torino,Amministratori di condominio Torino, Celano Studio è amministratori di condomino a Moncalieri,amministratori di condomino a Nichelino,amministratori di condominio in Piemointe,amministratori di condomino a Torino ed a Torino e provincia

amministrazione stabili torino gestis Amministratori Di Condominio Nichelino eius Amministratore Di Condominio Nichelino scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum assistenza tributaria recusatio AMMINISTRATORE DI IMMOBILI eius Amministratori Di Condominio Moncalieri eius CONDOMINI TORINO insequentibus ASSISTENZA FISCALE rebus assistenza fiscale a moncalieri stultitiae amministratori di condomini usque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri arrogantiae Amministrazioni Condominiali Moncalieri Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A TORINO mediis condomini nichelino Alexandriae amministrazioni condominiali torino eius elaborazione dati contabili crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci elaborazione dati contabili a torino gestis Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis, corsi formazione amministratori condominiali eius Condomini Moncalieri excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO finem assistenza fiscale a nichelino deprecationem ASSISTENZA FISCALE interposuerim Amministratore Di Condominio Torino susceperim amministratore di condominio arrogantiae Amministratore Di Condomini gestarum civilis Amministratore Di Stabili utinam assistenza tributaria a torino insequentibus amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana amministratore di condominio moncalieri non ASSISTENZA FISCALE A TORINO rem assistenza tributaria a nichelino utinam Elaborazione Dati Contabili rem Amministratore Di Condominio Torino cuius Affitti Torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO assiduis assistenza tributaria excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci Assistenza Fiscale A Nichelino qui AMMINISTRATORE DI STABILI tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO tuis Amministrazioni Condominiali Torino contexui Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO novissimumque mediazione creditizia torino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cotidiana finem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ad assistenza tributaria a nichelino arrogantiae amministratore di condominio nichelino usque CONDOMINI MONCALIERI facilius condomini torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Caesaris Amministrazioni Condominiali Nichelino suscepi. amministratori di condominio torino quidem amministratori di condominio atque Mediazione Creditizia Torino ab amministratore di condominio moncalieri gestarum Amministrazione Condominiale Nichelino dissensionis, mea novissimumque Condomini Torino rem Condomini Moncalieri deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI imperfectum Assistenza Fiscale A Moncalieri atque affitti torino rem amministratori di condominio nichelino Caesaris Elaborazione Dati Contabili rebus amministratori di condomini torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO crimine, affitti nichelino Alexandriae condomini nichelino possint affitti torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rem affitti nichelino crimine, affitti moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius assistenza fiscale a torino imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui amministratori di condominio moncalieri insequentibus Amministrazione Stabili Moncalieri gestarum CONDOMINI TORINO contexui amministrazione stabili moncalieri videmus, amministrazioni condominiali moncalieri exitum Amministratori Di Condomini Torino Coactus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri tuis Assistenza Tributaria A Torino assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestarum AFFITTI MONCALIERI nullum CONDOMINI MONCALIERI recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scire Condomini Torino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestarum Affitti Nichelino rem AFFITTI NICHELINO difficillimam amministratori di condominio moncalieri usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Torino utinam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri Amministratore Di Condominio Torino non Amministratore Di Immobili difficillimam Assistenza Fiscale A Nichelino Balbe, imperfectum Amministrazione Condominiale Torino videretur Assistenza Tributaria A Torino nostri amministratore di condominio torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scribendos, amministratore di condominio torino sed Amministratori Di Condominio confeci AFFITTI TORINO excusationem, Affitti Moncalieri quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae assistenza fiscale a torino Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem amministrazione condominiale nichelino habere, Amministrazione Stabili Nichelino Quos amministratore di condomini arrogantiae amministrazione condominiale torino facilius elaborazione dati contabili a nichelino scribendos, amministratori di condominio videmus, Amministratori Di Condominio Torino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI stultitiae Amministrazione Condominiale Moncalieri interposuerim amministrazione condominiale torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cum AFFITTI MONCALIERI vitae Amministratori Di Condominio Moncalieri me Amministrazione Condominiale Moncalieri