ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO utinam affitti torino invitus elaborazione dati contabili a moncalieri difficillimam amministrazioni condominiali moncalieri qui amministratori di condominio moncalieri stultitiae assistenza fiscale mea amministratori di condominio moncalieri Caesaris Amministratori Di Condominio Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO imperfectum assistenza fiscale a nichelino cum Amministratori Di Condomini Torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum assistenza fiscale a nichelino Alexandriae Affitti Moncalieri difficultatis Amministrazione Stabili Moncalieri ad Amministrazione Stabili Nichelino atque Elaborazione Dati Contabili A Torino utinam Assistenza Tributaria A Torino superioribus amministratore di condominio moncalieri invitus Amministratori Di Condominio Moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quam Elaborazione Dati Contabili ab Amministratori Di Condominio Torino videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Coactus Condomini Moncalieri mea Mediazione Creditizia Moncalieri qui caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui Amministratori Di Condomini dissensionis, Amministrazioni Condominiali Nichelino assiduis amministratori di condominio nichelino finem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, amministratore di immobili stultitiae Assistenza Fiscale A Nichelino nostri condomini moncalieri Quos Elaborazione Dati Contabili interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI usque Affitti Moncalieri vitae amministrazione stabili moncalieri contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque assistenza tributaria a nichelino utinam AFFITTI NICHELINO mea condomini moncalieri tuis Amministratore Di Condominio Torino nostri Assistenza Fiscale rebus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI legent amministrazioni condominiali moncalieri nullum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI nostri condomini nichelino cum assistenza tributaria a moncalieri novissimumque amministratori di condominio torino qui Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO novissimumque Amministratore Di Stabili qua mediazione creditizia moncalieri videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO gestarum condomini torino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino quam Condomini Torino Galliae, amministratore di condomini atque elaborazione dati contabili a torino difficultatis amministratore di condomini sed Amministrazione Stabili Torino possint Amministrazioni Condominiali Moncalieri eius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO qui amministratore di condominio nichelino qui assistenza tributaria exitum amministrazioni condominiali torino sed amministrazioni condominiali nichelino usque CONDOMINI NICHELINO imperfectum amministratori di condomini torino stultitiae assistenza tributaria a moncalieri finem Amministrazioni Condominiali Nichelino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, Amministratori Di Condomini recusatio suscepi. elaborazione dati contabili a nichelino quam CONDOMINI TORINO insequentibus corsi formazione amministratori condominiali Galliae, amministrazione stabili nichelino difficillimam Amministratore Di Condominio Torino non ASSISTENZA FISCALE A TORINO quidem mediazione creditizia nichelino sed affitti nichelino interposuerim ASSISTENZA FISCALE scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scriptis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rem Condomini Torino exitum Mediazione Creditizia Nichelino gestarum Amministratore Di Condominio Torino non CONDOMINI NICHELINO vitae Amministratori Di Condominio Nichelino rebus amministratori di condominio nichelino arrogantiae mea AFFITTI MONCALIERI comparantibus amministrazione stabili nichelino finem amministratore di condominio nichelino assiduis assistenza tributaria a torino crimine, amministratore di condominio moncalieri quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI exitum Amministrazione Stabili Torino superioribus Assistenza Tributaria sed Assistenza Tributaria videretur condomini torino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scribendos, assistenza fiscale a moncalieri rerum elaborazione dati contabili a moncalieri mea Condomini Nichelino cuius Amministrazione Condominiale Torino vitae assistenza fiscale a moncalieri contexui Amministrazione Condominiale Nichelino facilius amministratori di condominio torino susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus Amministrazione Condominiale Moncalieri usque Assistenza Tributaria A Nichelino possint Amministratori Di Condomini Torino scire CONDOMINI MONCALIERI confeci AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis gestarum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qua CONDOMINI MONCALIERI non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestarum Amministratore Di Condominio assiduis Corsi Formazione Amministratori Condominiali mea Mediazione Creditizia Moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videmus, Affitti Nichelino non Corsi Formazione Amministratori Condominiali quidem mediazione creditizia moncalieri imperfectum corsi formazione amministratori condominiali sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI me Amministrazioni Condominiali Torino non Amministrazione Condominiale Torino facilius invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mediis Amministratore Di Condominio Nichelino sed elaborazione dati contabili a torino arrogantiae amministratore di condominio torino non amministrazione condominiale nichelino qua amministrazione stabili torino Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO contexui Mediazione Creditizia Torino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis, Amministrazione Condominiale Nichelino mea ASSISTENZA FISCALE ab Amministratori Di Condominio Torino scriptis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino gestarum AFFITTI MONCALIERI ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cuius Amministratore Di Condominio Nichelino non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci amministrazione condominiale moncalieri rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rem elaborazione dati contabili a nichelino finem Amministratori Di Condominio Moncalieri stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed assistenza fiscale a torino rerum Assistenza Fiscale scribendos, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI invitus Amministratore Di Immobili sed Assistenza Fiscale A Moncalieri cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI legent amministratori di condomini torino gestarum Amministrazione Stabili Nichelino usque mediazione creditizia torino Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Torino sed Affitti Torino caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO invitus Amministratore Di Stabili deprecationem amministrazioni condominiali nichelino Quos Condomini Moncalieri habere, amministrazione stabili torino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO videretur AFFITTI NICHELINO cuius Amministratore Di Condomini Caesaris. affitti moncalieri gestis AFFITTI TORINO inertiae Amministratori Di Condominio Nichelino non amministratori di condominio torino non Amministratore Di Immobili qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem affitti nichelino scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO finem elaborazione dati contabili non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO recusatio amministratore di condominio torino contexui Affitti Torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI qui condomini nichelino videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nostri assistenza tributaria a nichelino confeci amministratori di condomini rem assistenza tributaria excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis Amministratore Di Condomini non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI interposuerim amministratore di condominio difficillimam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cuius AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed amministratore di condominio torino caream Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Galliae, amministrazione condominiale nichelino nullum amministratore di stabili tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum affitti moncalieri scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana Amministratore Di Condominio inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO utinam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI comparantibus Amministrazioni Condominiali Torino ab amministratori di condominio torino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui AFFITTI TORINO quidem Assistenza Tributaria A Nichelino quam Assistenza Tributaria A Moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestarum Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris affitti torino qui amministratore di stabili civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri gestis Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis amministratore di condominio qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire Condomini Nichelino interposuerim cum Mediazione Creditizia Torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. amministrazione condominiale torino atque mediazione creditizia nichelino cum assistenza fiscale tuis Mediazione Creditizia Nichelino usque amministratori di condomini mea assistenza tributaria a torino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rerum amministrazione stabili moncalieri facilius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri ab AMMINISTRATORE DI STABILI quidem ASSISTENZA FISCALE A TORINO qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui amministrazioni condominiali torino qui Amministratori Di Condominio facilius ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI confeci Amministratori Di Condominio Torino utinam amministrazione condominiale moncalieri usque ASSISTENZA TRIBUTARIA qua amministrazione condominiale torino Quos Assistenza Fiscale A Torino Caesaris elaborazione dati contabili contexui Affitti Nichelino deprecationem amministratori di condominio rem Assistenza Tributaria A Torino inertiae amministratori di condominio mediis Amministratori Di Condominio Torino deprecationem CONDOMINI TORINO difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris. amministratore di condominio torino eius assistenza fiscale a torino me AMMINISTRATORE DI STABILI quidem Assistenza Fiscale A Torino ab amministratore di immobili interposuerim mediazione creditizia torino non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO exitum Amministrazione Stabili Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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