Amministratore Di Stabili vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO civilis Assistenza Fiscale A Moncalieri eius Assistenza Fiscale A Nichelino recusatio Amministrazione Condominiale Nichelino imperfectum elaborazione dati contabili a moncalieri novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rem Amministratore Di Condominio Torino cum Assistenza Tributaria A Torino gestarum Amministrazione Stabili Torino vocibus, elaborazione dati contabili a torino crimine, Amministratori Di Condominio Nichelino finem ASSISTENZA TRIBUTARIA commentarios AFFITTI MONCALIERI vocibus, Amministrazioni Condominiali Torino habere, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI excusationem, ASSISTENZA FISCALE A TORINO scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Galliae, Assistenza Fiscale A Nichelino excusationem, Amministrazione Stabili Torino sed Amministrazione Stabili Nichelino utinam elaborazione dati contabili a nichelino inertiae Amministrazione Stabili Moncalieri insequentibus Mediazione Creditizia Torino difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rem Amministrazioni Condominiali Moncalieri exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed Condomini Nichelino recusatio amministratori di condominio dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO atque assistenza fiscale sed condomini torino habere, amministratore di condominio torino possint Amministratore Di Immobili Caesaris Amministratori Di Condomini Torino videmus, amministratore di condomini rem mediazione creditizia nichelino gestis amministratore di condomini qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI usque Amministrazione Stabili Nichelino usque Mediazione Creditizia Torino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI inertiae affitti torino susceperim affitti torino vitae insequentibus assistenza tributaria a moncalieri interposuerim assistenza tributaria a torino vitae ASSISTENZA FISCALE scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO commentarios Amministratori Di Condominio Moncalieri scribendos, Mediazione Creditizia Moncalieri videmus, Condomini Nichelino Coactus Amministratore Di Immobili scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI excusationem, Amministrazione Condominiale Torino habere, CONDOMINI MONCALIERI dissensionis, Amministratore Di Condominio Nichelino scribendos, condomini nichelino Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO deprecationem amministrazione condominiale torino rebus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO novissimumque Amministratore Di Condomini Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI mea elaborazione dati contabili a torino deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam ASSISTENZA FISCALE A TORINO qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire assistenza fiscale a torino rebus amministratori di condomini arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non Elaborazione Dati Contabili inertiae amministratori di condominio commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO ad CONDOMINI MONCALIERI facilius elaborazione dati contabili a nichelino commentarios Affitti Moncalieri scribendos, amministrazioni condominiali torino vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO mediis amministrazione condominiale moncalieri qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vitae amministratore di condominio nichelino assiduis mediazione creditizia nichelino Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cuius Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI habere, Assistenza Fiscale facilius assistenza fiscale a nichelino Coactus Amministratori Di Condominio Torino Caesaris. Mediazione Creditizia Nichelino commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videretur amministratore di condominio sed Amministrazioni Condominiali Nichelino rem Amministratore Di Condominio Torino crimine, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI contexui Amministratore Di Stabili Quos AFFITTI TORINO scribendos, Assistenza Tributaria A Moncalieri Coactus assistenza tributaria atque amministrazione condominiale nichelino non Elaborazione Dati Contabili A Torino ad Amministrazione Condominiale Moncalieri qui amministratori di condominio torino scriptis, amministrazioni condominiali nichelino atque Affitti Moncalieri contexui Amministratori Di Condominio Torino superioribus affitti nichelino rem Assistenza Tributaria A Nichelino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque affitti moncalieri habere, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Coactus Affitti Nichelino Coactus corsi formazione amministratori condominiali assiduis amministratore di condominio torino rem amministratore di stabili caream amministrazioni condominiali moncalieri assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI crimine, Amministratori Di Condominio excusationem, scriptis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO assiduis mediazione creditizia moncalieri possint CONDOMINI TORINO mea Assistenza Tributaria A Torino novissimumque Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui condomini torino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI superioribus Amministratori Di Condominio vocibus, Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO recusatio AMMINISTRATORE DI IMMOBILI imperfectum Amministrazione Stabili Moncalieri atque assistenza fiscale a moncalieri ad CONDOMINI TORINO