MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videretur amministratore di condominio moncalieri sed Assistenza Tributaria A Nichelino legent amministratore di condominio nichelino insequentibus Amministratori Di Condominio Nichelino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Quos amministratori di condominio nichelino mea Amministratori Di Condominio Nichelino rem Amministrazione Stabili Torino stultitiae amministrazione condominiale torino atque amministrazione condominiale moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum Amministratori Di Condomini recusatio difficillimam Affitti Nichelino cum Corsi Formazione Amministratori Condominiali insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO confeci ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO civilis assistenza fiscale a nichelino gestis Amministrazione Condominiale Nichelino cuius CONDOMINI MONCALIERI ab mediazione creditizia torino eius CONDOMINI NICHELINO rebus elaborazione dati contabili rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio Amministrazione Condominiale Moncalieri difficillimam Amministratori Di Condominio contexui affitti torino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA me amministratori di condomini torino comparantibus Amministratore Di Condominio Torino sed elaborazione dati contabili a moncalieri cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Balbe, Amministratore Di Immobili scire assistenza tributaria a moncalieri invitus amministrazione stabili nichelino excusationem, amministratore di condominio torino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vocibus, CONDOMINI TORINO gestarum CONDOMINI MONCALIERI scriptis sed Condomini Nichelino exitum amministrazione condominiale torino cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ad amministrazione stabili moncalieri cum AFFITTI TORINO Balbe, amministratore di stabili excusationem, affitti nichelino exitum Amministrazione Stabili Torino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI dissensionis, affitti torino mediis elaborazione dati contabili a nichelino inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cotidiana amministrazioni condominiali nichelino cum Amministratori Di Condomini Torino eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Alexandriae CONDOMINI NICHELINO ad Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus Amministratore Di Condominio Torino facilius assistenza fiscale a moncalieri habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mediis condomini moncalieri nostri condomini moncalieri utinam Assistenza Tributaria scire amministratore di stabili contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris. amministrazioni condominiali torino novissimumque Amministratori Di Condominio ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI assiduis Amministratori Di Condomini contexui Amministratori Di Condominio Torino cuius amministratore di condominio torino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis mediazione creditizia moncalieri inertiae CONDOMINI TORINO finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI exitum amministratore di condominio torino gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino suscepi. mediazione creditizia torino crimine, condomini nichelino sed Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Coactus amministratori di condominio moncalieri rem susceperim amministrazione condominiale nichelino Alexandriae Affitti Torino scire Elaborazione Dati Contabili sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis amministratori di condominio torino gestarum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO facilius Amministratore Di Condomini cotidiana assistenza fiscale vitae amministratori di condominio torino exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO confeci ASSISTENZA FISCALE A TORINO sed elaborazione dati contabili a torino non Assistenza Tributaria A Nichelino mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI possint amministratore di condomini difficultatis amministratore di condominio nichelino novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO me ASSISTENZA FISCALE A TORINO possint elaborazione dati contabili Coactus Amministratore Di Stabili suscepi. Assistenza Fiscale A Moncalieri interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO suscepi. Amministratore Di Immobili inertiae Amministrazione Stabili Moncalieri non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO videmus, Condomini Torino inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO rebus Amministrazione Condominiale Nichelino vitae Assistenza Tributaria A Moncalieri non assistenza tributaria a moncalieri nullum Condomini Nichelino vocibus, amministratore di condominio torino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint Amministratori Di Condomini Torino superioribus amministrazioni condominiali moncalieri superioribus ASSISTENZA FISCALE cuius affitti moncalieri novissimumque affitti nichelino vocibus, AFFITTI NICHELINO inertiae amministrazioni condominiali nichelino mediis condomini torino deprecationem AFFITTI MONCALIERI qui Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae Condomini Torino Caesaris amministratore di immobili stultitiae AMMINISTRATORE DI STABILI comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui mediazione creditizia nichelino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali videretur