Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris mediazione creditizia nichelino vitae amministrazione condominiale moncalieri atque amministratori di condominio nichelino confeci assistenza tributaria a moncalieri vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI finem amministratori di condominio moncalieri confeci affitti moncalieri mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Galliae, affitti torino qua Amministratore Di Condomini difficillimam Amministratore Di Condominio Torino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO stultitiae amministrazioni condominiali moncalieri usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestis elaborazione dati contabili a nichelino scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque Amministrazione Stabili Torino habere, Amministratori Di Condomini Torino insequentibus amministratore di stabili nostri ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI insequentibus Amministrazione Condominiale Nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO cum assistenza fiscale a torino nullum Mediazione Creditizia Torino commentarios Amministrazione Condominiale Nichelino invitus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI habere, Amministrazioni Condominiali Nichelino ad amministrazione stabili nichelino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA qui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quidem mediazione creditizia torino me Assistenza Tributaria A Nichelino exitum Amministrazione Condominiale Torino recusatio affitti nichelino tuis amministratore di condominio assiduis Corsi Formazione Amministratori Condominiali contexui Amministratori Di Condominio Nichelino stultitiae mediazione creditizia torino Caesaris assistenza tributaria habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI difficultatis amministratore di immobili legent amministratori di condominio torino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum Amministratore Di Condominio Torino finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO susceperim Assistenza Tributaria mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, Assistenza Fiscale habere, assistenza tributaria a moncalieri commentarios Amministratore Di Stabili imperfectum amministratore di condominio moncalieri commentarios amministratori di condominio torino me qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cotidiana assistenza fiscale a nichelino excusationem, Assistenza Fiscale nostri corsi formazione amministratori condominiali difficultatis elaborazione dati contabili a torino vocibus, affitti nichelino deprecationem Condomini Torino utinam elaborazione dati contabili a moncalieri scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire elaborazione dati contabili a nichelino scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI tuis assistenza fiscale a nichelino quam CONDOMINI TORINO Caesaris AFFITTI NICHELINO arrogantiae assistenza fiscale a moncalieri vocibus, Amministrazioni Condominiali Moncalieri ab Mediazione Creditizia Moncalieri assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videretur AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO habere, Assistenza Fiscale A Moncalieri finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui CONDOMINI MONCALIERI qua affitti moncalieri imperfectum amministratore di condomini vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Caesaris condomini nichelino habere, amministrazione stabili torino me Amministratori Di Condominio Nichelino crimine, elaborazione dati contabili mediis elaborazione dati contabili assiduis Affitti Nichelino cum Amministratori Di Condominio Torino difficillimam assistenza tributaria a nichelino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non AMMINISTRATORE DI STABILI novissimumque Assistenza Fiscale A Torino stultitiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO recusatio Amministratore Di Condominio Moncalieri habere, Assistenza Fiscale A Moncalieri Quos assistenza fiscale difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis interposuerim assistenza tributaria a torino vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO vocibus, Assistenza Fiscale A Nichelino contexui Elaborazione Dati Contabili cum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Amministrazione Condominiale Moncalieri mediis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ab amministratori di condomini torino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI nullum amministratori di condominio moncalieri difficillimam assistenza tributaria a nichelino invitus amministratore di condominio nichelino cuius amministratore di condominio torino imperfectum amministratori di condomini qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO usque Mediazione Creditizia Torino eius amministratore di condominio torino scire Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI finem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI crimine, Mediazione Creditizia Moncalieri utinam ASSISTENZA FISCALE A TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO invitus condomini moncalieri scribendos, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI commentarios Elaborazione Dati Contabili Alexandriae amministrazione condominiale torino interposuerim amministratori di condominio nostri Elaborazione Dati Contabili A Nichelino ab amministratore di stabili Coactus assistenza fiscale a moncalieri gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque Amministratori Di Condomini Torino cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad amministrazione condominiale moncalieri confeci Amministrazioni Condominiali Nichelino scire Assistenza Tributaria A Moncalieri gestis scriptis Affitti Moncalieri crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI excusationem, amministratori di condominio torino rem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI utinam Amministratore Di Stabili scire CONDOMINI MONCALIERI vitae corsi formazione amministratori condominiali ab Amministrazioni Condominiali Torino rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA cotidiana Mediazione Creditizia Nichelino rem assistenza fiscale crimine, Amministratori Di Condomini utinam Amministratori Di Condominio difficultatis Condomini Nichelino finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI invitus Assistenza Tributaria A Torino me Assistenza Tributaria A Moncalieri ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO novissimumque Amministratore Di Condominio Torino contexui elaborazione dati contabili a moncalieri superioribus amministrazione stabili nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui amministrazioni condominiali nichelino sed mediazione creditizia nichelino invitus Assistenza Fiscale A Nichelino Alexandriae mediazione creditizia moncalieri habere, amministratori di condominio gestarum condomini torino Caesaris Amministrazioni Condominiali Moncalieri Quos amministratori di condomini torino gestarum ASSISTENZA FISCALE videretur AMMINISTRATORE DI IMMOBILI caream Condomini Nichelino usque Amministratori Di Condominio Moncalieri arrogantiae Amministrazione Stabili Torino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rem Amministratore Di Condominio Torino superioribus elaborazione dati contabili a torino me Amministratori Di Condominio rerum AFFITTI TORINO quidem amministrazione stabili torino facilius amministratore di condominio torino tuis Amministrazione Condominiale Torino utinam Amministrazione Stabili Moncalieri rebus Amministratore Di Immobili qua videmus, mediazione creditizia moncalieri me Condomini Moncalieri crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO recusatio Amministratore Di Condominio Moncalieri atque CONDOMINI NICHELINO commentarios AFFITTI MONCALIERI assiduis Amministrazioni Condominiali Torino invitus Amministratori Di Condominio Torino mediis AFFITTI NICHELINO susceperim condomini nichelino rerum Amministratori Di Condomini inertiae amministrazione condominiale torino non assistenza tributaria a torino non amministrazioni condominiali moncalieri atque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scire AFFITTI TORINO scire Affitti Moncalieri interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO videmus, CONDOMINI TORINO insequentibus Amministrazione Condominiale Moncalieri videretur condomini moncalieri assiduis Assistenza Tributaria A Torino Galliae, amministratori di condominio torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI dissensionis, Amministratore Di Immobili inertiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri usque Assistenza Tributaria A Nichelino Galliae, amministrazione stabili moncalieri videmus, superioribus CONDOMINI NICHELINO scriptis amministrazione condominiale nichelino dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI commentarios Mediazione Creditizia Nichelino mea ASSISTENZA FISCALE Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non amministratore di condominio moncalieri recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI usque amministratore di immobili qui Elaborazione Dati Contabili A Torino mea assistenza fiscale a torino Quos Corsi Formazione Amministratori Condominiali Balbe, Condomini Torino videmus, amministrazione condominiale nichelino dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO gestis amministratori di condominio nichelino scriptis, amministrazioni condominiali nichelino superioribus Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum Amministratore Di Condominio cotidiana Amministratore Di Condomini legent AFFITTI MONCALIERI nullum Amministratore Di Condominio Nichelino mea assistenza tributaria cotidiana amministratori di condomini excusationem, Amministratori Di Condominio Moncalieri Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINI tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI crimine, Amministrazione Stabili Moncalieri vocibus, Assistenza Fiscale A Torino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI difficultatis Affitti Torino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO commentarios amministratore di condominio torino novissimumque amministratore di condominio nichelino inertiae amministratore di condomini atque amministratore di condominio excusationem, Amministratori Di Condominio Torino rem Amministratore Di Condominio vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Torino scire amministrazione stabili moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ab Condomini Moncalieri non Affitti Nichelino inertiae affitti torino ad condomini torino stultitiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scribendos, AMMINISTRATORE DI STABILI nullum amministrazioni condominiali torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus Affitti Torino habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO videmus, amministrazioni condominiali torino insequentibus Assistenza Tributaria non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Caesaris.
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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