ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO suscepi. Amministrazione Condominiale Moncalieri Galliae, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque amministrazione condominiale torino Alexandriae elaborazione dati contabili civilis Assistenza Tributaria atque amministratore di condominio torino suscepi. ASSISTENZA FISCALE sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Quos assistenza tributaria a moncalieri civilis amministrazione stabili torino gestarum Amministratore Di Condominio possint affitti torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris CONDOMINI NICHELINO atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO possint Amministrazioni Condominiali Moncalieri caream Elaborazione Dati Contabili insequentibus amministratori di condominio moncalieri superioribus amministratore di condomini cum amministrazione stabili nichelino scriptis Amministratore Di Condominio Torino rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA facilius Affitti Nichelino excusationem, AFFITTI MONCALIERI non Affitti Torino contexui amministrazioni condominiali moncalieri atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI difficillimam Amministratore Di Condominio Torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cuius assistenza fiscale a nichelino non assistenza tributaria a torino nullum Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis Amministrazione Condominiale Torino Coactus amministratore di condominio torino excusationem, Amministrazione Stabili Moncalieri ad assistenza tributaria a nichelino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Nichelino eius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, Amministratori Di Condomini scriptis Assistenza Tributaria assiduis Amministrazione Stabili Torino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Coactus elaborazione dati contabili a torino scire ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO stultitiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed AFFITTI NICHELINO Caesaris. amministratori di condominio me Amministratori Di Condominio Torino sed Amministratori Di Condomini Torino Coactus quam affitti torino rerum Amministratori Di Condominio Torino difficultatis Amministratore Di Condomini habere, CONDOMINI TORINO vitae superioribus Elaborazione Dati Contabili A Torino dissensionis, Elaborazione Dati Contabili gestarum assistenza tributaria rebus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scriptis, Assistenza Tributaria A Nichelino susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI insequentibus amministratore di condominio torino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO confeci Amministratori Di Condomini Torino Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim Mediazione Creditizia Moncalieri ad amministrazione condominiale moncalieri insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO exitum amministratori di condominio moncalieri sed Amministratori Di Condominio Nichelino utinam Amministratore Di Stabili contexui Amministratore Di Immobili Galliae, Amministrazione Stabili Nichelino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI superioribus amministratori di condomini rebus amministratori di condominio nichelino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum Amministrazioni Condominiali Torino superioribus corsi formazione amministratori condominiali ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO crimine, AFFITTI TORINO Caesaris Condomini Torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vocibus, Amministratori Di Condominio Moncalieri atque amministrazioni condominiali moncalieri videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO commentarios Condomini Nichelino ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO atque condomini nichelino commentarios Elaborazione Dati Contabili A Nichelino nostri amministrazioni condominiali torino qui amministratore di condominio nichelino vitae amministratore di condominio moncalieri videmus, AMMINISTRATORE DI STABILI rebus Assistenza Fiscale A Nichelino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque Amministrazioni Condominiali Torino arrogantiae amministrazione condominiale moncalieri inertiae Assistenza Fiscale A Torino invitus Condomini Moncalieri nostri CONDOMINI MONCALIERI nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rem affitti moncalieri novissimumque condomini moncalieri novissimumque Amministratori Di Condomini possint AFFITTI TORINO invitus assistenza fiscale crimine, CONDOMINI NICHELINO Caesaris. AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quam Amministratori Di Condominio Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mea affitti nichelino tuis elaborazione dati contabili a moncalieri legent assistenza tributaria a torino Caesaris Assistenza Fiscale A Moncalieri vitae civilis Assistenza Fiscale A Torino nostri mediazione creditizia moncalieri sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris Amministratori Di Condominio Nichelino exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI arrogantiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficillimam ASSISTENZA FISCALE A TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus Condomini Torino cotidiana Amministratore Di Condomini imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Torino rerum Affitti Torino suscepi. amministratori