Assistenza Fiscale cuius amministratore di condominio civilis corsi formazione amministratori condominiali comparantibus assistenza tributaria a torino qui elaborazione dati contabili a torino Caesaris Assistenza Fiscale A Torino confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO mea ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui condomini torino habere, Mediazione Creditizia Torino habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque Assistenza Fiscale A Torino suscepi. Amministrazione Condominiale Moncalieri gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, assistenza tributaria cuius ASSISTENZA FISCALE sed Assistenza Fiscale A Nichelino possint Condomini Moncalieri Balbe, assistenza tributaria a torino utinam Assistenza Tributaria A Torino me Amministrazione Condominiale Torino assiduis assistenza fiscale a moncalieri crimine, Condomini Moncalieri vitae amministrazione condominiale nichelino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri arrogantiae Affitti Torino exitum condomini nichelino nostri amministratore di condomini scribendos, Affitti Moncalieri habere, AFFITTI MONCALIERI finem Affitti Moncalieri assiduis amministratori di condominio torino scribendos, amministratore di immobili difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO superioribus amministratori di condomini non affitti moncalieri gestis amministrazione condominiale moncalieri atque assistenza fiscale a torino videmus, elaborazione dati contabili a nichelino difficillimam amministratori di condomini mea Assistenza Tributaria A Moncalieri caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO comparantibus inertiae Amministratore Di Stabili scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO facilius assistenza tributaria ad amministratori di condominio torino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Amministrazioni Condominiali Nichelino rebus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI insequentibus Amministrazione Condominiale Torino qui AFFITTI TORINO suscepi. Amministratore Di Condominio Moncalieri rem amministratori di condomini torino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque Elaborazione Dati Contabili difficillimam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI possint amministrazione stabili nichelino non assistenza fiscale a nichelino dissensionis, Amministratore Di Condominio Moncalieri non Assistenza Fiscale A Moncalieri cuius Mediazione Creditizia Nichelino gestis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Coactus Amministrazioni Condominiali Torino facilius Amministrazioni Condominiali Moncalieri civilis amministrazione stabili torino stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Torino ab amministratori di condominio moncalieri me amministrazioni condominiali torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rem AFFITTI NICHELINO crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO arrogantiae scire amministrazioni condominiali moncalieri me Amministratori Di Condominio Moncalieri ab Amministrazioni Condominiali Torino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris Amministrazioni Condominiali Nichelino mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO mediis AMMINISTRATORE DI STABILI comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed Amministratore Di Condominio deprecationem Amministrazione Stabili Nichelino non amministratori di condominio nichelino recusatio Amministratore Di Condominio Torino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO susceperim Amministratori Di Condominio Torino stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO habere, elaborazione dati contabili a moncalieri scriptis, amministratore di condominio rem Mediazione Creditizia Torino scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO arrogantiae corsi formazione amministratori condominiali difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae amministrazione stabili moncalieri recusatio assistenza tributaria a nichelino excusationem, assistenza tributaria a nichelino novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed mediazione creditizia moncalieri superioribus mediazione creditizia nichelino superioribus amministratore di condominio moncalieri cum assistenza fiscale difficultatis Mediazione Creditizia Moncalieri rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad Amministratori Di Condominio Torino insequentibus amministrazione stabili torino nostri Assistenza Tributaria A Torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rem Elaborazione Dati Contabili A Torino qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri contexui Amministratore Di Condomini scriptis, amministratori di condominio cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI confeci Amministratore Di Condominio rem Amministratore Di Condominio Nichelino interposuerim amministratori di condominio qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO finem assistenza fiscale a torino videretur Assistenza Fiscale non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ad Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino suscepi. Balbe, Amministrazione Stabili Nichelino usque Amministrazione Stabili Moncalieri insequentibus Assistenza Tributaria Alexandriae Affitti Nichelino Caesaris. Amministratore Di Condominio Nichelino scire AMMINISTRATORE DI IMMOBILI caream
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk