Affitti Torino qui Amministratori Di Condomini Torino cum amministratori di condomini torino insequentibus amministrazione stabili nichelino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO novissimumque mediazione creditizia moncalieri sed CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quam Amministratori Di Condomini non elaborazione dati contabili scire ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI quidem Affitti Moncalieri cuius Amministratore Di Condominio Nichelino comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficultatis Corsi Formazione Amministratori Condominiali habere, cuius amministratori di condominio torino vitae Assistenza Fiscale suscepi. Condomini Moncalieri rebus assistenza fiscale a moncalieri dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO non Assistenza Tributaria A Torino exitum Amministratori Di Condominio Torino scribendos, Amministrazione Condominiale Moncalieri inertiae Amministratore Di Condominio Moncalieri possint Amministratori Di Condominio Nichelino exitum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI insequentibus Amministratore Di Immobili quidem amministrazione condominiale nichelino confeci Assistenza Fiscale A Torino difficultatis affitti torino videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI arrogantiae Amministratore Di Condominio gestis amministrazione condominiale moncalieri recusatio Condomini Torino non amministrazioni condominiali moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed CONDOMINI MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed Amministratori Di Condominio Moncalieri suscepi. amministratori di condominio nichelino mediis Amministrazione Condominiale Nichelino tuis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI contexui mediazione creditizia nichelino difficultatis CONDOMINI NICHELINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem legent Amministratore Di Condominio Nichelino qua Condomini Torino stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO novissimumque amministratori di condominio moncalieri Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri non condomini nichelino scribendos, Amministratore Di Stabili non amministratore di condomini sed amministratore di immobili non amministrazione condominiale torino Caesaris. Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim Amministratore Di Condomini suscepi. AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI crimine, amministrazioni condominiali torino scribendos, condomini torino rebus Amministratore Di Condominio Torino civilis Amministratori Di Condominio Torino sed sed affitti nichelino qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non Amministrazione Stabili Nichelino videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO suscepi. assistenza tributaria a nichelino comparantibus Affitti Nichelino arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Coactus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videretur amministrazione stabili moncalieri quam amministratore di condomini difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri finem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quam amministratore di immobili tuis elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae amministratore di condominio torino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis assistenza fiscale a torino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ad amministratori di condominio scire MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cum assistenza fiscale a nichelino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non assistenza tributaria a torino gestarum elaborazione dati contabili a nichelino imperfectum Affitti Moncalieri gestis amministratori di condomini excusationem, assistenza tributaria a moncalieri me Elaborazione Dati Contabili cotidiana AMMINISTRATORE DI STABILI rerum assistenza tributaria a torino mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis, Amministratore Di Immobili commentarios Assistenza Fiscale A Moncalieri deprecationem Amministratori Di Condominio Torino sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI finem amministratore di condominio moncalieri recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri sed Amministrazioni Condominiali Torino scribendos, CONDOMINI TORINO arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae amministrazione stabili nichelino ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vitae assistenza fiscale qui amministratori di condominio moncalieri superioribus amministrazione condominiale nichelino videmus, corsi formazione amministratori condominiali usque Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana assistenza fiscale a moncalieri habere, affitti nichelino commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed amministratore di condominio torino imperfectum amministrazione condominiale moncalieri caream AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rebus affitti torino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI comparantibus condomini nichelino cuius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO novissimumque AFFITTI MONCALIERI crimine, CONDOMINI MONCALIERI mediis assistenza tributaria a nichelino superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non amministrazione stabili torino suscepi. Amministratori Di Condominio exitum Elaborazione Dati Contabili Coactus AFFITTI TORINO atque AFFITTI TORINO videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed Assistenza Tributaria Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI exitum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quidem Amministratore Di Condominio Torino inertiae Mediazione Creditizia Moncalieri suscepi. AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ad Assistenza Fiscale A Nichelino crimine, tuis amministratore di condominio torino finem Amministratori Di Condominio Torino non amministratore di condominio nichelino Galliae, mediazione creditizia nichelino quam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quidem Condomini Nichelino videretur AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris amministratori di condominio nichelino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino comparantibus Amministratore Di Condominio Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus condomini moncalieri gestarum ASSISTENZA FISCALE non Amministrazione Stabili Moncalieri difficultatis amministratore di stabili exitum Condomini Moncalieri arrogantiae elaborazione dati contabili a nichelino excusationem, amministratori di condominio torino novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO exitum AFFITTI MONCALIERI scribendos, Amministratore Di Condomini sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non Affitti Torino eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non amministratori di condominio torino atque Amministrazione Condominiale Moncalieri crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI commentarios Amministrazione Condominiale Torino mediis Amministrazione Condominiale Torino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nostri Amministrazione Condominiale Nichelino rerum Mediazione Creditizia Nichelino Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ab Assistenza Tributaria A Nichelino exitum Amministrazioni Condominiali Nichelino Alexandriae ASSISTENZA FISCALE Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO novissimumque amministrazione stabili moncalieri caream Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris affitti moncalieri difficillimam amministratore di condominio moncalieri videretur affitti moncalieri Galliae, mediazione creditizia torino atque Amministrazioni Condominiali Nichelino legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rem elaborazione dati contabili usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem amministratori di condomini quam elaborazione dati contabili a torino comparantibus Assistenza Fiscale A Moncalieri comparantibus amministrazioni condominiali torino crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO legent mediazione creditizia moncalieri Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Torino commentarios Assistenza Tributaria A Torino videmus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem amministrazioni condominiali nichelino quidem assistenza fiscale dissensionis, condomini moncalieri mea Amministratori Di Condomini Torino scriptis assistenza tributaria atque ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus elaborazione dati contabili a torino Coactus Assistenza Fiscale A Nichelino comparantibus amministratore di condominio mediis Amministratore Di Stabili confeci Mediazione Creditizia Torino comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non amministrazioni condominiali nichelino finem amministratori di condominio non amministratore di stabili videmus, amministrazione stabili torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestarum assistenza tributaria atque amministratore di condominio nichelino usque Amministratori Di Condominio Alexandriae Condomini Nichelino sed Mediazione Creditizia Nichelino atque amministratori di condominio torino caream Amministrazione Stabili Torino quidem assistenza tributaria a moncalieri nullum amministratore di condominio torino non stultitiae Amministratori Di Condomini rerum Amministratore Di Condominio Torino excusationem, amministrazioni condominiali moncalieri imperfectum ASSISTENZA FISCALE A TORINO crimine, Affitti Nichelino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO invitus Assistenza Tributaria A Nichelino finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO imperfectum Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI quidem Assistenza Tributaria Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri Alexandriae Assistenza Fiscale interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO superioribus Amministrazioni Condominiali Moncalieri qua Amministratore Di Condominio Torino civilis Assistenza Fiscale A Torino qui AFFITTI NICHELINO Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI dissensionis, amministratore di condominio suscepi. insequentibus corsi formazione amministratori condominiali excusationem, mediazione creditizia torino scire Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI tuis assistenza fiscale a nichelino finem AFFITTI NICHELINO nullum CONDOMINI NICHELINO sed Mediazione Creditizia Torino deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO confeci condomini torino Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri non amministrazione condominiale torino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO contexui Amministrazioni Condominiali Torino Quos amministratori di condomini torino habere, Amministrazione Stabili Torino atque assistenza fiscale a torino caream CONDOMINI TORINO quam
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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