmus, Condomini Nichelino mea Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. Condomini Torino utinam amministrazione stabili moncalieri suscepi. Assistenza Fiscale excusationem, amministrazione stabili torino vocibus, Amministrazione Stabili Moncalieri quam Assistenza Fiscale A Nichelino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videretur sed amministratore di condomini qua amministratore di condominio finem Affitti Torino nullum amministratori di condominio torino assiduis amministratore di condominio moncalieri rem condomini torino novissimumque amministratore di condominio nichelino insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cotidiana assistenza tributaria a nichelino gestarum amministratore di condominio nichelino qui Amministratore Di Immobili scriptis Amministrazione Condominiale Moncalieri novissimumque Amministratori Di Condominio Nichelino vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qua
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
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