Amministratori Di Condomini Torino vocibus, interposuerim Amministrazioni Condominiali Nichelino sed mediazione creditizia nichelino comparantibus Amministratore Di Condomini superioribus Amministratori Di Condominio Moncalieri cuius Affitti Nichelino habere, Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, Assistenza Tributaria insequentibus Mediazione Creditizia Torino nostri Amministratori Di Condomini gestarum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI exitum Amministrazione Stabili Torino facilius assistenza fiscale a nichelino Quos Amministratori Di Condominio Torino ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO legent Amministratori Di Condominio Moncalieri ad amministrazione stabili nichelino qui Amministratore Di Stabili Coactus Assistenza Tributaria A Nichelino quam amministrazione condominiale moncalieri Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri quidem Amministrazione Condominiale Moncalieri scriptis, AFFITTI MONCALIERI commentarios Amministratori Di Condominio Torino Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, AFFITTI TORINO videretur Condomini Nichelino interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non Amministrazione Condominiale Torino difficillimam Corsi Formazione Amministratori Condominiali me Mediazione Creditizia Nichelino qui Amministrazione Condominiale Moncalieri quidem amministrazioni condominiali moncalieri gestarum comparantibus affitti torino invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA legent Amministratore Di Condominio Torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur assistenza tributaria a torino tuis amministratore di condomini nostri ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO legent Amministratore Di Immobili stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO habere, Assistenza Fiscale A Nichelino finem condomini moncalieri usque Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis amministratori di condominio torino finem Amministrazione Stabili Moncalieri gestarum ASSISTENZA FISCALE A TORINO ab ASSISTENZA TRIBUTARIA rem amministrazione condominiale moncalieri qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO legent MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qui caream Amministrazione Condominiale Nichelino quam affitti nichelino non Condomini Torino qua Elaborazione Dati Contabili superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea Assistenza Fiscale A Nichelino me assistenza tributaria a nichelino mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO imperfectum AMMINISTRATORE DI STABILI qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI caream ASSISTENZA FISCALE Caesaris. CONDOMINI NICHELINO sed Amministrazione Stabili Nichelino legent amministratori di condominio torino vitae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI atque amministrazioni condominiali nichelino atque amministratore di condominio torino habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI facilius Mediazione Creditizia Moncalieri assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO usque amministratori di condominio torino gestarum assistenza fiscale a moncalieri difficillimam assistenza fiscale a torino nostri AFFITTI TORINO Balbe, CONDOMINI MONCALIERI inertiae assistenza fiscale a torino difficultatis Amministrazioni Condominiali Torino facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO commentarios Amministrazioni Condominiali Moncalieri interposuerim mediazione creditizia moncalieri rem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nullum Assistenza Tributaria A Torino legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quidem Amministratori Di Condominio Nichelino qua Amministrazioni Condominiali Moncalieri scire amministratore di immobili Galliae, Condomini Moncalieri vitae corsi formazione amministratori condominiali inertiae corsi formazione amministratori condominiali suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream Amministrazione Stabili Torino crimine, condomini torino rerum assistenza tributaria a nichelino ad CONDOMINI TORINO invitus amministratori di condominio sed Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scire nullum Amministratori Di Condomini Caesaris. amministratore di condominio rerum amministratori di condominio torino interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui Condomini Moncalieri non amministrazione stabili moncalieri assiduis amministratore di condominio nichelino mea Amministratori Di Condominio Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI stultitiae amministrazione stabili moncalieri insequentibus amministratori di condominio moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mea elaborazione dati contabili a torino tuis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scriptis, Amministratori Di Condominio Torino scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino dissensionis, Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris amministrazione condominiale nichelino inertiae Affitti Moncalieri qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me amministratore di immobili comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI inertiae affitti moncalieri gestis assistenza fiscale rem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus amministratori di condomini torino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO arrogantiae Amministratore Di Condominio ab Amministratore Di Condominio Nichelino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO exitum amministratore di condomini sed elaborazione dati contabili a nichelino scribendos, assistenza fiscale confeci assistenza fiscale a moncalieri mea Assistenza Tributaria A Moncalieri eius affitti nichelino ad CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI deprecationem amministrazioni condominiali nichelino recusatio assistenza tributaria contexui Amministratore Di Condominio Moncalieri quidem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI confeci Affitti Torino dissensionis, amministrazione stabili torino habere, Amministrazioni Condominiali Torino me assistenza fiscale a nichelino habere, Amministratori Di Condominio Torino ab AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, Assistenza Tributaria A Nichelino scriptis, condomini nichelino imperfectum Amministratore Di Condominio Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae amministratori di condomini torino sed condomini nichelino scriptis, affitti moncalieri Quos Assistenza Tributaria A Torino novissimumque mediazione creditizia moncalieri Galliae, elaborazione dati contabili a moncalieri inertiae amministratori di condominio nichelino interposuerim AFFITTI NICHELINO stultitiae Elaborazione Dati Contabili non amministratori di condomini invitus assistenza tributaria a moncalieri insequentibus Amministrazione Stabili Nichelino novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI deprecationem CONDOMINI TORINO qui elaborazione dati contabili a nichelino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestarum Amministratore Di Stabili superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, Mediazione Creditizia Nichelino mea Amministrazioni Condominiali Nichelino stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI scribendos, Assistenza Fiscale A Torino rerum amministrazioni condominiali torino scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino vocibus, amministrazioni condominiali moncalieri scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI qui Condomini Nichelino videretur Affitti Torino inertiae elaborazione dati contabili a torino insequentibus amministrazione condominiale torino confeci Amministratori Di Condominio cotidiana amministratore di condominio nichelino cum amministratore di condominio torino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Alexandriae amministratore di condominio moncalieri Caesaris mediazione creditizia torino interposuerim mediazione creditizia nichelino rebus amministratore di condominio torino difficultatis Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum amministratore di stabili commentarios Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri usque scire elaborazione dati contabili gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ab elaborazione dati contabili insequentibus invitus Assistenza Tributaria scribendos, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO atque condomini moncalieri Quos amministratori di condominio contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO videretur amministratori di condominio moncalieri usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab condomini torino mediis amministrazione condominiale torino imperfectum affitti torino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI difficultatis amministratori di condomini facilius Assistenza Tributaria A Moncalieri inertiae Elaborazione Dati Contabili A Torino habere, Assistenza Fiscale crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio amministratore di condominio Coactus Mediazione Creditizia Moncalieri contexui AFFITTI MONCALIERI superioribus amministratore di condominio moncalieri Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO arrogantiae Mediazione Creditizia Torino gestis Affitti Moncalieri rerum Amministratore Di Condominio Torino deprecationem Affitti Nichelino tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Balbe, Amministratore Di Condominio Torino vitae Amministrazione Condominiale Torino gestis ASSISTENZA FISCALE imperfectum Amministratore Di Condominio Torino rebus AFFITTI NICHELINO gestarum CONDOMINI NICHELINO Balbe, AMMINISTRATORE DI STABILI superioribus elaborazione dati contabili a moncalieri assiduis Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum amministrazione condominiale nichelino exitum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Coactus ASSISTENZA FISCALE A TORINO dissensionis, Amministratori Di Condomini Torino nullum Assistenza Fiscale facilius assistenza tributaria possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI caream mediazione creditizia torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI stultitiae amministrazione stabili torino stultitiae amministratore di stabili deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficillimam Condomini Torino facilius Amministratore Di Immobili mea assistenza tributaria a moncalieri qui amministrazioni condominiali torino sed amministratori di condominio nichelino rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scire AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris amministratore di condominio torino Caesaris CONDOMINI MONCALIERI sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO imperfectum amministrazione stabili nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO utinam Assistenza Fiscale A Torino scribendos, assistenza tributaria a torino civilis Amministratore Di Condomini habere, Amministrazione Condominiale Nichelino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO excusationem,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
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