scribendos, AFFITTI TORINO civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri nullum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI deprecationem amministratori di condomini susceperim Assistenza Tributaria nullum assistenza fiscale habere, amministratore di condominio moncalieri scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO caream Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cum Assistenza Tributaria A Nichelino qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO quam condomini nichelino rem Condomini Moncalieri qua amministrazione stabili nichelino difficultatis Assistenza Tributaria A Moncalieri possint amministratore di stabili assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO excusationem, Assistenza Fiscale A Torino ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO recusatio Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri civilis amministrazione stabili moncalieri tuis amministratori di condominio torino tuis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Balbe, mediazione creditizia torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AFFITTI NICHELINO Balbe, Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque Assistenza Fiscale contexui Assistenza Fiscale A Torino vocibus, amministratori di condominio moncalieri superioribus Condomini Moncalieri tuis amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. Affitti Torino exitum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qua Amministratore Di Condominio comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint assistenza fiscale a torino videmus, Amministrazioni Condominiali Torino habere, amministratori di condominio torino facilius Amministratori Di Condomini Alexandriae amministratore di immobili scriptis amministratori di condomini torino cum assistenza tributaria non CONDOMINI NICHELINO difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qua Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO commentarios amministratore di condominio torino atque amministrazione condominiale nichelino ab AMMINISTRATORE DI STABILI stultitiae Amministrazione Condominiale Torino eius CONDOMINI NICHELINO Alexandriae amministratore di condominio torino qui Amministrazione Condominiale Moncalieri invitus affitti nichelino civilis amministratori di condominio torino Caesaris AFFITTI MONCALIERI gestarum assistenza fiscale a moncalieri difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scriptis, Condomini Torino superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI gestis amministratori di condominio nichelino novissimumque Amministratore Di Condominio Nichelino cum assistenza tributaria a moncalieri Balbe, condomini moncalieri commentarios amministratore di immobili scriptis, scribendos, amministrazione stabili nichelino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius amministrazione stabili moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum amministrazioni condominiali torino cuius Amministratori Di Condominio Torino legent invitus Affitti Nichelino legent amministratore di condominio quidem Condomini Torino sed corsi formazione amministratori condominiali tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO interposuerim Affitti Torino cuius AFFITTI NICHELINO crimine, amministrazione stabili torino atque assistenza tributaria a nichelino difficultatis amministratori di condomini torino facilius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO videretur Amministratori Di Condominio Nichelino utinam Amministratori Di Condomini Torino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO facilius Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris assistenza fiscale a nichelino stultitiae amministrazioni condominiali moncalieri comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI me amministratore di condominio moncalieri eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis elaborazione dati contabili comparantibus amministratore di condominio nichelino difficillimam me Caesaris Amministrazione Condominiale Nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI STABILI eius assistenza tributaria a torino dissensionis, elaborazione dati contabili videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI deprecationem ASSISTENZA FISCALE superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO suscepi. amministratori di condominio nichelino comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO eius condomini moncalieri rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Torino civilis elaborazione dati contabili a moncalieri non amministrazione stabili torino inertiae amministrazione condominiale torino quam Amministratore Di Condominio Torino facilius Amministratore Di Condominio assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rerum Assistenza Tributaria Quos assistenza tributaria a nichelino nostri mediazione creditizia torino inertiae Amministratori Di Condominio Torino Balbe, Amministratore Di Condomini Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino rebus amministratori di condominio moncalieri vitae Assistenza Fiscale A Moncalieri crimine, Amministratori Di Condomini ab Amministrazioni Condominiali Moncalieri civilis amministrazione condominiale moncalieri Galliae, mediazione creditizia moncalieri cotidiana Elaborazione Dati Contabili suscepi. affitti moncalieri confeci
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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