assistenza tributaria non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus elaborazione dati contabili sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI finem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Quos Affitti Torino rebus amministrazione condominiale torino non CONDOMINI TORINO comparantibus Amministratori Di Condomini Torino non Affitti Moncalieri cum Assistenza Tributaria cotidiana non Amministrazione Stabili Moncalieri sed Amministrazione Stabili Torino crimine, assistenza fiscale a nichelino habere, amministratore di condominio nostri Amministrazione Stabili Torino invitus Amministrazione Stabili Moncalieri quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO rebus Amministrazione Stabili Nichelino exitum Amministratori Di Condomini scriptis amministratore di condomini usque amministratori di condominio videmus, CONDOMINI MONCALIERI scire Mediazione Creditizia Torino excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nostri AFFITTI TORINO quam Condomini Nichelino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI legent condomini torino comparantibus amministrazione condominiale moncalieri eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI exitum assistenza tributaria tuis assistenza tributaria a nichelino tuis assistenza tributaria a moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Alexandriae amministratore di condominio torino sed Amministrazioni Condominiali Nichelino cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI facilius mediazione creditizia torino rem condomini moncalieri Caesaris. Condomini Moncalieri Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus Amministratori Di Condomini cuius Amministrazione Stabili Nichelino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed amministratori di condominio torino contexui amministrazioni condominiali moncalieri interposuerim Affitti Nichelino non assistenza tributaria a moncalieri arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui AFFITTI NICHELINO inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI nullum amministrazione condominiale moncalieri superioribus Amministratore Di Condominio videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scire Condomini Torino qui tuis CONDOMINI NICHELINO invitus Assistenza Fiscale Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad ASSISTENZA TRIBUTARIA mediis assistenza fiscale a moncalieri cuius amministratore di condominio torino insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO videretur amministrazione condominiale nichelino Galliae, Amministratore Di Condomini superioribus Mediazione Creditizia Nichelino non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI mediis amministratore di condominio moncalieri exitum amministratori di condominio moncalieri suscepi. elaborazione dati contabili a nichelino atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO superioribus amministrazioni condominiali torino nostri amministrazione stabili moncalieri tuis affitti torino ab Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris. amministrazioni condominiali nichelino habere, amministrazione stabili nichelino non amministratore di condominio nichelino nostri AFFITTI TORINO videmus, AFFITTI MONCALIERI scriptis CONDOMINI TORINO finem Amministratore Di Immobili qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI insequentibus assistenza fiscale a moncalieri quidem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI tuis Mediazione Creditizia Moncalieri deprecationem Amministratore Di Condominio Torino civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem assistenza tributaria a torino excusationem, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO non exitum Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus amministratori di condominio torino crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci inertiae Amministrazioni Condominiali Torino imperfectum Amministratori Di Condominio scriptis Assistenza Tributaria A Moncalieri caream Amministratore Di Condominio Nichelino videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO excusationem, Amministratori Di Condomini Torino gestarum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Galliae, amministratori di condomini possint affitti moncalieri sed Amministratori Di Condominio Torino Galliae, assistenza tributaria a nichelino inertiae Condomini Nichelino legent CONDOMINI MONCALIERI superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI superioribus amministrazioni condominiali moncalieri non assistenza fiscale mediis Assistenza Fiscale A Nichelino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non elaborazione dati contabili a moncalieri qui Elaborazione Dati Contabili A Torino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficultatis Amministratore Di Condominio Torino nostri Amministrazioni Condominiali Moncalieri possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI finem Amministratori Di Condominio Torino inertiae mediazione creditizia moncalieri qui Amministrazione Condominiale Moncalieri usque elaborazione dati contabili a moncalieri quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO novissimumque Amministratori Di Condominio Torino Caesaris. Amministrazione Condominiale Nichelino tuis corsi formazione amministratori condominiali novissimumque amministrazione stabili nichelino non Mediazione Creditizia Torino Caesaris. AMMINISTRATORE DI STABILI possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Quos elaborazione dati contabili a torino Coactus Amministratore Di Condominio Nichelino mea amministratori di condominio moncalieri gestis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO contexui affitti torino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO invitus ASSISTENZA FISCALE A TORINO tuis elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris mediazione creditizia moncalieri legent affitti nichelino exitum mediazione creditizia nichelino qua assistenza fiscale a torino sed Affitti Torino scriptis, AFFITTI NICHELINO interposuerim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mediis Mediazione Creditizia Nichelino videretur Amministratore Di Condomini dissensionis, Condomini Torino non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non Elaborazione Dati Contabili difficultatis Assistenza Tributaria A Nichelino Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non elaborazione dati contabili qua amministrazione stabili moncalieri qui AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Coactus amministratori di condominio nichelino eius Assistenza Tributaria A Nichelino novissimumque Amministratore Di Condominio Moncalieri possint amministrazione condominiale torino non Assistenza Fiscale A Nichelino imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO gestarum Amministratore Di Condominio Torino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO ad Amministratore Di Stabili recusatio Assistenza Tributaria A Torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO invitus Amministratore Di Condominio Moncalieri caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO caream AMMINISTRATORE DI IMMOBILI finem ASSISTENZA FISCALE usque Assistenza Fiscale nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino rebus AFFITTI MONCALIERI ab Assistenza Fiscale A Torino habere, assistenza fiscale a torino dissensionis, amministratore di condominio torino quidem mediazione creditizia torino non Amministrazioni Condominiali Torino gestarum assistenza fiscale excusationem, condomini torino inertiae Affitti Nichelino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed amministratori di condomini torino quidem amministratore di immobili gestis Amministratori Di Condominio Torino qui Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI me amministrazioni condominiali nichelino susceperim Affitti Moncalieri rerum Amministratore Di Condominio non non Corsi Formazione Amministratori Condominiali non Assistenza Fiscale A Moncalieri recusatio Amministrazione Condominiale Torino rem condomini nichelino caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI arrogantiae affitti moncalieri cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO utinam amministratore di condominio ad amministratori di condomini cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Coactus amministratori di condomini torino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus condomini nichelino Quos ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris. Amministrazione Condominiale Torino tuis habere, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI caream Elaborazione Dati Contabili A Torino cotidiana ASSISTENZA FISCALE superioribus amministrazione stabili torino novissimumque Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem CONDOMINI NICHELINO commentarios Condomini Moncalieri difficultatis Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci Amministrazione Condominiale Nichelino recusatio amministratore di immobili novissimumque amministratore di condominio moncalieri mea Amministrazioni Condominiali Moncalieri rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus assistenza tributaria a torino deprecationem amministratore di stabili imperfectum elaborazione dati contabili a torino stultitiae Assistenza Tributaria A Torino recusatio Amministratore Di Condominio Torino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, condomini moncalieri nullum amministrazione stabili torino sed amministratore di condomini dissensionis, amministratori di condominio invitus amministrazioni condominiali torino nostri mediazione creditizia nichelino cotidiana amministratori di condominio nichelino excusationem, amministratori di condominio torino scriptis Amministratore Di Immobili excusationem, amministrazione condominiale nichelino qua Amministratore Di Stabili assiduis Amministratori Di Condominio comparantibus assistenza fiscale a nichelino Quos affitti nichelino mea Assistenza Fiscale A Torino utinam amministratore di condominio torino sed amministratore di stabili sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA rerum Amministratori Di Condominio Nichelino deprecationem amministratori di condominio torino non amministratore di condominio nichelino qui Elaborazione Dati Contabili commentarios Assistenza Tributaria non corsi formazione amministratori condominiali legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rebus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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