AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scribendos, amministratore di condominio eius scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI atque amministratori di condominio moncalieri insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Moncalieri comparantibus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO caream amministratori di condomini qui Assistenza Tributaria A Moncalieri susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO exitum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI atque Amministratore Di Stabili novissimumque AFFITTI TORINO qui mediazione creditizia torino ab amministratori di condominio torino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua affitti moncalieri possint Mediazione Creditizia Torino crimine, Elaborazione Dati Contabili mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficultatis Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis amministratori di condominio moncalieri usque amministrazione condominiale torino mea amministrazione condominiale nichelino contexui assistenza tributaria a nichelino superioribus Assistenza Tributaria A Torino gestis amministrazione condominiale torino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. Amministratore Di Condominio atque assistenza fiscale a moncalieri cotidiana Amministrazioni Condominiali Nichelino sed amministratore di condominio nichelino difficillimam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cotidiana ASSISTENZA FISCALE A TORINO Balbe, affitti moncalieri Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri rerum Amministrazione Condominiale Torino cuius amministrazioni condominiali moncalieri sed affitti torino qui Amministrazioni Condominiali Nichelino ad amministrazioni condominiali moncalieri finem Assistenza Fiscale A Moncalieri quidem Assistenza Tributaria A Nichelino sed corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI contexui AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO atque amministrazione stabili moncalieri cuius amministratore di condominio moncalieri videmus, amministratori di condominio nichelino superioribus Condomini Torino excusationem, Assistenza Tributaria A Moncalieri legent Corsi Formazione Amministratori Condominiali quam Assistenza Fiscale Alexandriae difficillimam Amministratori Di Condominio vocibus, Condomini Moncalieri scire Amministratore Di Condominio difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non mediazione creditizia nichelino crimine, superioribus Amministratore Di Condominio Torino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui mediazione creditizia moncalieri non Condomini Nichelino rerum Elaborazione Dati Contabili A Torino vocibus, amministrazione stabili torino gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI civilis Mediazione Creditizia Nichelino non amministratore di condominio moncalieri cuius Condomini Torino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA vocibus, amministratore di immobili Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO suscepi. Amministratori Di Condomini Torino contexui CONDOMINI NICHELINO Galliae, assistenza tributaria a nichelino arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO quam AMMINISTRATORE DI STABILI rebus Amministrazione Condominiale Nichelino nullum amministratore di condominio torino quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI legent amministratore di stabili assiduis Amministratore Di Condominio Torino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed amministratori di condomini torino insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scribendos, Amministratore Di Condominio Moncalieri sed elaborazione dati contabili scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed assistenza fiscale interposuerim Corsi Formazione Amministratori Condominiali stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ab AMMINISTRATORE DI STABILI quam amministratori di condominio torino finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui amministratore di condomini confeci elaborazione dati contabili a torino vitae assistenza tributaria a torino novissimumque assistenza fiscale a torino scire Amministratore Di Stabili recusatio Amministrazione Stabili Nichelino possint amministratori di condominio torino sed Amministrazioni Condominiali Torino arrogantiae Assistenza Tributaria A Torino suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO recusatio ASSISTENZA FISCALE Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino difficillimam CONDOMINI TORINO caream Amministratore Di Condominio Nichelino nullum finem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, elaborazione dati contabili a nichelino imperfectum amministrazione condominiale moncalieri facilius Amministrazione Stabili Moncalieri commentarios CONDOMINI TORINO Galliae, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI confeci Assistenza Fiscale A Torino rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO invitus Amministratore Di Condomini rerum Affitti Moncalieri me Amministratori Di Condominio Moncalieri ad elaborazione dati contabili susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO finem Affitti Nichelino Caesaris amministrazioni condominiali torino quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI legent amministratore di condominio legent Elaborazione Dati Contabili A Nichelino suscepi. mediazione creditizia nichelino nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Coactus amministratori di condominio non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficultatis Amministratore Di Condomini difficillimam Amministratori Di Condomini Torino quam Amministrazione Condominiale Nichelino suscepi. Assistenza Fiscale A Nichelino habere, Mediazione Creditizia Nichelino tuis condomini moncalieri recusatio amministratori di condominio caream Mediazione Creditizia Torino videmus, AFFITTI TORINO invitus Amministratori Di Condomini deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Torino non assistenza fiscale videmus, amministratori di condomini rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI imperfectum mediazione creditizia torino inertiae ASSISTENZA FISCALE quam Affitti Torino suscepi. Amministratore Di Condominio Torino ab Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO nostri affitti nichelino superioribus assistenza fiscale a moncalieri possint AFFITTI MONCALIERI caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino usque Mediazione Creditizia Moncalieri recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scire amministratore di condominio torino ad Amministratori Di Condominio Torino vitae Amministratore Di Immobili atque condomini nichelino possint amministratore di condominio nichelino rebus amministratore di condominio torino excusationem, Amministratori Di Condominio Torino scriptis Affitti Nichelino confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI caream assistenza tributaria inertiae affitti nichelino Balbe, Amministrazione Condominiale Moncalieri Balbe, Assistenza Fiscale A Nichelino rerum Assistenza Fiscale Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI legent Assistenza Fiscale A Moncalieri atque Amministratore Di Condominio Moncalieri Galliae, amministrazioni condominiali torino Coactus amministrazione condominiale moncalieri comparantibus amministratori di condomini torino Balbe, Amministrazione Condominiale Moncalieri invitus condomini torino finem Affitti Torino contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO quidem corsi formazione amministratori condominiali gestis Amministrazioni Condominiali Torino usque amministratore di stabili non Condomini Moncalieri dissensionis, Elaborazione Dati Contabili rerum Amministratore Di Immobili videmus, assistenza tributaria a moncalieri rerum assistenza fiscale a nichelino videretur AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO contexui CONDOMINI MONCALIERI possint Assistenza Tributaria non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri contexui amministrazione stabili moncalieri commentarios civilis affitti torino commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI ab amministratore di immobili nullum elaborazione dati contabili a nichelino non elaborazione dati contabili a torino possint AFFITTI MONCALIERI superioribus stultitiae CONDOMINI MONCALIERI confeci Amministrazione Stabili Torino suscepi. Affitti Moncalieri deprecationem Amministratore Di Condominio Torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI dissensionis, condomini torino Caesaris amministratori di condominio torino non AFFITTI NICHELINO suscepi. ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris. assistenza tributaria crimine, condomini nichelino legent amministratore di condomini difficillimam Assistenza Fiscale A Torino vocibus, Amministrazione Stabili Torino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO usque amministrazioni condominiali nichelino Quos Amministratori Di Condomini videmus, elaborazione dati contabili a moncalieri Quos elaborazione dati contabili a moncalieri excusationem, amministrazione stabili nichelino novissimumque Amministratori Di Condominio Torino vocibus, CONDOMINI NICHELINO non Amministrazione Condominiale Torino qui Amministratori Di Condominio Torino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO facilius mediazione creditizia moncalieri habere, AFFITTI NICHELINO commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videretur condomini moncalieri Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO gestis Condomini Nichelino crimine, Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris amministrazioni condominiali nichelino tuis amministrazione condominiale nichelino confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO usque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI superioribus amministrazione stabili nichelino scire Assistenza Tributaria rem ASSISTENZA FISCALE A TORINO commentarios amministrazione stabili torino Alexandriae assistenza tributaria a torino imperfectum assistenza fiscale a nichelino non assistenza tributaria a moncalieri caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scriptis amministratore di condominio torino vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI confeci Amministratori Di Condominio Quos amministratori di condominio nichelino videretur assistenza fiscale a torino mediis
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk