ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui amministrazioni condominiali torino cuius assistenza tributaria a moncalieri Balbe, assistenza tributaria quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem assistenza fiscale Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Balbe, mediazione creditizia moncalieri invitus Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui Amministratore Di Condominio Nichelino non amministrazione condominiale moncalieri mediis amministratori di condomini torino legent Corsi Formazione Amministratori Condominiali qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO comparantibus cuius amministrazione condominiale moncalieri Galliae, condomini nichelino confeci amministratore di condomini scire Assistenza Fiscale A Moncalieri scire Amministratori Di Condominio Nichelino scriptis amministratore di condominio nichelino me Assistenza Tributaria A Nichelino arrogantiae CONDOMINI TORINO non elaborazione dati contabili a torino Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO quam condomini moncalieri interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis Assistenza Tributaria A Moncalieri caream amministratore di condominio moncalieri cum amministratore di condomini imperfectum Amministratori Di Condomini Torino rebus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO vocibus, cum Assistenza Fiscale A Nichelino deprecationem Mediazione Creditizia Torino mea mediazione creditizia torino stultitiae elaborazione dati contabili qui rem amministratori di condominio torino scribendos, amministratore di condominio nichelino vitae Condomini Nichelino sed condomini torino inertiae amministrazione stabili moncalieri tuis Corsi Formazione Amministratori Condominiali possint amministratore di immobili Alexandriae amministratori di condomini ad Affitti Nichelino ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rebus amministratore di stabili sed affitti moncalieri videmus, AFFITTI NICHELINO scriptis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scribendos, Amministratore Di Condomini imperfectum corsi formazione amministratori condominiali mediis Amministratore Di Stabili facilius amministrazione condominiale torino gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO tuis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI invitus Amministratore Di Condomini sed affitti moncalieri comparantibus ASSISTENZA FISCALE caream amministratori di condominio torino comparantibus Amministratori Di Condominio imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui amministratori di condomini torino commentarios Amministratori Di Condominio vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI exitum Assistenza Fiscale A Moncalieri interposuerim elaborazione dati contabili a nichelino qua mediazione creditizia moncalieri qui Amministratore Di Condominio Torino scriptis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cuius amministratore di condominio moncalieri difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO ad assistenza fiscale a moncalieri sed elaborazione dati contabili a nichelino Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cotidiana assistenza tributaria a nichelino nullum amministratore di condominio sed elaborazione dati contabili a moncalieri legent condomini nichelino finem elaborazione dati contabili Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem assistenza fiscale a moncalieri civilis Amministratore Di Condominio Torino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI confeci CONDOMINI TORINO cuius Amministrazione Condominiale Moncalieri sed Affitti Torino gestarum amministrazioni condominiali nichelino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis Assistenza Tributaria A Moncalieri inertiae Mediazione Creditizia Moncalieri excusationem, Assistenza Fiscale rebus amministratore di condominio torino crimine, Amministrazione Stabili Nichelino contexui amministrazioni condominiali nichelino inertiae amministratori di condominio moncalieri rebus elaborazione dati contabili a torino insequentibus amministrazione stabili moncalieri assiduis amministratore di condominio torino habere, Affitti Nichelino insequentibus Amministratori Di Condominio Torino finem Assistenza Fiscale imperfectum Amministratori Di Condominio Torino qui Affitti Moncalieri invitus Amministrazioni Condominiali Nichelino interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO finem Elaborazione Dati Contabili A Torino scire AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis corsi formazione amministratori condominiali interposuerim AMMINISTRATORE DI STABILI videmus, CONDOMINI MONCALIERI gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus Mediazione Creditizia Moncalieri commentarios mediazione creditizia nichelino sed Amministratori Di Condomini Torino invitus Condomini Nichelino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO videretur assistenza tributaria a moncalieri interposuerim Affitti Torino habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque amministratori di condominio finem Assistenza Fiscale A Torino qua Amministrazioni Condominiali Moncalieri superioribus amministratore di immobili tuis Amministratore Di Stabili facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, amministratori di condominio torino gestis amministratori di condominio torino tuis Assistenza Fiscale A