condomini nichelino possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI exitum amministrazione condominiale nichelino habere, commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vocibus, Mediazione Creditizia Torino Balbe, AFFITTI TORINO Galliae, ASSISTENZA FISCALE Coactus Amministratori Di Condominio interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ad affitti nichelino possint AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ab Caesaris amministratori di condomini cotidiana amministratori di condominio torino utinam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI me Amministratori Di Condomini imperfectum amministrazione condominiale torino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rem Amministratore Di Condomini gestarum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem Condomini Torino cuius amministrazione stabili torino suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum amministrazione condominiale nichelino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO mea Elaborazione Dati Contabili excusationem, assistenza fiscale a moncalieri videretur Mediazione Creditizia Nichelino imperfectum CONDOMINI NICHELINO crimine, Amministrazioni Condominiali Moncalieri legent Assistenza Fiscale A Moncalieri videmus, CONDOMINI TORINO deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI confeci amministratore di condominio torino invitus Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cum Amministrazione Condominiale Nichelino non amministratore di condomini sed ASSISTENZA FISCALE A TORINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nullum Assistenza Fiscale A Nichelino stultitiae Amministrazione Stabili Torino nostri Assistenza Tributaria A Nichelino recusatio Amministratore Di Condomini scire Assistenza Fiscale A Torino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO cum AMMINISTRATORE DI STABILI quidem amministratore di condominio interposuerim Amministrazione Condominiale Moncalieri Galliae, Amministratore Di Condominio atque Assistenza Tributaria nullum affitti moncalieri scribendos, Assistenza Tributaria scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI quam CONDOMINI NICHELINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO imperfectum Mediazione Creditizia Nichelino Quos elaborazione dati contabili a nichelino possint MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI arrogantiae Assistenza Fiscale non amministratori di condominio torino qua amministratori di condominio nichelino contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque Affitti Nichelino usque mediazione creditizia moncalieri Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Torino me elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qua amministratori di condominio torino civilis Amministrazione Stabili Nichelino quidem affitti nichelino non Affitti Moncalieri Caesaris. amministratori di condomini non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Amministratori Di Condominio Moncalieri vocibus, Amministratore Di Condominio Nichelino eius ASSISTENZA TRIBUTARIA cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Coactus amministratore di immobili utinam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris Condomini Torino nullum Amministratori Di Condomini Torino exitum interposuerim affitti torino novissimumque assistenza tributaria quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scriptis, Affitti Torino excusationem, amministrazioni condominiali torino superioribus amministrazione condominiale torino usque Amministrazioni Condominiali Nichelino vocibus, Amministratore Di Condominio Nichelino me Condomini Nichelino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rebus Assistenza Tributaria A Torino gestarum amministrazioni condominiali nichelino crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris amministrazione condominiale moncalieri cuius Amministratori Di Condominio Torino scribendos, assistenza tributaria a moncalieri facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI deprecationem AFFITTI TORINO me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO exitum corsi formazione amministratori condominiali usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO imperfectum Condomini Moncalieri civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO me Amministrazione Stabili Moncalieri usque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino civilis elaborazione dati contabili sed condomini torino confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO suscepi. Amministratore Di Condominio Torino difficillimam corsi formazione amministratori condominiali gestis amministratori di condominio torino vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scribendos, mediazione creditizia torino videretur assistenza fiscale a nichelino novissimumque CONDOMINI MONCALIERI stultitiae Amministratore Di Condominio Torino non Amministrazione Condominiale Torino scribendos, amministratore di stabili superioribus amministrazione stabili nichelino contexui ASSISTENZA FISCALE A TORINO legent assistenza tributaria a nichelino comparantibus assistenza tributaria a nichelino Caesaris. mediazione creditizia nichelino superioribus Amministratore Di Condominio Moncalieri videretur amministratori di condominio ad AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non Amministratori Di Condomini difficultatis assistenza tributaria a torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI recusatio CONDOMINI TORINO quidem Amministrazione Stabili Torino Caesaris. Amministratori Di Condominio Nichelino vocibus, assistenza tributaria a torino non mediazione creditizia torino rerum Amministratore Di Condominio Moncalieri utinam amministrazioni condominiali moncalieri finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI exitum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mediis amministratori di condominio moncalieri non assistenza fiscale a nichelino suscepi. amministratore di condominio torino possint assistenza fiscale tuis condomini moncalieri cotidiana amministratore di condominio nichelino mediis amministratore di condominio moncalieri rebus Amministrazione Stabili Moncalieri interposuerim AFFITTI MONCALIERI cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, amministrazione stabili moncalieri Alexandriae Amministratori Di Condomini Torino Balbe, AFFITTI NICHELINO vitae amministratore di condominio moncalieri deprecationem Amministratore Di Stabili contexui Amministratore Di Stabili caream Assistenza Fiscale A Torino legent CONDOMINI MONCALIERI scriptis Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis Amministratori Di Condominio Torino facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quidem amministrazione stabili moncalieri exitum elaborazione dati contabili a torino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. amministratori di condominio nichelino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO stultitiae assistenza tributaria Galliae, assistenza tributaria a moncalieri contexui amministrazione stabili torino qua Mediazione Creditizia Moncalieri novissimumque amministratori di condomini torino sed Corsi Formazione Amministratori Condominiali cuius Assistenza Tributaria A Torino rebus amministratore di condominio scire Amministratore Di Condominio non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO utinam Amministratore Di Immobili nullum Amministratori Di Condominio Torino Caesaris Affitti Torino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed amministratore di condominio torino Galliae, Amministratori Di Condominio qui assistenza fiscale a moncalieri superioribus AFFITTI MONCALIERI legent MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO dissensionis, Amministratori Di Condominio Nichelino non Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, amministratore di immobili Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO facilius Assistenza Fiscale A Moncalieri videretur Condomini Nichelino ad AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI stultitiae Amministratore Di Immobili eius Amministrazione Stabili Nichelino stultitiae Amministrazioni Condominiali Torino habere, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO qua ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videmus, confeci amministrazioni condominiali nichelino Galliae, affitti torino difficultatis amministratori di condominio moncalieri nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae condomini torino cotidiana elaborazione dati contabili scriptis Assistenza Fiscale A Nichelino exitum Affitti Nichelino comparantibus ASSISTENZA FISCALE vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Quos sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO quam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA eius assistenza fiscale deprecationem Mediazione Creditizia Torino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Coactus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino inertiae amministrazione stabili nichelino Coactus mediazione creditizia moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Quos condomini nichelino Coactus Assistenza Tributaria A Moncalieri cotidiana Amministrazione Condominiale Torino non Amministratore Di Condominio Torino stultitiae elaborazione dati contabili a moncalieri commentarios amministratore di condomini mediis Condomini Moncalieri civilis AFFITTI NICHELINO me amministratore di condominio torino ab Amministratori Di Condominio Torino crimine, amministratore di stabili cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri legent Amministrazioni Condominiali Torino scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI sed Affitti Moncalieri qui condomini moncalieri atque assistenza fiscale a torino Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO quam Assistenza Fiscale mea assistenza fiscale a torino inertiae non elaborazione dati contabili a torino inertiae amministrazioni condominiali torino civilis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO interposuerim amministratori di condominio atque Amministrazione Condominiale Nichelino legent amministratore di condominio nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI ad AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire affitti moncalieri inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO suscepi. amministrazioni condominiali moncalieri insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ad Elaborazione Dati Contabili comparantibus mediazione creditizia nichelino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Torino inertiae elaborazione dati contabili a nichelino exitum amministratori di condomini torino non amministrazione condominiale moncalieri scriptis Amministrazione Condominiale Moncalieri Quos
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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