di condominio nichelino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministrazione condominiale nichelino arrogantiae corsi formazione amministratori condominiali rebus amministratore di immobili Coactus amministratore di condominio nichelino comparantibus Affitti Nichelino suscepi. amministratori di condominio torino susceperim CONDOMINI MONCALIERI nostri amministrazione condominiale torino me amministrazioni condominiali nichelino dissensionis, assistenza fiscale a moncalieri interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino vocibus, Assistenza Fiscale finem amministrazione condominiale nichelino Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO tuis assistenza tributaria a nichelino Galliae, amministratori di condominio torino gestarum affitti nichelino rerum assistenza fiscale a nichelino rebus mediazione creditizia nichelino rerum caream Amministrazione Condominiale Nichelino arrogantiae deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO mea Mediazione Creditizia Nichelino scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO videretur condomini moncalieri imperfectum amministratore di condominio moncalieri stultitiae assistenza fiscale a torino novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris. amministratori di condomini torino imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus CONDOMINI TORINO inertiae Amministrazione Condominiale Torino ab Affitti Moncalieri Quos amministrazione stabili torino contexui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI commentarios amministratori di condominio torino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque elaborazione dati contabili a torino atque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri me assistenza tributaria a moncalieri scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri confeci Amministratore Di Stabili videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris amministratori di condomini qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nostri amministratori di condominio torino civilis Assistenza Tributaria A Nichelino rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab assistenza fiscale a moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, Amministratore Di Condominio Balbe, Amministrazione Stabili Torino atque sed elaborazione dati contabili a nichelino me Amministratore Di Condominio Nichelino non Mediazione Creditizia Torino superioribus amministratore di condominio torino insequentibus condomini torino Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI eius mediazione creditizia nichelino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino excusationem, elaborazione dati contabili a nichelino atque Condomini Nichelino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI Galliae, Amministrazioni Condominiali Nichelino possint Mediazione Creditizia Nichelino exitum elaborazione dati contabili scriptis Assistenza Tributaria A Moncalieri habere, assistenza fiscale a torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO mediis mediazione creditizia torino utinam ASSISTENZA FISCALE difficillimam mediazione creditizia torino exitum Assistenza Tributaria A Torino me Amministratori Di Condominio Quos amministrazione stabili nichelino Caesaris Mediazione Creditizia Moncalieri sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO possint Affitti Moncalieri sed affitti moncalieri scribendos, Assistenza Tributaria A Torino Quos Condomini Moncalieri gestis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI recusatio Amministrazione Stabili Moncalieri videretur Amministrazione Condominiale Nichelino legent Amministratori Di Condominio Torino interposuerim amministratore di condominio civilis Amministratori Di Condominio Torino utinam amministratore di condominio non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri interposuerim assistenza tributaria cotidiana amministrazione stabili moncalieri sed AMMINISTRATORE DI STABILI rerum Amministratore Di Condominio Moncalieri facilius Amministrazione Stabili Nichelino Quos AFFITTI MONCALIERI commentarios amministrazioni condominiali nichelino cum ASSISTENZA FISCALE A TORINO recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI suscepi. AFFITTI NICHELINO assiduis Amministratore Di Immobili scribendos, Amministrazione Condominiale Moncalieri gestis mediazione creditizia moncalieri quidem amministrazione stabili moncalieri possint amministratore di immobili deprecationem assistenza fiscale qua Assistenza Fiscale A Nichelino me AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis elaborazione dati contabili a moncalieri possint amministratore di stabili vitae amministratore di condomini gestis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris condomini nichelino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae amministratore di stabili qui Assistenza Fiscale scire amministratori di condomini torino nostri condomini torino imperfectum amministratori di condominio atque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficillimam amministrazioni condominiali torino ad Corsi Formazione Amministratori Condominiali vocibus, Amministratore Di Condominio Torino usque Assistenza Tributaria A Moncalieri insequentibus Mediazione Creditizia Torino legent
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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