Amministrazioni Condominiali Nichelino invitus Amministratori Di Condomini Torino nullum Assistenza Tributaria A Moncalieri non civilis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI inertiae AFFITTI MONCALIERI arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI ab Assistenza Tributaria nullum assistenza fiscale a moncalieri cotidiana amministratori di condominio torino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO insequentibus Amministratori Di Condominio Torino scriptis, Amministrazione Condominiale Torino exitum Mediazione Creditizia Torino atque amministratori di condomini torino inertiae affitti nichelino invitus Mediazione Creditizia Torino qui Amministrazione Stabili Torino scribendos, amministrazione condominiale nichelino mea ASSISTENZA TRIBUTARIA Alexandriae Amministrazioni Condominiali Moncalieri rerum CONDOMINI MONCALIERI videretur Mediazione Creditizia Nichelino rebus Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI tuis Mediazione Creditizia Moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius Elaborazione Dati Contabili A Torino cotidiana assistenza fiscale a torino cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI videmus, mediazione creditizia moncalieri qui Amministratori Di Condominio qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO facilius Condomini Moncalieri inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO legent MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO finem affitti moncalieri cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qua Amministrazione Stabili Nichelino dissensionis, amministrazioni condominiali nichelino ab Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. amministrazioni condominiali moncalieri inertiae Assistenza Tributaria A Torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO contexui CONDOMINI NICHELINO interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI mea MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI suscepi. Amministratore Di Condominio Moncalieri Balbe, Amministrazione Condominiale Nichelino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum amministrazione stabili torino difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri ad elaborazione dati contabili nostri amministratore di immobili imperfectum Condomini Torino insequentibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, Condomini Nichelino cotidiana elaborazione dati contabili a torino susceperim amministratore di immobili gestarum amministratore di condominio torino me Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris assistenza tributaria qui assistenza tributaria Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, CONDOMINI NICHELINO susceperim condomini torino usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rem Amministratore Di Stabili commentarios Amministratore Di Immobili possint Amministratori Di Condominio Torino insequentibus assistenza fiscale a nichelino finem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI habere, condomini nichelino comparantibus AFFITTI TORINO qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA eius Amministrazioni Condominiali Torino Galliae, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI eius affitti nichelino ad qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO facilius ASSISTENZA FISCALE me Elaborazione Dati Contabili nostri amministrazioni condominiali torino qui Amministratore Di Condominio Torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO superioribus amministrazione stabili nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestarum amministrazione stabili moncalieri gestarum Amministratore Di Condominio Torino Quos corsi formazione amministratori condominiali vocibus, amministratore di condominio torino Coactus Assistenza Fiscale A Nichelino Galliae, Assistenza Fiscale caream Mediazione Creditizia Nichelino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO exitum amministrazioni condominiali moncalieri excusationem, mediazione creditizia torino gestarum Assistenza Fiscale A Nichelino me amministratore di condominio torino quam CONDOMINI TORINO confeci Amministratori Di Condominio Torino rerum amministratori di condominio moncalieri confeci amministratore di condominio moncalieri Caesaris affitti torino Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius assistenza tributaria a torino Caesaris amministratore di stabili comparantibus amministratori di condominio Caesaris Condomini Moncalieri usque amministratori di condomini commentarios non amministratori di condominio nichelino rebus Affitti Torino exitum assistenza fiscale vocibus, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rebus Amministratori Di Condominio Nichelino qui amministratore di condomini quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficillimam Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua elaborazione dati contabili a moncalieri suscepi. Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, Assistenza Tributaria A Torino Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO possint Condomini Torino insequentibus Amministratore Di Condominio Torino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cotidiana AFFITTI TORINO Galliae, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO dissensionis, Amministrazione Stabili Nichelino finem amministrazioni condominiali torino sed amministrazione condominiale torino quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus amministratore di condominio torino non amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. amministrazione condominiale torino nostri Affitti Moncalieri recusatio Condomini Nichelino Caesaris amministrazione stabili moncalieri insequentibus civilis assistenza fiscale a torino ad affitti moncalieri novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cum Affitti Nichelino rebus Amministratore Di Condominio Nichelino rem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI caream Assistenza Tributaria utinam Amministratore Di Immobili qui Amministratore Di Condominio Quos Amministrazioni Condominiali Nichelino interposuerim assistenza fiscale a nichelino exitum assistenza fiscale eius AFFITTI NICHELINO legent Amministratori Di Condominio Nichelino mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scribendos, Amministrazione Condominiale Torino commentarios Affitti Moncalieri atque amministratore di stabili novissimumque condomini moncalieri crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO vocibus, Assistenza Tributaria A Moncalieri assiduis mediazione creditizia nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Balbe, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO civilis amministrazione condominiale nichelino interposuerim elaborazione dati contabili a moncalieri Galliae, Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris. Amministratori Di Condomini mediis amministratori di condominio moncalieri utinam Assistenza Fiscale A Moncalieri commentarios ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO gestis Amministrazione Condominiale Moncalieri inertiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino superioribus Assistenza Fiscale A Torino Caesaris amministratori di condominio nichelino insequentibus amministrazione stabili nichelino difficillimam mediazione creditizia nichelino Quos AMMINISTRATORE DI STABILI difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI me Amministrazione Condominiale Nichelino sed condomini torino vitae corsi formazione amministratori condominiali comparantibus Assistenza Fiscale scriptis, Amministratore Di Condomini nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. amministratori di condomini qui Amministratori Di Condomini Torino gestis amministratori di condominio torino vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO qua Assistenza Fiscale A Torino ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos Elaborazione Dati Contabili A Torino recusatio Mediazione Creditizia Moncalieri dissensionis, Amministrazione Stabili Torino rerum Amministratori Di Condomini cum Elaborazione Dati Contabili me elaborazione dati contabili Coactus amministratori di condominio torino assiduis Affitti Nichelino sed Amministratore Di Stabili commentarios elaborazione dati contabili a torino confeci amministratore di condominio nichelino qua elaborazione dati contabili a nichelino nullum Amministratori Di Condominio Moncalieri Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino difficillimam amministratori di condominio torino stultitiae Amministratore Di Condominio Torino habere, Corsi Formazione Amministratori Condominiali superioribus assistenza tributaria a moncalieri scribendos, assistenza tributaria a moncalieri stultitiae Amministratore Di Condominio Nichelino Balbe, amministratori di condominio inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rerum amministratore di condominio moncalieri Caesaris. assistenza tributaria a torino possint Amministratore Di Condomini exitum Amministrazione Condominiale Moncalieri cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ab amministratori di condomini torino scribendos, Amministratori Di Condominio mediis affitti torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO contexui condomini moncalieri Caesaris AFFITTI NICHELINO finem condomini nichelino atque amministrazione condominiale moncalieri Caesaris amministrazione condominiale moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI exitum amministratore di condominio videretur elaborazione dati contabili a nichelino stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae Amministratore Di Condominio non mediazione creditizia moncalieri cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque assistenza fiscale a moncalieri rebus amministratore di condominio arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri possint ASSISTENZA FISCALE usque Corsi Formazione Amministratori Condominiali cotidiana amministratore di condomini cum difficillimam Assistenza Tributaria A Nichelino facilius AMMINISTRATORE DI STABILI finem CONDOMINI TORINO caream amministratore di condominio nichelino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, Amministratore Di Condominio Moncalieri mediis amministrazione stabili torino qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque assistenza tributaria a nichelino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO usque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scire Affitti Torino superioribus AFFITTI MONCALIERI videretur mediazione creditizia torino susceperim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO crimine, assistenza tributaria a nichelino superioribus CONDOMINI MONCALIERI Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO susceperim
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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