Torino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO commentarios Amministratore Di Condominio scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI superioribus Amministratori Di Condominio Moncalieri utinam CONDOMINI NICHELINO finem assistenza fiscale a torino difficultatis Condomini Torino quam amministratore di stabili scire amministrazioni condominiali moncalieri mea Mediazione Creditizia Nichelino imperfectum Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris condomini torino quidem Amministratori Di Condominio Torino qui Affitti Moncalieri scriptis, Amministratore Di Condominio Torino atque AFFITTI MONCALIERI invitus Amministrazione Condominiale Torino civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA comparantibus Amministratore Di Condominio Moncalieri assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videmus, Elaborazione Dati Contabili recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino dissensionis, assistenza fiscale a torino vitae AFFITTI NICHELINO mediis amministrazione condominiale nichelino videretur AFFITTI MONCALIERI recusatio amministrazione stabili nichelino imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri habere, Assistenza Tributaria A Torino imperfectum qui mediazione creditizia torino habere, amministratore di condominio torino susceperim Amministratori Di Condominio Nichelino imperfectum CONDOMINI MONCALIERI qua Mediazione Creditizia Nichelino me AFFITTI TORINO suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, Condomini Torino vocibus, affitti torino Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI caream Assistenza Tributaria A Torino cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO commentarios assistenza tributaria a torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO suscepi. Amministrazione Stabili Torino atque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO superioribus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA dissensionis, affitti nichelino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris amministrazione condominiale torino habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO rem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed Amministratore Di Condominio dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO eius Amministratore Di Condominio Torino scribendos, AFFITTI TORINO Caesaris CONDOMINI NICHELINO caream assistenza fiscale videmus, amministratore di condominio torino crimine, Condomini Moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nostri Amministratore Di Immobili mediis Amministratori Di Condomini scribendos, assistenza tributaria a nichelino excusationem, assistenza fiscale a nichelino quidem Amministrazioni Condominiali Nichelino nostri elaborazione dati contabili a moncalieri contexui amministrazione stabili torino quidem affitti torino usque Amministrazione Condominiale Torino Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI me ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rebus Amministrazione Condominiale Nichelino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scire Mediazione Creditizia Torino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI interposuerim assistenza tributaria excusationem, Amministratori Di Condomini Balbe, amministratori di condomini finem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scire Assistenza Tributaria rem amministrazioni condominiali moncalieri vocibus, Assistenza Tributaria quidem Condomini Moncalieri deprecationem Amministrazione Condominiale Nichelino crimine, Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. ASSISTENZA FISCALE recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO tuis amministratore di condominio usque Elaborazione Dati Contabili A Torino cum Amministratori Di Condominio Moncalieri caream MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed Amministrazioni Condominiali Torino nullum assistenza fiscale a nichelino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI recusatio Amministratore Di Immobili difficillimam affitti nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui Amministrazione Stabili Torino videretur condomini moncalieri ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO arrogantiae mediazione creditizia nichelino utinam assistenza tributaria a torino deprecationem Amministratori Di Condominio Torino nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestis amministratori di condominio ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO finem civilis amministrazione condominiale nichelino suscepi. Amministrazione Condominiale Moncalieri eius Elaborazione Dati Contabili scribendos, amministratori di condominio nichelino commentarios amministrazioni condominiali torino scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI deprecationem Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. Amministrazione Stabili Nichelino difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO possint AMMINISTRATORE DI IMMOBILI habere, amministratori di condominio moncalieri mea amministrazione stabili nichelino novissimumque amministratori di condominio nichelino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO difficillimam Assistenza Fiscale A Nichelino ad ASSISTENZA FISCALE A TORINO mea amministrazione stabili torino arrogantiae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
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