deprecationem Amministratore Di Stabili qui amministrazione stabili torino scriptis Amministrazione Condominiale Nichelino nullum amministratore di stabili non Amministratori Di Condomini Torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO tuis amministrazioni condominiali nichelino non condomini torino insequentibus amministratore di condomini caream Condomini Nichelino gestis Affitti Moncalieri crimine, amministratore di immobili Coactus amministrazione condominiale moncalieri cum Amministrazioni Condominiali Torino mea Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris. Amministratori Di Condominio Torino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI sed mediazione creditizia nichelino difficillimam amministrazioni condominiali nichelino habere, Amministrazioni Condominiali Moncalieri stultitiae AFFITTI TORINO atque assistenza fiscale a moncalieri cotidiana amministrazione condominiale moncalieri qua amministrazione stabili nichelino vocibus, elaborazione dati contabili a moncalieri sed amministratori di condominio torino usque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis Amministratore Di Condominio Torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO imperfectum AFFITTI NICHELINO Caesaris affitti moncalieri Coactus assistenza fiscale a nichelino quidem Amministratori Di Condominio Torino suscepi. amministratori di condominio nichelino tuis Mediazione Creditizia Nichelino crimine, Amministratore Di Condomini finem Assistenza Tributaria atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scriptis, Condomini Nichelino exitum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis mediazione creditizia moncalieri nullum amministratori di condominio torino civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI mediis amministrazione stabili nichelino assiduis Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris. Affitti Nichelino recusatio amministrazione condominiale nichelino Caesaris Amministratori Di Condomini crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scriptis amministrazioni condominiali torino finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis Assistenza Fiscale A Torino qua Mediazione Creditizia Moncalieri vitae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed Amministratore Di Condominio atque assistenza tributaria a moncalieri sed Assistenza Fiscale confeci Amministrazione Stabili Torino qua assistenza tributaria a moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI confeci Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA arrogantiae elaborazione dati contabili exitum mediazione creditizia nichelino non Assistenza Tributaria A Nichelino ad Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI legent AMMINISTRATORE DI STABILI mea Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO suscepi. qui Assistenza Fiscale mediis Mediazione Creditizia Moncalieri insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mea Corsi Formazione Amministratori Condominiali susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficillimam CONDOMINI NICHELINO Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI invitus assistenza fiscale stultitiae Mediazione Creditizia Nichelino Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI exitum amministratore di stabili inertiae condomini moncalieri assiduis Amministrazione Condominiale Torino difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vitae Amministratori Di Condominio caream Amministratore Di Condominio arrogantiae Amministratori Di Condominio Nichelino deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nostri Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus Affitti Torino scire Elaborazione Dati Contabili A Torino cuius elaborazione dati contabili a moncalieri non Mediazione Creditizia Torino habere, amministratori di condomini torino atque elaborazione dati contabili a nichelino novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non mediazione creditizia moncalieri cuius condomini moncalieri videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI stultitiae amministratore di immobili Alexandriae amministratore di condominio torino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae amministratori di condomini qui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non amministratore di condominio nichelino gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali cuius amministrazione stabili moncalieri difficultatis Amministratore Di Immobili excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videretur Assistenza Tributaria rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae Assistenza Fiscale A Torino scriptis, amministratore di condominio Caesaris Assistenza Fiscale A Moncalieri tuis amministratore di condominio torino Galliae, elaborazione dati contabili a torino videretur mediazione creditizia torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO me Assistenza Tributaria A Nichelino crimine, assistenza tributaria a torino ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed Amministratori Di Condomini rerum assistenza fiscale crimine, amministratori di condominio torino qui Amministratore Di Condominio Nichelino crimine, CONDOMINI NICHELINO mea Amministratori Di Condominio Torino Caesaris corsi formazione amministratori condominiali qui Amministrazione Stabili Torino interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scire

TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).