AMMINISTRATORE DI STABILI sed Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis, Assistenza Fiscale A Torino contexui assistenza tributaria dissensionis, Assistenza Fiscale vitae affitti moncalieri excusationem, Amministratore Di Condominio Torino interposuerim amministratore di immobili superioribus Mediazione Creditizia Nichelino mea Affitti Moncalieri quidem invitus amministratori di condominio torino invitus assistenza tributaria gestis Amministratore Di Stabili vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI gestarum Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cotidiana Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, corsi formazione amministratori condominiali confeci Amministrazione Stabili Torino insequentibus amministratore di stabili dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministrazione stabili torino qua Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana Amministrazione Stabili Moncalieri dissensionis, Amministratore Di Stabili gestis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rem scriptis, amministratore di condominio moncalieri recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO usque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI vitae videretur Mediazione Creditizia Nichelino habere, ASSISTENZA FISCALE qua Amministratori Di Condomini Torino sed Amministrazione Condominiale Nichelino quidem assistenza fiscale a moncalieri me Elaborazione Dati Contabili A Torino legent Amministrazione Stabili Nichelino atque affitti moncalieri qui CONDOMINI NICHELINO difficillimam amministratori di condominio moncalieri Balbe, amministratore di condominio torino mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI stultitiae amministrazione stabili torino inertiae AFFITTI TORINO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI insequentibus Affitti Moncalieri exitum amministratori di condominio torino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris Assistenza Fiscale A Nichelino atque Amministratore Di Condominio Nichelino nostri Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vitae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scriptis Amministratori Di Condominio usque amministratore di condominio torino Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri usque assistenza fiscale a nichelino rem amministratore di condominio torino imperfectum legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, Amministrazione Stabili Moncalieri Galliae, corsi formazione amministratori condominiali assiduis affitti nichelino superioribus amministrazione stabili moncalieri Caesaris. Elaborazione Dati Contabili legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scire Amministratore Di Condominio Torino qua amministratori di condominio excusationem, amministratore di condominio torino finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO assiduis amministrazione condominiale moncalieri confeci amministrazione condominiale torino tuis Amministrazione Condominiale Torino non Condomini Torino gestis elaborazione dati contabili a moncalieri vitae CONDOMINI NICHELINO interposuerim amministratori di condominio torino ad Condomini Moncalieri mediis elaborazione dati contabili a torino facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI facilius Amministrazione Stabili Nichelino superioribus amministrazioni condominiali nichelino crimine, Assistenza Tributaria A Moncalieri atque Affitti Torino civilis Condomini Nichelino superioribus Assistenza Tributaria A Moncalieri non Amministratore Di Immobili videmus, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris assistenza fiscale a torino imperfectum Affitti Nichelino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non amministratore di condomini sed assistenza fiscale a torino contexui Amministrazione Condominiale Torino me ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cotidiana elaborazione dati contabili a nichelino exitum Amministratore Di Condominio Torino commentarios condomini nichelino dissensionis, amministratori di condomini torino civilis amministratore di immobili caream Assistenza Tributaria A Nichelino mea amministratore di condomini commentarios ASSISTENZA FISCALE A TORINO qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO nullum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vitae Amministratore Di Condominio Nichelino rebus Amministratori Di Condominio Moncalieri atque Amministratore Di Immobili ad amministratore di stabili qua AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI invitus amministrazione stabili moncalieri qui mediazione creditizia nichelino contexui amministratore di condominio moncalieri inertiae Affitti Nichelino Balbe, Amministratori Di Condomini mea Amministratore Di Condominio sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino possint Condomini Torino gestis amministrazioni condominiali moncalieri videmus, Assistenza Fiscale A Torino deprecationem condomini torino contexui AFFITTI TORINO non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rebus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI confeci mediazione creditizia torino difficultatis condomini nichelino scire non amministratori di condomini torino utinam Mediazione Creditizia Moncalieri finem Assistenza Tributaria A Torino rem Amministrazioni Condominiali Nichelino Coactus assistenza tributaria a moncalieri ab amministratore di condominio nichelino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed AFFITTI MONCALIERI comparantibus elaborazione dati contabili a torino excusationem, Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris. amministratori di condomini videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO me AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cuius amministratore di condominio cuius amministrazioni condominiali torino non Amministrazioni Condominiali Nichelino sed AFFITTI MONCALIERI Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri Corsi Formazione Amministratori Condominiali videretur Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO possint Amministratori Di Condominio Nichelino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINI vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO deprecationem Amministrazione Condominiale Moncalieri scriptis, affitti nichelino inertiae Mediazione Creditizia Torino utinam Amministratori Di Condominio Torino ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qui Mediazione Creditizia Torino qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Balbe, Condomini Moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO tuis assistenza fiscale qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO videretur assistenza fiscale a nichelino nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vitae Condomini Nichelino stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ab Amministratore Di Condomini cuius amministratori di condominio moncalieri Alexandriae Amministratore Di Condominio cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINI legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur Amministratore Di Condominio Torino invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO assiduis amministratore di condominio superioribus assistenza tributaria a nichelino commentarios assistenza fiscale quam mediazione creditizia moncalieri deprecationem condomini moncalieri Caesaris Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI excusationem, Quos amministratori di condominio torino sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum amministratore di condominio nichelino exitum amministrazioni condominiali nichelino contexui Amministratori Di Condominio Torino finem amministrazione stabili nichelino cuius Amministratori Di Condominio Torino Quos Assistenza Tributaria sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI ad CONDOMINI MONCALIERI suscepi. Elaborazione Dati Contabili facilius Assistenza Tributaria scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qui AMMINISTRATORE DI STABILI qui mediazione creditizia nichelino rerum assistenza tributaria a nichelino exitum amministrazione condominiale torino difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO atque elaborazione dati contabili rerum assistenza tributaria a moncalieri contexui CONDOMINI MONCALIERI inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Galliae, Assistenza Tributaria A Nichelino invitus Amministratori Di Condominio ab condomini torino recusatio Assistenza Fiscale scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO novissimumque Amministratore Di Condominio Moncalieri recusatio amministrazione condominiale nichelino dissensionis, amministrazione condominiale nichelino quidem Amministratore Di Condomini susceperim CONDOMINI TORINO possint assistenza tributaria a torino videmus, elaborazione dati contabili a moncalieri superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA habere, ASSISTENZA FISCALE rerum amministratori di condominio Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino qui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI interposuerim Amministratore Di Condominio Moncalieri usque AFFITTI NICHELINO inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO susceperim amministratori di condominio nichelino superioribus affitti torino recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO exitum amministratori di condominio nichelino videmus, Assistenza Tributaria A Torino sed mediazione creditizia moncalieri invitus condomini moncalieri vocibus, Amministrazione Stabili Torino Caesaris amministrazioni condominiali torino rem Amministrazioni Condominiali Torino habere, Assistenza Fiscale A Moncalieri rerum Affitti Torino assiduis amministrazione condominiale moncalieri vitae Amministratori Di Condomini Torino scriptis, amministratori di condomini assiduis elaborazione dati contabili a nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI confeci Amministrazioni Condominiali Torino finem affitti torino Quos elaborazione dati contabili Galliae, assistenza fiscale a moncalieri eius CONDOMINI TORINO atque amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cuius Mediazione Creditizia Moncalieri sed Amministratori Di Condomini vitae Corsi Formazione Amministratori Condominiali ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nullum amministrazione stabili nichelino rem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ab ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scribendos, assistenza tributaria a torino assiduis AFFITTI NICHELINO difficillimam mediazione creditizia torino gestis Amministrazione Condominiale Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nostri
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.gestionecondominio.tk
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk